ハイネス都立家政の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 55件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
ハイネス都立家政の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／都立家政駅 徒歩1分
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利用可能路線
『都立家政駅』 西武新宿線
-
所在地(住所)
東京都中野区鷺宮1丁目17-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
1986年12月
-
総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイネス都立家政の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ハイネス都立家政の【賃貸】物件情報
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ハイネス都立家政の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【都立家政駅に対する口コミ】電車は１０分間隔で、新宿まで１５分と都心へのアクセスがいいです。新宿へのアクセスがよく、スーパーも多く、暮らしやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【都立家政駅に対する口コミ】駅周辺にマルエツ、イオンの２店舗スーパー、コンビニが３店舗、ドラッグストアが３店舗あり、普段の買い物には困りません。駅前に交番があります。また、パチンコ屋もなく、静かな住宅街です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【都立家政駅に対する口コミ】チェーンの有名な飲食店は松屋くらいですが、個人経営の弁当屋や飲食店が複数あり、値段もリーズナブルです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【都立家政駅に対する口コミ】駅にはベビーカーも入れるオムツ替えシート付きのトイレがあります。また、駅周辺には保育園が複数あります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 都立家政駅
DJHONDAさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札口からホームまでがコンコースなど階段を使わず行ける動線なのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストア、100円ショップ、ファーストフード店、居酒屋が揃っており非常に生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 日本酒に特化した店や、モーニングが食べられるコーヒー屋さん、オシャレなカフェがあるので外食には困らない。 焼肉、もつ焼き、バルなど幅広く網羅していると思う。 個人的には日中空いているお団子屋さんがお気に入り。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 改札はスロープがあるのでベビーカーでも困らないと思う。 改札の幅も広め(西武新宿→本川越方面のホームのみ)なので待ち合わせにも適している。 手すりも各所に設置されている。 近くにちいさめではあるが公園もいくつかある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ガールズバーやキャバクラなどの所謂夜のお店はないので夜は両隣の駅に比べて静かなように思う。 駅前に交番があるので治安も保たれているように思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿まで15分以内で行ける立地で賃料は安めなので良いと思う。 物価も安めだと思うので過ごしやすい。 |
2024年2月 都立家政駅
mickさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武新宿駅まで１本で行けるのと、高田馬場駅でJRへ乗り換えができるためアクセスが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には、ピーコックとマルエツ（2階まで）の２つのスーパーが並んでいるので、購入する物によってスーパーの使い分けができる。また、ピーコックの地下にはCAN DOがあるのも便利。 駅前最寄りのドラッグストアはマツキヨがあり、店内には処方箋窓口があるのも助かる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | そ線路すぐ近くにはデパ地下にも出店している、おにぎりや和菓子を取り扱う「深川伊勢屋」は人気がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 待合室にエアコンがついているので真夏や真冬には大変助かる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生からお年寄りまで幅広い歳層の人がいて治安が悪いと感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都立家政駅は、両隣の商店街の賑わいのある野方駅や鷺宮駅の間に静かな駅として位置し、静かに過ごしたい方には適した駅だと思う。 |
2023年8月 都立家政駅
ここねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿まで20分ほどで行ける。さほど満員電車にはならない。ローカルな雰囲気で都心というより町を走ってるようで落ち着く。 一駅が短いので割とすぐ目的地には着く。 社内ものんびりな空間で居心地が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街がありスーパーや文具、魚、肉、割となんでも揃う。 ハロウィンや阿波踊りなど店が協力的で好感が持てる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 各店舗がこじんまりしてるが、 洋食屋さんハンバーガー屋さんラーメン、蕎麦など商店街にあるので便利。小道にパン屋さんやケーキ屋さんもあり地元で人気。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商店街の周りは住宅街で保育園や幼稚園があり親の買い物姿が多く見られる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番もあるし商店街の店主たちが街を見てる感じ。交通も多く無く事件もあまり聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安く無いものの、街が小さく和む雰囲気で住みやすい。 物価は安くもなく高くもない。 |
2021年10月 都立家政駅
【メリット】 各駅停車の電車しか停まらない駅ですが、駅前にマルエツとピーコックストアという2つの大手スー……
ハイネス都立家政の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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中野区ランキング(1067物件中) |
中野区鷺宮ランキング(51物件中) |
都立家政駅ランキング(89物件中) |
ハイネス都立家政の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 4階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年10月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年11月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年6月 | 1階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年8月 | 2階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年5月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年12月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年7月 | 4階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年6月 | 2016年6月 | 3階 | 2K | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年3月 | 2016年3月 | 1階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年7月 | 2015年11月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年3月 | 2015年4月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年3月 | 2015年4月 | 4階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年2月 | 2015年3月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年7月 | ー | 4階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | 22.35㎡ | 2.79㎡ | 1,124万円 | ＠176万円 | ＠54万円 | 7,144円 311円 |
5,612円 240円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ハイネス都立家政の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■中野区鷺宮の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■中野区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■都立家政駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 10.27～42.75㎡｜24.5㎡ | 1,518万円｜241万円/坪 |
| 2階～2階 | 21.71～21.74㎡｜21.72㎡ | 1,035万円｜157万円/坪 |
| 3階～3階 | 15～32.35㎡｜19.67㎡ | 940万円｜163万円/坪 |
| 4階～4階 | 15.26～24.25㎡｜22.26㎡ | 992万円｜148万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 10.27～42.75㎡｜23.04㎡ | 1,329万円｜211万円/坪 |
| 東向き | 15～32.35㎡｜23.58㎡ | 1,085万円｜155万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ハイネス都立家政の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | ー | 21.14 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 24.25 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | ワンルーム | ー | 18.2 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 24.25 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 21.74 | |||||||
…残り50件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイネス都立家政の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■中野区鷺宮の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■都立家政駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.74～24.08㎡｜23.3㎡ | 61,000円｜8,695円/坪 |
| 2階～2階 | 21.14～24.25㎡｜22.62㎡ | 65,500円｜9,623円/坪 |
| 3階～3階 | 15.26～35.42㎡｜22.25㎡ | 59,775円｜9,231円/坪 |
| 4階～4階 | 15.26～35.42㎡｜23.73㎡ | 70,444円｜9,930円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.26～24.08㎡｜18.39㎡ | 63,800円｜11,648円/坪 |
| 東向き | 21.74～24.25㎡｜23.86㎡ | 60,857円｜8,451円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.25～35.42㎡｜26.73㎡ | 66,300円｜8,088円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
