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東建島津山南ハイツを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

東建島津山南ハイツ

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 17996
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:79件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 86件
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約360万円/坪 賃料:約10716円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.57％
偏差値ランキング

品川区
1637物件中の順位

東建島津山南ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／五反田駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区東五反田1丁目25-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    1984年11月

  • 総戸数

    160戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立日野学園

  • 中学校区域

    区立日野学園

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成22年1月撮影 ●エレベータ

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • 24時間対応ゴミ置場
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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東建島津山南ハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 東建島津山南ハイツ 6階
東建島津山南ハイツ 6階

オーナーチェンジ

価格
5,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
354.9万円
専有面積
51.04m²
間取り
2DK
所在階
6階
向き
南
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

133万円 割安

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東建島津山南ハイツの【賃貸】物件情報

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東建島津山南ハイツの口コミ・評判

2021年12月

takashi01さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 五反田まで徒歩5分と近く坂もないため、非常に便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅からの道が平坦であり、便利。またTOKYUストアなども近く、買い物、食事については便利な場所
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 遊戯エリアなどがあり、子供が遊ぶことができる。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット スラブ厚はしっかりとあると感じる。東京建物ならではの作り。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 繁華街に近いため、なんでも揃う。食事はお酒を出す店が多い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット NTT関東病院が徒歩圏内にある。公共施設としては、五反田には特に役所関連はない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

mitsusanさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 立地はとても良いです。近くに日野小学校があり、目黒川があるので季節感を感じる事が出来ます。また、小さな公園も徒歩3分ぐらいのところにあるので伸び伸びと子育ても出来ます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

mitsusanさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から直線で近いので助かってます。また、飲食店にも困らず、家族でご飯する際も不自由がないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【五反田駅に対する口コミ】大学の最寄りで、ほとんど毎日利用しております。近年、駅付近の工事と施設の増加があり、新しくアトレがはいりました。とても綺麗で、時間を潰したい時などにお茶をしたりと便利です。また、都営浅草線、東急線が乗り入れており、どこに行くのも便利です助かります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 五反田駅

なおみんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 五反田駅は山手線、都営浅草線、池上線など複数の路線を使うことができます。タクシー乗り場やバスもすぐ近くにあるので便利です。渋谷は電車8分で行けてとても便利です。
土日の朝は山手線共に比較的空いてると思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店、病院、美容室、サロン、カフェなども充実していて過ごしやすいです。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺に美味しいパン屋があります。
ほぼ全種類なら飲食店があるので外食には困らないです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 東五反田辺りはタワーマンションも多くファミリーも居て治安もいいと思います。
治安
3 		メリット 朝や昼は五反田で仕事している人も多く、銀行やコンビニも活発に人の出入りがあるのである程度治安いいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性は便利で、横浜、渋谷、中目黒、銀座エリアアクセスは抜群にいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・266文字）

2024年4月 五反田駅

よめさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 複数路線走ってるのでその点は便利だと思いました
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやご飯屋さんは多いので良かったです
飲食店の充実
3 		メリット 色んな飲食店があるのでその点は良いと思います
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 多機能トイレもあり割ときれいで使いやすいです
治安
3 		メリット 歓楽街が多い町なので夜も街灯が明るいです
コストパフォーマンス
4 		メリット 一人暮らしだった頃に住んでたのですが住みやすかった
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・155文字）

2023年12月 五反田駅

ゆーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット


JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン:

五反田駅はJR山手線、埼京線、湘南新宿ラインが利用できる重要な駅です。これにより、東京都心や埼玉、神奈川方面へのアクセスが便利です。
東急池上線・東急大井町線:

五反田駅は東急池上線と東急大井町線も利用できます。これらの路線は東急電鉄によって運営され、東京都内の各エリアへのアクセスが可能です。
東京モノレール:

五反田駅からは、羽田空港へのアクセスが便利な東京モノレールも利用できます。出張や旅行者にとって重要なアクセス手段となっています。
バス路線:

五反田駅周辺には多くのバス路線があり、都内のさまざまなエリアへのアクセスが可能です。バスは地元の利用者だけでなく、観光客にも便利な手段です。
高速道路:

五反田は首都高速道路にもアクセスがあり、車を利用するビジネスパーソンにとっても交通の要所となっています。
徒歩圏内の施設:

五反田駅周辺にはショッピングモールや飲食店、オフィスビルが集まっており、徒歩での移動も便利です。
五反田のこのような多様な交通手段と施設が集積することで、ビジネスや観光など、さまざまな目的での利用がしやすくなっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット ショッピングモール:

五反田エリアには複数のショッピングモールがあり、様々なブランドや商品が揃っています。ショッピングモール内には飲食店やエンターテイメント施設も充実しています。
飲食店やカフェ:

五反田周辺には多彩な飲食店やカフェが点在しており、様々な料理を楽しむことができます。国際的な料理から伝統的な日本料理まで、幅広い選択肢があります。
医療機関:

病院やクリニックも多く、健康管理に関するサービスが利用できます。一般診療から専門的な治療まで、医療機関の提供するサービスは豊富です。
スーパーマーケット:

生活必需品や食料品を手に入れるためのスーパーマーケットも豊富に存在しています。地元の食材や輸入品など、多彩な商品が揃っています。
公園やレジャー施設:

五反田周辺には公園やレジャー施設があり、自然を楽しむことができます。散歩やジョギング、レクリエーション活動に適した場所もあります。
文化施設:

美術館や劇場などの文化施設もあり、アートやエンターテイメントに親しむことができます。
教育機関:

学校や塾、語学学校も存在し、教育に関する機関も充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 多様なジャンル:

五反田には和食、洋食、中華、韓国料理、イタリアン、フレンチなど多様なジャンルの飲食店があり、食のバリエーションが豊富です。
高級店からリーズナブルな店まで:

エリア内には高級なレストランから気軽に入れるリーズナブルな店まで、予算や好みに合わせて選べる店が揃っています。
新しいトレンドの発信地:

五反田は飲食業界の新しいトレンドが生まれることがあり、新しい試みや斬新なメニューが登場することが期待できます。
深夜営業が多い:

サラリーマンや夜遊び客向けに深夜まで営業している飲食店が多いため、仕事帰りや夜遊びの際にも利用しやすいです。
カフェ文化の拡大:

カフェも多く、ゆったりとした時間を過ごせるスポットが充実しています。仕事や友達との会話、ひとりでの読書など、さまざまな用途で利用できます。
観光客向けのレストラン:

観光地としても知られる五反田では、外国人向けのレストランも多く、異国の味覚を楽しむことができます。
飲み屋街:

飲み屋街も形成されており、居酒屋やバーが集まっています。飲み歩きが楽しいエリアとして知られています。
これらの要因が組み合わさり、五反田は飲食店が充実しており、多くの人々にとって魅力的なエリアとなっています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 教育機関:

五反田周辺には幼稚園や小中学校、高校などの教育機関が整備されています。通学しやすい環境が整っています。
公園や遊び場:

子供たちが遊べる公園や遊び場が豊富にあります。自然を感じながら遊べる場所も多いです。
医療機関の充実:

病院や小児科などの医療機関が多くあり、子供の健康管理がしやすい環境です。
施設やイベント:

地域には親子で楽しめる施設やイベントが充実しています。例えば、図書館や子供向けのイベントスペースがあります。
子育て支援施設:

子育てサポートセンターや親子カフェなどがあり、親同士の交流や情報交換がしやすいです。
交通の利便性:

東京都心へのアクセスが良く、外出先や遠出もしやすい環境です。
デメリット:
治安
5 		メリット 警察の存在:

品川区には警察署があり、治安維持に力を入れています。定期的なパトロールや犯罪防止活動が行われています。
商業エリアの盛況:

五反田は商業エリアとして賑わっており、夜遅くまで営業している店舗が多いことが治安に寄与しています。
明るい街灯や監視カメラ:

街路灯や監視カメラの設置が比較的行き届いており、夜間でも明るく安心して歩ける環境が整っています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通アクセスの良さ:

五反田は交通の要所に位置しており、都心へのアクセスが非常に良いです。JR山手線や東急池上線、都営地下鉄浅草線などが通っています。
商業施設の豊富さ:

ショッピングモールや飲食店、カフェなどが集まる商業施設が多く、日常生活に便利な環境が整っています。
医療機関や学校の充実:

病院や教育機関が近くにあり、健康面や子育て環境にも適しています。
多様な住宅オプション:

マンションやアパート、一戸建てなど、多様な住宅オプションが揃っています。選択肢が豊富です。
繁華街の活気:

五反田は繁華街でもあり、ショッピングや飲食など楽しむ場所が豊富です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・2400文字）

2020年1月 五反田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設はレミィ五反田やアトレ、また池上線と浅草線、バス停も近くにあることからとても便利で……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

東建島津山南ハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

品川区ランキング

位
(1637物件中)

品川区東五反田ランキング

位
(127物件中)

五反田駅ランキング

位
(366物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,749万円

推定相場坪単価360万円/坪

推定相場㎡単価109万円/㎡

想定賃料　　19.0　～　21.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,181円～11,252円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.57％
価格帯別判定 i

東建島津山南ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,255 ～ 7,423万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,917 ～ 7,255万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,580 ～ 6,917万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,242 ～ 6,580万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,905 ～ 6,242万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

品川区 611位 / 1,231物件中
品川区東五反田 59位 / 96物件中
五反田駅 180位 / 296物件中

坪賃料ランキング

品川区 736位 / 931物件中
品川区東五反田 64位 / 76物件中
五反田駅 225位 / 253物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月2日終値) の日経平均株価は 39,762.48 円 となります。

何年後

予測価格：6,679～7,021万円

※中央値：6,850万円

予測坪単価：366万円/坪

予測㎡単価：111万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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東建島津山南ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年5月 12階 1SLDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
2 2025年5月 2025年5月 10階 2LDK 南 角部屋 ー
3 2024年5月 2024年5月 12階 2LDK 北 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2024年4月 2024年5月 10階 2LDK 東 ー ー
5 2023年10月 2024年1月 12階 2LDK 東 リフォーム ー
6 2023年9月 2023年11月 12階 2LDK 南 リフォーム ー
7 2023年1月 2023年2月 7階 2DK 東 ー ー
8 2022年12月 2023年1月 7階 2DK 東 ー ー
9 2022年10月 2022年10月 11階 1SLDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
10 2022年9月 2022年10月 11階 1SLDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
11 2022年5月 2022年7月 11階 2LDK 南 ー ー
12 2021年11月 2021年11月 11階 2SDK 東 ー ー
13 2021年10月 2021年11月 9階 2LDK 南 ー ー
14 2021年10月 2021年11月 10階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
15 2021年8月 2021年9月 9階 2LDK 南 ー ー
16 2021年6月 2021年8月 4階 1SLDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
17 2021年5月 2021年8月 6階 1R 東 ー ー
18 2021年5月 2021年11月 10階 2LDK 南 ー ー
19 2021年4月 2021年5月 2階 2LDK 南 角部屋 ー
20 2021年4月 2021年4月 5階 3LDK 西 ー ー
21 2021年1月 2021年2月 10階 2LDK 南 ー ー
22 2021年1月 2021年1月 10階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
23 2020年12月 2020年12月 10階 1SLDK 東 ー ー
24 2020年12月 2020年12月 10階 1SLDK 東 ー ー
25 2020年9月 2020年10月 2階 1R 東 リフォーム ー
26 2020年8月 2020年12月 10階 1SLDK 東 リフォーム ー
27 2020年6月 2020年6月 8階 2SLDK 東 リフォーム ー
28 2020年6月 2020年7月 6階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
29 2020年5月 2020年6月 6階 1R 東 ー ー
30 2020年5月 2020年6月 8階 2SLDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
31 2020年5月 2020年6月 8階 2SLDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
32 2019年11月 2019年11月 2階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
33 2019年9月 2019年10月 7階 1LDK 東 ー ー
34 2019年5月 2019年6月 9階 1R 東 ー ー
35 2019年4月 2019年6月 7階 1LDK 東 ー ー
36 2019年3月 2019年7月 5階 1SLDK 東 リフォーム ー
37 2019年1月 2019年1月 5階 1SLDK 東 ー ー
38 2018年12月 2019年2月 9階 2LDK 南 ー ー
39 2018年12月 2018年12月 8階 2LDK 東 リフォーム ー
40 2018年11月 2018年12月 9階 2LDK 南 リフォーム ー
41 2018年10月 2018年10月 9階 3LDK ー ー ー
42 2018年9月 2018年9月 9階 2LDK 南 リフォーム ー
43 2018年9月 2018年9月 9階 2LDK 南 ー ー
44 2018年8月 2018年12月 8階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
45 2018年8月 2019年1月 5階 1SLDK 東 リフォーム ー
46 2018年8月 2018年8月 2階 1R 東 リフォーム ー
47 2018年7月 2018年8月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
48 2018年7月 2018年7月 8階 2LDK 東 ー ー
49 2018年6月 2018年7月 1階 1R 東 専用庭 ー
50 2018年4月 2018年7月 9階 1DK 東 ー ー
51 2018年4月 2018年4月 1階 1R 東 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
52 2018年3月 2018年4月 1階 1R 東 専用庭
リノベーション		 ー
53 2018年3月 2018年3月 3階 3LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
54 2018年3月 2018年3月 8階 3DK 東 角部屋 ー
55 2018年2月 2018年4月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
56 2017年12月 2018年1月 1階 1R 東 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
57 2017年12月 2018年1月 10階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
58 2017年12月 2018年1月 3階 3LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
59 2017年7月 2017年8月 1階 1K 東 専用庭 ー
60 2017年5月 2017年6月 5階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
61 2017年3月 2017年3月 3階 1DK 東 ー ー
62 2017年2月 2017年2月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
63 2017年2月 2017年3月 3階 1DK 東 ー ー
64 2017年1月 2017年3月 12階 1SLDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
65 2016年11月 2017年2月 2階 1K 西 ー ー
66 2016年10月 2016年11月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
67 2016年10月 2017年1月 6階 1R 東 ー ー
68 2016年9月 2016年11月 2階 1K 西 ー ー
69 2016年8月 2016年11月 4階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
70 2016年7月 2016年12月 12階 2SDK 東 ー ー
71 2016年4月 2016年5月 11階 1LDK 東 リノベーション ー
72 2016年3月 2016年6月 12階 2LDK 南 ー ー
73 2016年2月 2016年4月 2階 1R ー ー ー
74 2015年12月 2015年12月 11階 1DK 東 ー ー
75 2015年7月 2015年7月 3階 2LDK 南 ー ー
76 2014年12月 ー 2階 1K 西 ー ー
77 2014年9月 ー 8階 2LDK 南 ー ー
78 2014年4月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
79 2014年3月 ー 13階 2DK 東 ー ー

…残り59件
平均 7階 48.46㎡ 5.74㎡ 4,277万円 ＠288万円 ＠87万円 12,324円
255円		 12,399円
255円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 東建島津山南ハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東建島津山南ハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■品川区東五反田の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■五反田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 24.55～62.69㎡｜40.25㎡ 3,046万円｜246万円/坪
4階～6階 30.26～62.58㎡｜46.55㎡ 4,256万円｜298万円/坪
7階～9階 30.22～62.58㎡｜53.53㎡ 4,566万円｜283万円/坪
10階～11階 30.22～62.58㎡｜49.99㎡ 5,018万円｜328万円/坪
12階～13階 48.54～64.53㎡｜55.04㎡ 5,220万円｜311万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.51～64.53㎡｜54.81㎡ 5,051万円｜306万円/坪
東向き 28.5～60.68㎡｜44.62㎡ 3,849万円｜280万円/坪
西向き 24.55～57㎡｜42.4㎡ 3,508万円｜262万円/坪
北・北東・北西向き 60.68～60.68㎡｜60.68㎡ 6,480万円｜353万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 2 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 1 7 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

東建島津山南ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1DK 東 28.5
2025年2月 2階 1K 西 36.41
2025年1月 2階 1K 西 36.41
2024年10月 5階 2LDK 南 50.93
2024年9月 9階 2LDK 南 57

…残り81件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 東建島津山南ハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東建島津山南ハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■品川区東五反田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■五反田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 28.5～51.3㎡｜33.78㎡ 106,181円｜10,371円/坪
4階～6階 26.5～57㎡｜37.98㎡ 126,467円｜11,336円/坪
7階～9階 30.22～57㎡｜43.22㎡ 152,866円｜12,116円/坪
10階～11階 30.22～60.68㎡｜52.66㎡ 158,000円｜9,922円/坪
12階～13階 26.78～51.3㎡｜34.95㎡ 116,333円｜11,351円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.39～57㎡｜52.97㎡ 160,450円｜10,032円/坪
東向き 26.5～60.68㎡｜35.23㎡ 120,906円｜11,535円/坪
西向き 28.5～51.3㎡｜37.89㎡ 120,100円｜10,464円/坪
北・北東・北西向き 30.22～30.22㎡｜30.22㎡ 119,000円｜13,017円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 9 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 2 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 3 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 20 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    セブンスターマンション島津山

    住所 東京都品川区東五反田1丁目25番13号
    最寄駅 JR山手線 五反田駅 徒歩5分
    築年月 1985年11月
    階建 地上11階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 9382
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,898万円
    373万円
    113万円
  • 中古

    クレール島津山

    クレール島津山の外観
    住所 東京都品川区東五反田1丁目25番12号
    最寄駅 都営浅草線 五反田駅 徒歩5分
    築年月 1980年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 22
    偏差値 ～50
    アクセス数 7678
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,110万円
    383万円
    116万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    クレール島津山
    リノベorリフォーム済み
    クレール島津山     		5,780万円 399.2万円 47.86m² 1SLDK 5階 南 相応
    クレール島津山 503
    クレール島津山 503     		5,980万円 413.0万円 47.86m² 1SLDK 5階 南 相応
  • 中古

    五反田サマリヤマンション

    住所 東京都品川区東五反田2丁目5番5号
    最寄駅 JR山手線 五反田駅 徒歩5分
    築年月 1980年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 9536
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,241万円
    342万円
    104万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    五反田サマリヤマンション     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    五反田スカイハイツ

    住所 東京都品川区東五反田1丁目4番9号
    最寄駅 都営浅草線 五反田駅 徒歩4分
    築年月 1974年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 51
    偏差値 ～50
    アクセス数 8857
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,331万円
    299万円
    91万円
  • 中古

    ガリシア御殿山

    ガリシア御殿山の外観
    住所 東京都品川区東五反田2丁目19番4号
    最寄駅 JR山手線 五反田駅 徒歩7分
    築年月 2015年10月
    階建 地上11階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 8710
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,460万円
    494万円
    150万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ガリシア御殿山
    ガリシア御殿山     		7,980万円 613.9万円 42.97m² 1LDK 11階 東 相応

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    階建て 地上3階建 地下2階
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 75
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    交通 JR山手線 五反田駅 徒歩6分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上6階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 54
    アクセス数 2383
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンド島津山 メゾンド島津山 10.4万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.1m² 1K 3階 北西
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    コムメゾン島津山の外観
    住所 東京都品川区東五反田3丁目16番43号
    交通 JR山手線 五反田駅 徒歩6分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1208
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コムメゾン島津山 102 コムメゾン島津山 102 9.9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 0.7ヶ月 25.53m² 1K 1階 南
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    北原ハイツ

    住所 東京都品川区東五反田2丁目
    交通 JR山手線 大崎駅 徒歩6分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
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    住所 東京都品川区東五反田2丁目
    交通 JR山手線 大崎駅 徒歩8分
    築年数 1976年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 62

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    ブランズタワー大崎

    ブランズタワー大崎
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    交通 山手線 「大崎」駅 徒歩5分
    階建 地上40階 地下1階建
    総戸数 389戸
    専有面積 30.02㎡～85.51㎡
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    スコア 4.8
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    ヴィークハウス目黒

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    所在地 東京都品川区西五反田三丁目607番1、607番17（地番）
    交通 山手線 「目黒」駅 徒歩9分
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    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 315

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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