ライオンズマンション井荻第2の外観
ライオンズマンション井荻第2の外観画像です。
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ライオンズマンション井荻第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズマンション井荻第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズマンション井荻第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズマンション井荻第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズマンション井荻第2のエントランス
ライオンズマンション井荻第2のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約242万円/坪
賃料:約6772円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.35％ |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
ライオンズマンション井荻第2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／練馬高野台駅 徒歩12分
西武新宿線／井荻駅 徒歩13分
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利用可能路線
『練馬高野台駅』 西武池袋線
『井荻駅』 西武新宿線
-
所在地(住所)
東京都練馬区南田中4丁目5-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1984年4月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
練馬区立南田中小学校
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中学校区域
練馬区立南が丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成22年1月撮影
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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30代 Nさま
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ライオンズマンション井荻第2の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ライオンズマンション井荻第2の【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション井荻第2の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【練馬高野台駅に対する口コミ】駅前にコンビニ・スーパー・お弁当屋・病院等がそろっています。駅から10分以内に郵便局もあり生活するのには便利です。4月は桜がとてもきれいに咲いているため、気分が晴れやかになります。人も多く行きかっているため、安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 井荻駅
まささん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 環八が高架のため、踏切待ちをしなくてよい。 |
|---|---|---|---|
2024年9月 練馬高野台駅
エイガズキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋駅より各停に乗車し、途中、急行待ちしてもそこまで苦にはならない距離だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にピーコック、ヨーカドー、少し歩くと西友があり買い物には至便。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェは改札出てすぐにあるので待ち合わせなどには便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札を出るとエスカレーターはあり、駅前には広場、ベンチがある。少し歩くと公園はある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、ロータリーになっているので車には優しい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 石神井公園駅より住みやすい面はあるはずなので、いい人にはいいと思う。 |
2024年2月 練馬高野台駅
西武線大好きチャンネルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車しか停車しない駅ですが、練馬まで10分以内、池袋まで30分以内利便性はとてもいいです。 駅周りは綺麗で、バスで成増駅や光が丘駅、他上石神井駅武蔵関駅に行けるので北や南への移動も不便ではありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | エミオにヨークフーズがあります。特別高いわけでもなく駅ほぼ直結ですので買い物はしやすいです。 駅近辺に他スーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | エミオがあり、スーパーや飲食店にはまず困りません。サイゼリヤこそ至高です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅はまあまあ広く、エレベーターやエスカレーターもあるので不便なことはまず無いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 目立った飲み屋がないため、近辺の駅よりかは治安はいいです。 平日日中はとても平和だと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 練馬区の方では安い部類ではあると思います。 |
2022年6月 練馬高野台駅
ぱなちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心部までのアクセスはとても良い。池袋まで15分、新宿までは乗り換え含め30分。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、100円ショップなどがエミオの中に新しく出来たため、普段の買い物には全く困らない。また、病院も近くにいくつかある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェやマクドナルド、ミスタードーナツなどのチェーン店があり、利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は近くに小学校も中学校もある。保育園は最近増えてきた印象を受ける。駅構内もバリアフリー化してきている印象を受ける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良い。昼も夜も安心して利用できる。駅前に交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は少々高いが、都心部までの利便性を考えれば納得できる値段である。 |
ライオンズマンション井荻第2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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練馬区ランキング(1685物件中) |
練馬区南田中ランキング(18物件中) |
練馬高野台駅ランキング(95物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,172万円
推定相場坪単価242万円/坪
推定相場㎡単価74万円/㎡
ライオンズマンション井荻第2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,485 ～ 4,589万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,276 ～ 4,485万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,068 ～ 4,276万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,859 ～ 4,068万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,650 ～ 3,859万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 練馬区 | 581位 | / 1,255物件中 |
|---|---|---|
| 練馬区南田中 | 10位 | / 13物件中 |
| 練馬高野台駅 | 35位 | / 80物件中 |
| 井荻駅 | 40位 | / 83物件中 |
坪賃料ランキング
| 練馬区 | 625位 | / 658物件中 |
|---|---|---|
| 練馬区南田中 | 10位 | / 11物件中 |
| 練馬高野台駅 | 37位 | / 41物件中 |
| 井荻駅 | 42位 | / 45物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション井荻第2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
| 3 | 2025年3月 | 2025年5月 | 1階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2025年3月 | 2025年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2025年2月 | 2025年2月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2025年2月 | 2025年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2024年12月 | 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 8 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 1SDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年2月 | 2022年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 12 | 2021年12月 | 2022年2月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 13 | 2021年12月 | 2022年4月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2021年4月 | 2021年4月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2020年5月 | 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 17 | 2018年9月 | 2018年11月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年8月 | 2017年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 19 | 2017年6月 | 2017年8月 | 4階 | 1DK | 北西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 20 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 21 | 2017年3月 | 2017年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 22 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 24 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 25 | 2016年2月 | 2016年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 27 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2014年5月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 29 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 3階 | 65.8㎡ | 4.97㎡ | 2,910万円 | ＠150万円 | ＠46万円 | 20,650円 313円 |
19,738円 299円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション井荻第2の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■練馬区南田中の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬高野台駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.93～66.42㎡｜63.12㎡ | 2,804万円｜146万円/坪 |
| 3階～3階 | 54.64～60.93㎡｜56.83㎡ | 2,280万円｜132万円/坪 |
| 4階～4階 | 29.4～84.12㎡｜69.24㎡ | 2,972万円｜147万円/坪 |
| 5階～5階 | 52.54～70.58㎡｜61.56㎡ | 2,730万円｜152万円/坪 |
| 6階～6階 | 52.54～80.5㎡｜62.56㎡ | 3,486万円｜190万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.64～84.12㎡｜69.46㎡ | 3,137万円｜156万円/坪 |
| 東向き | 52.54～66.42㎡｜58.1㎡ | 2,805万円｜162万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 29.4～67.21㎡｜60.03㎡ | 2,410万円｜131万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ライオンズマンション井荻第2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4階 | 1DK | 北西 | 29.4 | |||||||
| 2021年3月 | 1階 | 1LDK | 東 | 43 | |||||||
| 2020年11月 | 1階 | 1LDK | 東 | 43 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション井荻第2の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区南田中の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬高野台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 43～43㎡｜43㎡ | 82,500円｜6,343円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 29.4～29.4㎡｜29.4㎡ | 58,000円｜6,522円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 43～43㎡｜43㎡ | 82,500円｜6,343円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 29.4～29.4㎡｜29.4㎡ | 58,000円｜6,522円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
