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賃貸

ロイヤルパレスA棟

総合評価：

5.0 アクセス数： 444

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 2件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	55,000円
平均坪単価	＠12,800円
平均m²単価	＠3,872円
上位専有面積	14.4m²：1件 14m²：1件
上位間取り	1R：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ロイヤルパレスA棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／東中野駅徒歩9分
利用可能路線
『東中野駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都中野区新井1丁目15-20 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1984年4月
総戸数
中学校区域
中野区立第五中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
中野区小学校学区中野区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルパレスA棟の口コミ・評判

2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【東中野駅に対する口コミ】新宿、渋谷などに短時間で出られたり、東京駅や羽田へのアクセスもしやすい。東西線の落合駅も近いので利用可能。都心に近い割にそこまで家賃も高くない。もちろん物件にもよるのだろうけど。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【東中野駅に対する口コミ】スーパーが複数あり、日常の買い物に不便しない。内科や歯科なども多数ある。駅周辺は綺麗で、治安が悪い印象はない。夜中に歩いていても不安はない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【東中野駅に対する口コミ】ラーメン屋、居酒屋など充実している。有名なパン屋さんもある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【東中野駅に対する口コミ】保育園は多数あるように思います。駅の西口は、エレベーター、エスカレーターもあり、重い荷物を持っている時は楽。

東中野駅のデメリット（4件）

東中野駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月東中野駅

アルマジロさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東中野駅は新宿から二駅で、JRと都営大江戸線の2線が利用可能な上、徒歩5〜6分で東西線の落合駅も利用可能です
生活利便施設の充実	2	メリット	駅ビルの中に本屋があることがありがたいし、駅近くにスーパーが3つあるのが便利です
飲食店の充実	3	メリット	一通りの飲食店がそろっていると感じる。オススメ店は最近リニューアルしたパスタ屋のモーセと天ぷら屋の中野屋。中野屋の天丼はコストパフォーマンスが非常に高い！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	最近新しい保育園が駅近くに増えてきた。小さいけれど公園が駅近くに多いと感じます
治安	3	メリット	山手通りは歩道と自転車道が広く取られていて子供を連れて歩いても安心。
コストパフォーマンス	4	メリット	安くはないが、新宿から距離からするとコストパフォーマンスは高いと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・341文字）

2022年9月東中野駅

たむさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅から駅ビルに繋がっていてとても便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	可愛い花屋さんがあり季節が感じれるので良いです。
飲食店の充実	4	メリット	駅周りには色々と、たくさんあるので便利です
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	塾の種類や習い物教室が多くて選択枠が多い
治安	4	メリット	駅員さんが親切で、朝夜声をかけてくれます。
コストパフォーマンス	3	メリット	賃貸物件がたくさんあり駅周りは便利だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・162文字）

2020年3月東中野駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】電車は通勤時も混雑せず利用しやすい。駅周辺には商店街があり、小さい飲食店が多くて駅が新しい……

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（残り117文字）

2018年9月東中野駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新宿まで2駅、中央線沿線だけあって交通機関のアクセス抜群です。
中野や吉祥寺、高……

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（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルパレスA棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年6月	1階	1R	ー	14.4
2013年6月	2階	1R	東	14
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝中野区新井の賃料相場青線＝中野区の賃料相場東中野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■中野区新井の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■中野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東中野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ロイヤルパレスA棟の周辺地図

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ベルハイム

住所	東京都中野区新井1丁目15番17号
交通	JR中央・総武線東中野駅徒歩8分
築年数	1998年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	371

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ハイムカトレア中野

住所	東京都中野区新井1丁目17番4号
交通	西武新宿線新井薬師前駅徒歩10分
築年数	1992年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1331

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ビオラハイツ

住所	東京都中野区新井1丁目34番6号
交通	西武新宿線新井薬師前駅徒歩8分
築年数	2012年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	32
アクセス数	1197

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柳屋ビル

住所	東京都中野区新井1丁目2番26号
交通	西武新宿線新井薬師前駅徒歩7分
築年数	1981年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	1581

賃貸

ビラ若草

住所	東京都中野区上高田2丁目42番2号
交通	西武新宿線新井薬師前駅徒歩9分
築年数	1985年12月
階建て	地上4階建地下2階
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	594

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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