山の手一番館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 77,400円 |
| 平均坪単価 | ＠8,796円 |
| 平均m²単価 | ＠2,661円 |
| 上位専有面積 | 29.33m²：3件 28.75m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：5件 |
山の手一番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／都立家政駅 徒歩4分
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利用可能路線
『都立家政駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都中野区鷺宮1丁目13-14 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1989年5月
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総戸数
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小学校区域
中野区立北原小学校
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中学校区域
中野区立緑野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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山の手一番館の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【都立家政駅に対する口コミ】新宿まで20分ほどで行ける。さほど満員電車にはならない。ローカルな雰囲気で都心というより町を走ってるようで落ち着く。 一駅が短いので割とすぐ目的地には着く。 社内ものんびりな空間で居心地が良い。 家賃は安く無いものの、街が小さく和む雰囲気で住みやすい。 物価は安くもなく高くもない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【都立家政駅に対する口コミ】商店街がありスーパーや文具、魚、肉、割となんでも揃う。 ハロウィンや阿波踊りなど店が協力的で好感が持てる。交番もあるし商店街の店主たちが街を見てる感じ。交通も多く無く事件もあまり聞かない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【都立家政駅に対する口コミ】各店舗がこじんまりしてるが、 洋食屋さんハンバーガー屋さんラーメン、蕎麦など商店街にあるので便利。小道にパン屋さんやケーキ屋さんもあり地元で人気。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【都立家政駅に対する口コミ】商店街の周りは住宅街で保育園や幼稚園があり親の買い物姿が多く見られる。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 都立家政駅
あさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 良いところはない。 バスもない。 タクシーもない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にスーパーが2つあるところ。 コンビニもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しいところがある。 個人営業の店がおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校がある。 幼稚園、介護施設がある。 駅前に交番がある |
| 治安 |
1 |
メリット | 昼間は比較的治安が良い。 ファミリー層が多い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ファミリー層が多いところは良い。 コンビニとスーパーがある |
2023年8月 都立家政駅
まいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武新宿線、都立家政駅。各駅停車のみの停車。バスのアクセスは、JR中央線中野駅のほか、八成小学校、東京警察病院など。バスは都立家政駅入口で乗降する。 お隣鷺ノ宮駅からは距離が短いため、鷺ノ宮へのアクセスも良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 都立家政商店街があり、合計93店舗ある。その中に個人医院もあるため、ちょっとした疾患がある場合もサッと通えます。ピーコックやサミット、１００円ショップなど、充実しており、生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営のお店が多く、和洋中とあり、ランチやディナーも楽しめる。ボリュームをお求めなら、焼肉ホルモン肉の火星、ヘルシー嗜好ならば、究極のブロッコリーと鶏胸肉都立家政店がおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 商店街や飲食店が充実しており、住みやすい環境にあると言えます。 都立鷺宮高校や、都立武蔵丘高校があるほか保育園も多数ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に治安の悪さがなく、生活するには良い環境と言えます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は平均、1LDKは約12万、2K・2DＫ10万、2LDK14万。 家族住みはもちろん、同棲、一人暮らしにも環境はよい。 |
2023年4月 都立家政駅
minaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武新宿線の各駅電車しか止まりませんが、新宿から15分ほどしかかかりません。中央線の阿佐ヶ谷駅と西武池袋線の練馬駅は自転車で15分あれば到着しますし、関東バスや西武バスがそれらの駅を繋いでいるので利用するには便利です。電車の駅と駅の距離は長くないので、徒歩でも隣の駅の利用はできます。西武新宿線の急行は止まらなくても、電車は15分に1本は来るので、困ったことはないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出て北口にはスーパーが２つあり、100円ショップがはいっています。商店街にはドラッグストアやコンビニもあるので、買い物には便利です。病院は、小さなクリニックや歯科医院がいくつかあるので、大きな病気でなければ困らないでしょう。本屋はないけれど、GEOがあるので漫画やDVDを借りることができゲームの購入もできます。クリーニングとコインランドリーがあるので、一人暮らしの方も利用しているようです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さな居酒屋さんが多く飲み歩きできます。有名な喜多方ラーメンのお店では、よく行列ができています。ラムや馬肉の専門店など、珍しいお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園の数は多く、中村小学校は芝生の校庭があり人気です。近くには中村児童館があるのですが、グラウンドや小さな体育館があり大人がいてくれるので、安心して子供を遊ばせることができます。。中村中学校も校庭が広く、中村小・中学校はマンモス校です。遊具の揃った公園が所々にあり、中村交流スポーツセンターは室内プールや体育館があるので、老若男女問わず多くの人が利用しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街は居酒屋が多いですが、酔っ払いが騒ぐところは見たことがないです。駅前に交番があるのも理由かもしれません。商店街は静かな印象なので、荒れている感じはしないでしょう。だからといって人通りが少ないわけではなく、電車が止まれば多くの人が歩いています。コンビニがあるので、夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中央線や西武池袋線沿線は家賃が高いのですが、西武新宿線はどちらの駅も利用でき家賃は安めです。静かなので住みやすいです。 |
2022年10月 都立家政駅
mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | レンタル傘サービスが駅の外にあるので雨が降った時は便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが駅の近くに３つあるので、使い分けができる。歯医者や病院も一応駅の近くにあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営のおしゃれなカフェがある。美味しいハンバーグ屋さんがある。カレー屋が３つある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や託児場が多く、子育てしやすいのかな？という印象。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番ある。不良などは特に見たことがない、 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安い。高田馬場で東西線、山手線に乗り換えることができる。 |
山の手一番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2階 | 1K | 南東 | 29.33 | |||||||
| 2022年10月 | 1階 | 1K | 南東 | 29.33 | |||||||
| 2022年10月 | 2階 | 1K | 南西 | 28.75 | |||||||
| 2021年7月 | 1階 | 1K | 南東 | 29.33 | |||||||
| 2016年2月 | 1階 | 1K | 南東 | 28.75 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区鷺宮の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■都立家政駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
