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五反田ロイヤルハイツを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

五反田ロイヤルハイツ

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 17370
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五反田ロイヤルハイツの外観
  • 五反田ロイヤルハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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  • 五反田ロイヤルハイツのエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:67件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
口コミ メリット:18件 デメリット:18件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約328万円/坪 賃料:約10397円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.81％
偏差値ランキング

品川区
1637物件中の順位

五反田ロイヤルハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急池上線／大崎広小路駅 徒歩3分
    東京臨海高速鉄道りんかい線／大崎駅 徒歩5分
    JR山手線／五反田駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『大崎広小路駅』　東急池上線　
    『大崎駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京臨海高速鉄道りんかい線　
    『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区大崎5丁目7-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1980年7月

  • 総戸数

    101戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    芳水小学校

  • 中学校区域

    大崎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成22年1月撮影

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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五反田ロイヤルハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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五反田ロイヤルハイツの【賃貸】物件情報

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五反田ロイヤルハイツの口コミ・評判

2023年8月

くーたんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 山手線の五反田駅と大崎駅のちょうど真ん中くらいにあるこのマンションはとにかく交通の便が良いです。大崎広小路駅も歩いて３分くらいの近さでどこにもすぐに出かけることができるのがとても魅力的です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット このマンションの真向かいに（道路をはさんで）大崎警察署があるのでとても安心感があります。よくパトロールしているのでありがたいです。周辺にはコンビニもたくさんあり、飲食店も非常に多くあるので、生活しやすいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理人さんがしっかり管理してくれていて、掃除も行き届いています。エレベーターに監視カメラが設置されています。ゴミ置き場でも住居者は多くの人はしっかりマナーを守ってごみの区分けをしています。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 古いマンションのわりには全体的にしっかりと作られていると思います。上の階からの音は時々聞こえてきますが、そこまで大きい音ではないと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーは歩いて５分くらいのところにライフと東急ストアがあるので、とても便利です。テイクアウトできるお店もたくさんあるので、食べることでは何も困らないと思います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 大きな有名なNTT東日本関東病院が歩いて２０分くらいのところにあり、安心です。お医者さんも腕の良い優しい先生が多く、心強いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

sirokanarkさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 最寄駅が3つもあるので、保育園はたくさんあります。品川区は待機児童もゼロなので、どこかしらの保育園には入れます。公園もとても近くにいくつかあるので、子育てしやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月

sirokanarkさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 周りに駅が3つもあるので、保育園がたくさんあります。小児科は少し歩きますが徒歩7分くらいのところに通っています。その他クリニック系も五反田駅周辺のものに通っています。公園もすぐ近くですので子育てには良い環境だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大崎駅に対する口コミ】オフィスビルばかりの街に見えるが、駅東側にはタワマン、駅西側は戸越銀座に近く、住んでいる人も結構多い。
山手線で品川の隣なので、新幹線や飛行機の出張が多い人は便利。渋谷や新宿のアクセスも埼京線ですぐ。
駅直結のスーパーがあり、ドラッグストアや大きな１００円ショップもあるので、生活も便利。ローソンの本社が近くにあるからか、コンビニが非常に多い。
居酒屋など飲む場所がなさそうに見えるが、歩いて１０分くらいで五反田駅につくので五反田駅周辺のお店を使えばOK。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 五反田駅

さぼんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 私鉄を含めて3線あるのは大変便利で良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 新しくアトレができ、駅近が大変綺麗になっている。
飲食店の充実
5 		メリット 飲屋街でいろんなお店があるため、サラリーマンなどには良い。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 近くに明治学院高校、頌栄高校などがあることがよい。
治安
3 		メリット ビジネス方面は特に問題なく、夜は静かである。
コストパフォーマンス
4 		メリット 飲み屋もスーパーも値段としては高すぎない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・167文字）

2021年12月 大崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 山手線の始発駅&終着駅の時に電車内が非常に空いている。 電車の乗り入れが多……

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（残り158文字）

2021年11月 五反田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JR山手線、東急池上線、地下鉄浅草線が乗り入れする駅で、乗り換えなどにも利便性が高いです。……

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（残り193文字）

2019年2月 五反田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 五反田駅のメリットは、飲食店がとても多くところです。色々なお店があるため、友人達と飲みに行……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

五反田ロイヤルハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

品川区ランキング

位
(1637物件中)

品川区大崎ランキング

位
(55物件中)

大崎広小路駅ランキング

位
(97物件中)
大崎駅の偏差値ランキング / 五反田駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,735万円

推定相場坪単価328万円/坪

推定相場㎡単価100万円/㎡

想定賃料　　20.3　～　22.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,877円～10,917円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.81％
価格帯別判定 i

五反田ロイヤルハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,240 ～ 7,409万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,903 ～ 7,240万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,567 ～ 6,903万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,230 ～ 6,567万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,893 ～ 6,230万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

品川区 748位 / 1,230物件中
品川区大崎 30位 / 39物件中
大崎広小路駅 55位 / 79物件中
大崎駅 116位 / 148物件中
五反田駅 203位 / 294物件中

坪賃料ランキング

品川区 778位 / 928物件中
品川区大崎 34位 / 34物件中
大崎広小路駅 66位 / 69物件中
大崎駅 111位 / 120物件中
五反田駅 234位 / 249物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：6,668～7,010万円

※中央値：6,839万円

予測坪単価：333万円/坪

予測㎡単価：101万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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五反田ロイヤルハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年10月 2024年10月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
2 2024年3月 2024年5月 9階 2SLDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2023年10月 2024年2月 9階 2SLDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2023年9月 2023年9月 9階 ー 南西 リノベーション ー
5 2023年7月 2023年8月 6階 2SLDK ー ー ー
6 2023年4月 2023年4月 9階 2DK 南東 ー ー
7 2023年3月 2023年5月 9階 2LDK 南西 リフォーム ー
8 2023年3月 2023年4月 3階 2DK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
9 2023年2月 2023年3月 7階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2023年2月 2023年3月 3階 2DK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
11 2022年12月 2023年3月 9階 2LDK 南西 リフォーム ー
12 2022年12月 2022年12月 12階 3LDK 南西 ー ー
13 2022年12月 2023年2月 7階 2SLDK 南西 ー ー
14 2022年11月 2023年2月 3階 2DK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
15 2022年10月 2022年12月 3階 2DK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
16 2022年9月 2023年4月 9階 2DK 北東 ー ー
17 2022年9月 2022年11月 11階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
18 2022年7月 2023年4月 6階 2SLDK 南 ー ー
19 2022年5月 2022年10月 11階 2LDK 南西 リフォーム ー
20 2022年4月 2022年10月 3階 2DK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
21 2022年4月 2022年4月 3階 2DK 南東 ー ー
22 2021年11月 2022年3月 3階 2DK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
23 2021年11月 2022年1月 6階 3LDK 南西 ー ー
24 2021年10月 2021年10月 3階 2DK 北西 ー ー
25 2021年10月 2021年11月 14階 3LDK 南西 ー ー
26 2021年10月 2021年10月 6階 3LDK 南 ー ー
27 2021年4月 2021年6月 14階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
28 2021年3月 2021年4月 5階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
29 2021年3月 2021年4月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
30 2021年3月 2021年4月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
31 2021年2月 2021年6月 6階 3LDK 南 ー ー
32 2021年2月 2021年3月 10階 2SLDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
33 2021年1月 2021年2月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
34 2020年12月 2021年3月 5階 3LDK 南西 ー ー
35 2020年12月 2021年1月 14階 3LDK 南 ー ー
36 2020年11月 2021年3月 11階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
37 2020年11月 2020年11月 5階 3LDK 南西 ー ー
38 2020年10月 2020年10月 5階 3LDK 南西 ー ー
39 2020年10月 2020年10月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
40 2020年7月 2020年10月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
41 2020年5月 2020年6月 7階 2SLDK 南西 リフォーム ー
42 2020年4月 2020年6月 7階 2SLDK 南西 リフォーム ー
43 2020年4月 2020年4月 7階 2SLDK 南西 リフォーム ー
44 2020年3月 2020年3月 7階 2SLDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
45 2020年2月 2020年3月 7階 2SLDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
46 2020年1月 2020年3月 14階 3LDK 南 ー ー
47 2019年12月 2020年2月 7階 3LDK 南西 ー ー
48 2019年12月 2019年12月 6階 2LDK 南西 リフォーム ー
49 2019年11月 2019年12月 10階 3SLDK 南 リフォーム ー
50 2019年10月 2019年12月 10階 3SLDK 南西 リフォーム ー
51 2019年8月 2019年9月 6階 2SLDK 南西 リフォーム ー
52 2019年7月 2019年12月 10階 3SLDK 南西 リフォーム ー
53 2019年1月 2019年1月 8階 1LDK 南 角部屋 ー
54 2018年7月 2018年8月 7階 2LDK 南西 ー ー
55 2018年3月 2018年4月 5階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
56 2018年3月 2018年3月 5階 3LDK 南西 ー ー
57 2018年2月 2018年2月 5階 3LDK 南西 ー ー
58 2017年11月 2017年11月 5階 3LDK 南西 ー ー
59 2017年8月 2017年9月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
60 2017年7月 2017年11月 5階 3LDK 南西 角部屋 ー
61 2016年12月 2016年12月 11階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
62 2016年6月 2016年7月 14階 3LDK 南西 ー ー
63 2016年6月 2016年9月 11階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
64 2016年3月 2016年4月 11階 2LDK 南 リフォーム ー
65 2015年8月 2015年8月 11階 2LDK 南西 ー ー
66 2015年7月 2015年9月 3階 2DK 北西 ー ー
67 2014年6月 ー 9階 2LDK 南西 ー ー

…残り47件
平均 7階 66.62㎡ 8.08㎡ 5,379万円 ＠268万円 ＠81万円 12,126円
181円		 13,058円
196円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 五反田ロイヤルハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■五反田ロイヤルハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■品川区大崎の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■品川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大崎駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 44.57～77.87㎡｜52.37㎡ 4,028万円｜257万円/坪
4階～6階 68.12～77.87㎡｜71.33㎡ 5,600万円｜260万円/坪
7階～9階 46.21～70㎡｜67.35㎡ 5,679万円｜280万円/坪
10階～12階 68.12～70㎡｜69.84㎡ 5,551万円｜263万円/坪
13階～14階 70～72.68㎡｜71.53㎡ 6,058万円｜280万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.21～77.87㎡｜70.04㎡ 5,639万円｜267万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 44.57～46.21㎡｜44.75㎡ 3,627万円｜268万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 6 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 2 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

五反田ロイヤルハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 10階 2DK 北西 44.57
2023年9月 14階 2LDK 南西 72.68
2023年6月 11階 2DK ー 41.31
2021年4月 9階 3LDK 西 70
2020年2月 3階 2LDK 南 70

…残り9件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 五反田ロイヤルハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■五反田ロイヤルハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■品川区大崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 70～70㎡｜70㎡ 235,000円｜11,098円/坪
4階～6階 45.8～70㎡｜57.9㎡ 155,000円｜8,942円/坪
7階～9階 44.57～77.87㎡｜59.25㎡ 170,000円｜9,542円/坪
10階～12階 41.31～44.57㎡｜43.25㎡ 136,666円｜10,431円/坪
13階～14階 72.68～72.68㎡｜72.68㎡ 200,000円｜9,097円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.22～72.68㎡｜61.96㎡ 188,333円｜10,046円/坪
東向き 45.8～45.8㎡｜45.8㎡ 130,000円｜9,383円/坪
西向き 41.31～70㎡｜55.65㎡ 172,500円｜10,197円/坪
北・北東・北西向き 44.57～44.57㎡｜44.57㎡ 140,000円｜10,384円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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五反田ロイヤルハイツの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ブリリアンス五反田

    住所 東京都品川区大崎5丁目6番11号
    最寄駅 東急池上線 大崎広小路駅 徒歩3分
    築年月 1982年7月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 25戸
    口コミ数 45
    偏差値 ～50
    アクセス数 5355
  • 中古

    サンライズ五反田

    住所 東京都品川区大崎5丁目7番1号
    最寄駅 東京臨海高速鉄道りんかい線 大崎駅 徒歩5分
    築年月 1979年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 7827
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,696万円
    269万円
    82万円
  • 中古

    グリーンプラザ五反田第2

    住所 東京都品川区大崎5丁目8番5号
    最寄駅 JR山手線 大崎駅 徒歩4分
    築年月 1984年2月
    階建 地上14階建 地下2階
    総戸数 201戸
    口コミ数 62
    偏差値 56
    アクセス数 23178
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,427万円
    398万円
    121万円
  • 中古

    第２サンライズ五反田

    住所 東京都品川区大崎5丁目4番17号
    最寄駅 東急池上線 大崎広小路駅 徒歩2分
    築年月 1983年1月
    階建 地上5階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 34
    偏差値 51
    アクセス数 6941
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,521万円
    308万円
    94万円
  • 中古

    パークハウスオー・タワー

    パークハウスオー・タワーの外観
    住所 東京都品川区大崎3丁目1番1号
    最寄駅 東急池上線 大崎広小路駅 徒歩2分
    築年月 2006年2月
    階建 地上20階建 地下1階
    総戸数 154戸
    口コミ数 51
    偏差値 65
    アクセス数 27405
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,074万円
    523万円
    159万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークハウス　オー・タワー
    高資産価値・割安 新着
    パークハウス　オー・タワー     		8,180万円 522.5万円 51.75m² 1LDK 17階 東 190万円
    割安
    情報取得日:2025年06月27日

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    ヴァンドーム五反田

    ヴァンドーム五反田の外観
    住所 東京都品川区大崎5丁目4番8号
    交通 JR山手線 大崎駅 徒歩4分
    築年数 1983年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 9
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴァンドーム五反田 ヴァンドーム五反田 15万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.91m² 1LDK 4階 南西
    ヴァンドーム五反田 ヴァンドーム五反田 16万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42m² 1LDK 4階 南
  • 賃貸

    広小路サニーマンション

    住所 東京都品川区大崎4丁目2番3号
    交通 東京臨海高速鉄道りんかい線 大崎駅 徒歩5分
    築年数 1978年7月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 16
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    FCSQUARE

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    住所 東京都品川区西五反田1丁目20番7号
    交通 JR山手線 五反田駅 徒歩5分
    築年数 2017年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 14
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＦＣ　ＳＱＵＡＲＥ 00203 ＦＣ　ＳＱＵＡＲＥ 00203 12.5万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 25.82m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

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    住所 東京都品川区西五反田1丁目13番12号
    交通 都営浅草線 五反田駅 徒歩4分
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    階建て 地上10階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 66
    アクセス数 2665
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーデン五反田 505 アーデン五反田 505 14.6万円
    (10,000円)    		 無 無 27.07m² ワンルーム 5階 北西
    アーデン五反田 アーデン五反田 14.6万円
    (10,000円)    		 無 無 27.76m² ワンルーム 4階 南西
    アーデン五反田 アーデン五反田 14.8万円
    (8,000円)    		 無 無 27.76m² ワンルーム 4階 南西
  • 賃貸

    MOK.A-Osaki

    MOK.A-Osakiの外観
    住所 東京都品川区大崎3丁目10番11号
    交通 JR山手線 大崎駅 徒歩3分
    築年数 2018年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MOK.A-Osaki 1 MOK.A-Osaki 1 12.7万円
    (-円)    		 254,000円 無 16.66m² ワンルーム 1階 -

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    スコア 4.8
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    スコア 4.7
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    イノバス不動前

    イノバス不動前
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    投票数 17票
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    階建 地上15階建
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    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
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    ヴィークハウス目黒

    ヴィークハウス目黒
    価格 未定
    所在地 東京都品川区西五反田三丁目607番1、607番17（地番）
    交通 山手線 「目黒」駅 徒歩9分
    階建 地上14階建
    総戸数 75戸
    専有面積 53.90㎡～75.02㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 238

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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