ジュネス六甲．ＡＮＮＥＸの外観：外観・土地
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ジュネス六甲．ＡＮＮＥＸの外観：外観・土地
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ジュネス六甲．ＡＮＮＥＸのエントランス：エントランス
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ジュネス六甲．ＡＮＮＥＸのエントランス：ロビー
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ジュネス六甲．ＡＮＮＥＸのその他：景色
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ジュネス六甲．ＡＮＮＥＸの室内：その他部屋・スペース
ジュネス六甲．ＡＮＮＥＸの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／六甲道駅 徒歩9分
阪急神戸本線／六甲駅 徒歩13分
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利用可能路線
『六甲道駅』 JR東海道本線
『六甲駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目3-16 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
6階建
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築年月
2022年12月
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総戸数
33戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジュネス六甲．ＡＮＮＥＸの【賃貸】物件情報
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 六甲駅
ひーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスロータリーが近くにあり、また駐輪場もあるのでアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くのローソンを良く活用させて貰っています。 本屋さんやスーパー、たこ焼き屋さんがあり高校生の時にはそちらも良く活用していました。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | たこ焼き屋さんがお気に入りです。 また、ケーニヒスクローネも近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレは広くて使い良いです。 エレベーターもあり、階段も緩やかです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅内は綺麗に保たれてます。 酔っ払いの方もあまり見かけたことがないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し降りると商店街があり、果物や惣菜を安く買えます。 |
2023年6月 六甲道駅
ジョンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速とまる。カラオケ、飲食店なんでもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、本屋、商店街、生活する上で必要なものなんでもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テレビ紹介されるほど、ラーメン屋が美味しくて、激戦区 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園もたくさんある、公園も至る所にある |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋が多いため、げろのあとがのこっていることがある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃と利便性、住みやすさのバランス・物価・家賃相場・土地の値段完璧 |
2023年1月 六甲道駅
まるこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRの快速、普通電車が止まり、快速だと兵庫県の中心地である三宮駅まで1駅で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設がいくつかあり、雑貨屋、本屋、薬局、スーパーには困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドや吉野屋などのチェーン店は駅周辺にたくさんあります。少し歩くと小さめの洋菓子屋やパン屋、カフェなど女性が好きそうなお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅からすぐのところに六甲道南公園という大きめの公園があり、いつも子どもたちが遊んでいます。駅の北側には図書館もあるので子どもから大人まで楽しめる場所が多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリー世帯や学生が多い街なので治安はいいと思います。居酒屋もありますが酔っ払った人はあまりいません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車は3路線利用でき、大阪にも神戸にも出やすいので住みやすいです。その分家賃や土地の値段は高いですが、相当の価値はあると思います。 |
2022年5月 六甲道駅
たくたくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、西宮や三宮、大阪まですぐに行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大学やスーパー、本屋が近くとても便利だと感じます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋さんが多く、定食も豊富で食には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安も良く、小中学校も近いのでとても良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前も綺麗で、酔っ払いなどは近くには少なく治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性がとてもよいので、コストパフォーマンスは良いと思います。 |
ジュネス六甲．ＡＮＮＥＸの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 北 | 26.13 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 1K | 南 | 26.13 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 北 | 26.13 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南 | 26.13 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南 | 26.13 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区弓木町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.13～26.54㎡｜26.18㎡ | 69,714円｜8,801円/坪 |
| 3階～3階 | 26.13～26.13㎡｜26.13㎡ | 70,000円｜8,856円/坪 |
| 4階～4階 | 26.13～26.13㎡｜26.13㎡ | 70,333円｜8,898円/坪 |
| 5階～5階 | 26.13～26.13㎡｜26.13㎡ | 69,500円｜8,793円/坪 |
| 6階～6階 | 26.13～26.13㎡｜26.13㎡ | 70,000円｜8,856円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.13～26.54㎡｜26.16㎡ | 69,833円｜8,824円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.13～26.13㎡｜26.13㎡ | 70,000円｜8,856円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
