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Ｒｅｇｉｎａ下通の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 熊本県 > 熊本市 > 中央区 > 下通 > 辛島町駅 > Ｒｅｇｉｎａ下通

賃貸

Ｒｅｇｉｎａ下通

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 36件
平均賃料相場 63,402円
平均坪単価 ＠5,558円
平均m²単価 ＠1,681円
上位専有面積 39.32m²：36件
上位間取り 1LDK：36件

Ｒｅｇｉｎａ下通の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    熊本市電健軍線／辛島町駅 徒歩7分
    熊本市電健軍線／花畑町駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『辛島町駅』　熊本市電健軍線　熊本市電上熊本線　
    『花畑町駅』　熊本市電健軍線　熊本市電上熊本線　

  • 所在地(住所)

    熊本県熊本市中央区下通2丁目8-13 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2014年1月

  • 総戸数

    33戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    熊本市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Ｒｅｇｉｎａ下通の【賃貸】物件情報

Ｒｅｇｉｎａ下通 602
Ｒｅｇｉｎａ下通 602
賃料(管理費)
6.65万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
39.32m²
間取り
1LDK
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
Ｒｅｇｉｎａ下通 503
Ｒｅｇｉｎａ下通 503
賃料(管理費)
6.7万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
39.32m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
Ｒｅｇｉｎａ下通 903
Ｒｅｇｉｎａ下通 903
賃料(管理費)
6.9万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
39.32m²
間取り
1LDK
所在階
9階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 花畑町駅

りくさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 市電の利用は安いし本数が多いので助かってる
生活利便施設の充実
2 		メリット 利便性がいいので買い物などに市電を使うこと
飲食店の充実
3 		メリット 安くて美味しい店が多いので子育て世代としては助かる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園などは多く綺麗に提供してあるので利用しやすい
治安
5 		メリット 防犯カメラが充実してるので、安心感があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃が安い格安スーパーも増えて来てるので助かる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・174文字）

2024年1月 辛島町駅

ぬさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本数は多い方だと思います。座れる場所もあり荷物がある時や疲れた時に便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット 街なので買い物施設は充実しています。基本なんでも買えると思います
飲食店の充実
5 		メリット 様々な料理屋があります。安価な店からお高めなお店まで様々です
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターは各施設に充実しているので使用しやすいです
治安
3 		メリット 色んな人がいますが、困っていると声をかけてくれたりする方もいて優しいです
コストパフォーマンス
4 		メリット 色んなお店があるので住む時便利だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・244文字）

2023年4月 辛島町駅

みさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ちゃんと時間通りに停車し、車内も居心地よくあまり混みません
生活利便施設の充実
5 		メリット この電車は町まで一本繋がっていてとても使いやすいです！
飲食店の充実
5 		メリット どこでも熊本にはカフェやショップがあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や小学校中学校など近くにたくさんあります
治安
5 		メリット 譲り合いができるので、そんな危ないことは滅多に起きません
コストパフォーマンス
5 		メリット 中央区や市街の近くなので、この電車は本当に助かります
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・166文字）

2023年4月 辛島町駅

あいあいさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 目の前に桜町があるので、バスの乗り換えが簡単です
生活利便施設の充実
5 		メリット 目の前が桜町やサンロードなので買い物施設はしっかりそろっております
飲食店の充実
5 		メリット サクラマチやサンロードでじゅうぶんに楽しめます
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット バリアフリー機能は充実しておりますが、幼稚園は少ないです
治安
3 		メリット 昼は学生などでできることが少ないのでいいです
コストパフォーマンス
3 		メリット まちなかにあるのでとても高いですが使いやすいかな
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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Ｒｅｇｉｎａ下通の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 1LDK 南 39.32
2025年4月 6階 1LDK 南 39.32
2025年4月 9階 1LDK 南 39.32
2025年2月 6階 1LDK 南 39.32
2025年2月 2階 1LDK 南 39.32

…残り31件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■熊本市中央区下通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■熊本市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■辛島町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 39.32～39.32㎡｜39.32㎡ 61,880円｜5,203円/坪
4階～6階 39.32～39.32㎡｜39.32㎡ 64,187円｜5,397円/坪
7階～8階 39.32～39.32㎡｜39.32㎡ 65,666円｜5,521円/坪
9階～10階 39.32～39.32㎡｜39.32㎡ 68,000円｜5,717円/坪
11階～12階 39.32～39.32㎡｜39.32㎡ 68,250円｜5,738円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.32～39.32㎡｜39.32㎡ 64,369円｜5,412円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾンドシャワー通り

    メゾンドシャワー通りの外観
    住所 熊本県熊本市中央区下通2丁目3番23号
    交通 熊本市電健軍線 辛島町駅 徒歩6分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上8階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 84
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンドシャワー通り 305 メゾンドシャワー通り 305 5.8万円
    (3,000円)    		 無 無 30.06m² 1LDK 3階 南西
    メゾンドシャワー通り 602 メゾンドシャワー通り 602 5.9万円
    (3,000円)    		 無 無 33.12m² 1LDK 6階 北東
  • 賃貸

    シャワーサイドテラス

    シャワーサイドテラスの外観
    住所 熊本県熊本市中央区下通2丁目5番10号
    交通 熊本市電健軍線 辛島町駅 徒歩6分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1507
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャワーサイドテラス シャワーサイドテラス 6.9万円
    (3,000円)    		 無 無 41.65m² 1LDK 5階 西
  • 賃貸

    双栄ビル

    住所 熊本県熊本市中央区下通2丁目3番6号
    交通 熊本市電健軍線 辛島町駅 徒歩4分
    階建て 地上9階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1501
  • 賃貸

    ハウズラフォーレ

    ハウズラフォーレの外観
    住所 熊本県熊本市中央区本荘5丁目2番1号
    交通 熊本市電健軍線 辛島町駅 徒歩6分
    築年数 2001年1月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1749
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハウズ・ラフォーレ 403 ハウズ・ラフォーレ 403 4.4万円
    (3,000円)    		 無 44,000円 29.16m² 2K 4階 東
    ハウズ・ラフォーレ 605 ハウズ・ラフォーレ 605 4.5万円
    (3,000円)    		 無 45,000円 26.73m² 2K 6階 東
    ハウズ・ラフォーレ 706 ハウズ・ラフォーレ 706 4.7万円
    (3,000円)    		 無 47,000円 26.73m² 2K 7階 東
    ハウズ・ラフォーレ 803 ハウズ・ラフォーレ 803 4.8万円
    (3,000円)    		 無 48,000円 29.16m² 2K 8階 東
  • 賃貸

    アップリッチ本荘

    アップリッチ本荘の外観
    住所 熊本県熊本市中央区本荘5丁目2番19号
    築年数 2013年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アップリッチ本荘 202 アップリッチ本荘 202 6.2万円
    (4,000円)    		 無 無 37.95m² 1LDK 2階 -
    アップリッチ本荘 301 アップリッチ本荘 301 6.3万円
    (4,000円)    		 無 無 37.95m² 1LDK 3階 -
    アップリッチ本荘 703 アップリッチ本荘 703 6.5万円
    (4,000円)    		 無 無 37.95m² 1LDK 7階 北西

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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