第2サンライズ五反田
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 6件 |
口コミ | メリット:15件 デメリット:14件 特徴:4件 |
偏差値ランキング |
品川区 |
第2サンライズ五反田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線/大崎広小路駅 徒歩2分
東京臨海高速鉄道りんかい線/大崎駅 徒歩6分
都営浅草線/五反田駅 徒歩6分
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利用可能路線
『大崎広小路駅』 東急池上線
『大崎駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道りんかい線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都品川区大崎5丁目4-17 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1983年1月
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総戸数
53戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
芳水小学校
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中学校区域
大崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2サンライズ五反田の口コミ・評判
2018年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大崎駅に対する口コミ】大崎駅は昔は何もなかったですが、今は開発されていて、色々なお店や飲食店、大きいダイソー、スーパー、ショッピングモール、病院等の様々な施設があります。ないものがないといっても、嘘でない程です。そして、駅には山手線だけでなく色んな電車も通っており、道路も山手通りでバスもたくさん走っているので、全てにおいてとても便利なものがたくさんあります。 |
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2023年10月
ゆうさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅まですぐ。徒歩の記載時間よりは短く感じる |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静か。道が細く車通りも多くないため問題ない |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 子供の遊ぶスペースが1階部分にあり自由に使える |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 普通。階によって間取りも異なり選択肢が多い |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いてすぐのところに飲食店が多く、利便性は高い |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | すぐ近くに保育園が複数あるなど選択肢がある |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大崎駅に対する口コミ】飲食店などが多く入っている大型のビルが駅に直結しています。病院などもあるため、便利です。近くには大きなスーパーマーケットもあり、買い物にも困りません。利便性のある大きな駅ですが、駅から少し離れると住宅街もあり落ち着いているので、住みやすいと思います。 |
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2021年5月
Teruさん
【購入検討者さん】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 五反田駅くら近く、大崎駅も利用可能で便利 |
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デメリット(1件)
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 大崎駅
ひとかげさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線あり、交通面の利便性は高いと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くのビルにスーパーやドラッグストアがあり便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | オフィスビルに飲食店が入っていることが多く、お店を見つけるのが比較的容易です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターが多いので、ベビーカーでも移動はしやすいかと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 交番が駅の近くにあるので、安心だと思います |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 手頃な価格のスーパーがあったりマツキヨがあったりと、買い物には良いと思います。 |
2023年3月 五反田駅
nics102000さん
11件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線内であり目黒品川にすぐ行けるので利便性がよい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型商業施設はないが大体のものは揃うので便利です |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店はチェーン。 その場所ならではのお店がなんでも揃っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多々あるため子供が遊ぶ場所はあります。 |
治安 |
3 |
メリット | 交番が駅を出たところにあり、大崎警察署も近くあります。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線内ではありますが隣駅と比較するとコスパはいい街です。 |
2022年6月 五反田駅
Nrhdさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | JR、郊外へは東急蒲田線、都心へは都営浅草線があります。 バスは都営で品川駅経由六本木行きあり。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に東急ストア、東五反田にはライフ、マルエツあり。大きな病院は関東病院があります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の東口、西口のいずれでも飲食店が豊富にあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 上中一環教育の区立もあるが、幼稚園はあまり無いのではないか。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番あり。 酔っぱらいのトラブル程度ではないか。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一駅隣の目黒駅周辺に比べると割安と思う。 |
2021年10月 五反田駅
【メリット】 駅の周りもきれいになったり、食事する所も多くてとても楽しめる駅になってきています。住むにし……
第2サンライズ五反田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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品川区ランキング(1637物件中) |
品川区大崎ランキング(55物件中) |
大崎広小路駅ランキング(97物件中) |
第2サンライズ五反田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年8月 | 2023年11月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
2 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
3 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2021年7月 | 2021年7月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
5 | 2021年4月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2021年4月 | 2021年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2021年4月 | 2021年5月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
8 | 2021年4月 | 2021年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
9 | 2021年2月 | 2021年4月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
10 | 2021年2月 | 2021年2月 | 1階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2020年12月 | 2021年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
12 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2019年10月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
14 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
15 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
16 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
17 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
18 | 2018年10月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
19 | 2018年7月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
20 | 2018年7月 | 2018年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
21 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
22 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
23 | 2014年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
24 | 2014年3月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
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平均 | 2階 | 62.25㎡ | 7.19㎡ | 5,052万円 | @272万円 | @83万円 | 9,737円 157円 |
9,593円 155円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第2サンライズ五反田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■品川区大崎の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大崎駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
第2サンライズ五反田の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2021年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55 | |||||||
2020年12月 | 2階 | 2LDK | ー | 57.23 | |||||||
2020年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55 | |||||||
2014年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 55 | |||||||
2014年9月 | 2階 | 2DK | 南西 | 55 | |||||||
…残り1件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第2サンライズ五反田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区大崎の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: