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賃貸

レオパレス方南第三

総合評価：

4.0 アクセス数： 342

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 19件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	54,315円
平均坪単価	＠9,585円
平均m²単価	＠2,899円
上位専有面積	17.48m²：12件 19.78m²：4件 19.82m²：2件
上位間取り	ワンルーム：10件 1R：5件 1K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレス方南第三の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ丸ノ内線／方南町駅徒歩4分
利用可能路線
『方南町駅』　東京メトロ丸ノ内線　
所在地(住所)
東京都中野区南台5丁目15-2 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1987年5月
総戸数
小学校区域
中野区立南台小学校
中学校区域
中野区立南中野中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
中野区小学校学区中野区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス方南第三の口コミ・評判

2024年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【方南町駅に対する口コミ】方南町駅から都心部まで10分ていどでいけるので便利でした方南町は近隣の街に比べると家賃がやすいこと
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【方南町駅に対する口コミ】あまりガヤガヤしてないがスーパーや飲食店もある程度揃ってるので便利数年前に駅の工事がおわり駅がすごく綺麗になった
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【方南町駅に対する口コミ】飲食店は決して多いとはいえないがチェーン店や個人店もあるので困らなかった
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【方南町駅に対する口コミ】幼稚園から大学まで近場にあったので困らなかった

方南町駅のデメリット（4件）

方南町駅の総合レビュー

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2023年7月方南町駅

ぬんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発なので、朝の通勤時間でも座ることが出来る。終点のため、仕事で疲れてしまった日など、たまに寝てしまうのだが、声をかけてもらえる。
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店は基本的に揃っている。ファストフード、ファミレス、牛丼屋さん、居酒屋、ラーメン屋さんなどがあるので、食事に困らない。
飲食店の充実	5	メリット	ドトール、マクドナルド、居酒屋(チェーン店、チェーン店でないものまで)、ファミレス基本的な食べ物屋さんは全て揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て支援的なものが店の前に貼ってあるのを見るし、子供は多いと思う。
治安	5	メリット	ゴミなどがあまり落ちていない、コンビニ前でたむろする若い子たちも少ない
コストパフォーマンス	5	メリット	家によると思うが新宿まで10分強でつけるのになかなか安いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・241文字）

2023年7月方南町駅

ちゅんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	方南町から中野坂上間しかなかったのが池袋までの直通ができたので非常に便利になった。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から徒歩10分圏内に何でもある。環七と方南通りなので常に車通りがあり、深夜歩いていても怖い事が基本ない。
飲食店の充実	5	メリット	ファミレスや街の定食屋など、食べたいものが何でも揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小中学校、障害者のための学校などが揃っているのでとても良いと思う。
治安	5	メリット	駅の周りは車通りがあり、常に人の目があるのでとても安心。
コストパフォーマンス	5	メリット	中野に新しく商業施設？ビル？ができることもあり、方南町が近場で住みやすいと注目されているのが嬉しい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2022年8月方南町駅

こたママさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京メトロ丸の内線方南町駅新宿や東京駅まで、乗り換えなしで行けることもあり(乗り換えが必要な場合もあり)、便利である。駅自体は方南通り沿いに東改札と西改札があり、西改札は環七にも面している。駅前からバスで中野、新宿にも出られる。終電の時間が早いが、新宿からタクシーで２０００円程度なので、あまり気にならない。歩いても１時間ほどである。
生活利便施設の充実	4	メリット	食料品、日用品に関しては、駅前の商店街、西改札前のサミットストアー(夜中０時まで営業。惣菜系が充実している)、ドン・キホーテ、肉のハナマサ、複数のコンビニと選択肢多数。歯科、接骨院、動物病院、美容院なども複数ある。商店街には昔ながらの本屋、八百屋、肉屋、手芸店、銀行、お弁当屋などがある。
飲食店の充実	3	メリット	ブログで有名になったベーカリーがある。ファミレス、ファーストフード(マクドナルド)もオリジン弁当も店を構えている。ラーメン屋、昔からの居酒屋類が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園は複数あり、保育園も小学校、中学校も通学圏内にいくつかある。私立の学校もいくつかあるため、選択肢は広い。少し歩けば、神田川沿いに散歩道が整備されていて、児童公園もいくつもある。東京メトロの駅にはエレベーター、エスカレーターもある。
治安	4	メリット	西改札と東改札での治安の違いはほぼない。東改札の方が若干飲み屋が集中している。方南通り、環七ともに交通量がかなりあるため、夜でもそこまで人通りは少なくはない。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅からの距離や新宿、都心までの時間を考えると利便性が高い。若干家賃相場が高いが、都心からの距離を考えると、しょうがないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・822文字）

2022年7月方南町駅

えらえらさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿まですぐ！電車だけでなくバスもたくさん本数が出ているので便利です
生活利便施設の充実	4	メリット	島忠、本屋さん、商店街とこじんまりとしながらも必要最低限のものは全て揃うと思います
飲食店の充実	4	メリット	ファミレスの数は少ないけど、有名なラーメン屋さんや美味しいパン屋さんがあります
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	23区ならではで、子どもの医療費が無料なのは助かりました
治安	5	メリット	とても良い！静かで若い世代は所得が高くないと住めないので人も良いです
コストパフォーマンス	3	メリット	住みやすく都心へのアクセスは最高、治安も良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス方南第三の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	2階	ワンルーム	南	17.48
2024年1月	2階	ワンルーム	南	19.82
2024年1月	2階	ワンルーム	南	17.48
2024年1月	2階	1K	南	19.78
2024年1月	2階	ワンルーム	南	17.48
…残り14件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝中野区南台の賃料相場青線＝中野区の賃料相場方南町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■中野区南台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■中野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■方南町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	18	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレス方南町

住所	東京都中野区南台5丁目15番2号
交通	東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩10分
築年数	1985年8月
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	414

賃貸

窪田マンション

住所	東京都中野区南台5丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩7分
築年数	1994年1月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	162

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	窪田マンション 302	6万円 (-円)	無	無	15m²	ワンルーム	3階	西
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賃貸

フルハウス中野南台

住所	東京都中野区南台5丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩9分
築年数	1985年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フルハウス中野南台	4.8万円 (4,000円)	無	無	14m²	1K	2階	南東
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賃貸

あけぼの荘

住所	東京都中野区南台5丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩10分
築年数	1980年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	42

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	あけぼの荘	5.3万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	21m²	1K	2階	南
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賃貸

ペアパレス方南町

住所	東京都中野区南台5丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩7分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ペアパレス方南町	4.5万円 (5,000円)	1ヶ月	無	12m²	ワンルーム	2階	南
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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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