ラ・ヴィータ高円寺
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 52件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 62,500円 |
| 平均坪単価 | ＠14,025円 |
| 平均m²単価 | ＠4,243円 |
| 上位専有面積 | 17.52m²：25件 13.15m²：19件 13.52m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：43件 ワンルーム：7件 1R：2件 |
ラ・ヴィータ高円寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩13分
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利用可能路線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都中野区野方1丁目58-3 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2011年3月
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総戸数
9戸
- 管理会社
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小学校区域
中野区立啓明小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・ヴィータ高円寺の口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】新宿からも近く10分以内で着けるので便利交通の利便性の割に家賃がお得な物件もあるし、飲食店なども充実しており物価も高くないのでコストパフォーマンスに優れているように感じる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】駅周りにいくつも商店街があり個人店が多いので利便性が高い。古着店や雑貨店など高円寺ならではの雰囲気で買い物を楽しめるお店も多い駅周りに商店が多いからか人通りも多く人目が多いからか治安は悪くないと感じる |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】個人が経営している飲食店が多く、リーズナブルな店からトレンドの店、古くから続いている店まで幅広い飲食店が充実している |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーもあるし、マンションやアパートなど居住向けの賃貸物件も多い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 高円寺駅
mokoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線快速、総武線、東西線の3種通っててとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 個性的なお店が多く、飲食店から古着屋、雑貨屋などオシャレな街です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェからお弁当、個人のお店まで多種多様です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や幼稚園保育園高校などが多く、楽しく下校している姿をよくみます。公園も点在してるので子育てしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住む前にお巡りさんに聞きましたが、治安は周りと比べるとかなり良いそうです。犯罪件数などが圧倒的に少なく安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿など都心にすぐ出れる上に3路線通ってたら家賃はこのお値段かなと思います。 |
2022年5月 高円寺駅
このはさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 丸の内線も中央線もあるので、非常にべんりです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにデパートがあるので、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が多くて、安心して食べに行くことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が近くにあったり、塾が駅の近くにあるので良いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも明るくて安心してであるくことができます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | かなり家賃が安く、住みやすいところだと思います。 |
2022年1月 高円寺駅
【メリット】 何と言っても阿波踊りは外せません、住む環境としては、駅周辺はスーパーマーケットも多く、保育……
2021年11月 高円寺駅
【メリット】 駅前に大きな道路が無く歩行しやすい。
商店街が大小8つ程あり、古着屋や格安スーパ……
ラ・ヴィータ高円寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | ワンルーム | ー | 13.52 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | ー | 13.52 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1K | 南 | 13.15 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南東 | 17.52 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南東 | 17.52 | |||||||
…残り47件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区野方の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 12.85～17.52㎡｜15.43㎡ | 61,684円｜13,389円/坪 |
| 2階～2階 | 12.85～17.52㎡｜15.26㎡ | 61,736円｜13,567円/坪 |
| 3階～3階 | 13.15～17.52㎡｜15.1㎡ | 64,642円｜14,341円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 12.85～17.52㎡｜14.77㎡ | 62,272円｜14,131円/坪 |
| 東向き | 13.15～17.52㎡｜15.95㎡ | 63,428円｜13,258円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 13.15～17.52㎡｜16.27㎡ | 62,571円｜12,881円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
