竹の台団地Ｄ3棟の外観
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竹の台団地Ｄ3棟のその他
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竹の台団地Ｄ3棟のその他
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約40万円/坪
賃料:約3892円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約11.80％ |
竹の台団地Ｄ3棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩8分
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利用可能路線
『長岡天神駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
京都府長岡京市竹の台 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1968年3月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
竹の台団地Ｄ3棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
竹の台団地Ｄ3棟の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 長岡天神駅
Renさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通、準急、特急全て走っているためどこへでも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街もいくつかあり、そして各地域に公園もありあるところではとても大きな公園もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 市内にたくさんの飲食店がありその種類も豊富であり、遠くに行かないで良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園も各地域にあり、学校もいくつもあり公園も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どんなところでも治安は良くて安心して暮らせる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさでいうととても住みやすいと思われる。 |
2022年12月 長岡天神駅
ヒーラーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都線でも阪急本線のみならずJR線もあり、阪急京都線では1時間6本の特急と多めの上、京都市繁華街の烏丸・河原町、大阪市繁華街の梅田もアクセスが良く行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR長岡京駅では駅前でコンビニはファミリーマート・セブンイレブン、スーパーは平和堂と揃い、阪急長岡天神駅では駅前にコンビニはローソン・セブンイレブン、スーパーはイズミヤ・西友、さらに商店街も充実している上、働ける職場も店舗のみならず、有名企業の村田製作所など優秀な会社も多い点です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | JR長岡京駅前ではモスバーガーを初め定食屋・焼肉店が多くてメニューも多くて量が大盛な傾向にあり、長岡天神駅前ではイズミヤ店舗内マクドナルドを初め餃子の王将などのラーメン屋・松のやなどの定食屋・鳥貴族などの居酒屋と有名チェーン店で揃っている点です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | JR長岡京駅改札内にはベビーカー・車椅子など使いやすい多機能トイレがあって助かり、小中高とも揃っていて、駅前の高層マンション付近に公園広場と共に、神足神社・長岡天満宮などパワースポットも充実している点です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | JR・阪急線ともに駅前には向日町警察署と言われる神足交番・長岡京交番があり、夜は駅前の大通りは街灯が多いなど治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京都府内で、東は京都市付近の京都方面、西は大阪・神戸方面と都会へのベッドタウンとも考えられる高層マンション・アパート・個人家も多くてバランスもやや良い割には物価のみならず家賃もやや安めだと言われる点です。 |
2022年2月 長岡天神駅
【メリット】 遊びに出かける時によく利用します。近くの駐輪場の施設が充実しており、さらに飲食店がたくさん……
2021年11月 長岡天神駅
【メリット】 飲食店、コンビニ、カフェ、薬局、100円ショップ、スーパーなど、駅周辺にお店が多く便利。改……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格742万円
推定相場坪単価40万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
竹の台団地Ｄ3棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 797 ～ 816万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 760 ～ 797万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 723 ～ 760万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 686 ～ 723万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 649 ～ 686万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 長岡京市 | 59位 | / 63物件中 |
|---|---|---|
| 長岡京市竹の台 | 7位 | / 9物件中 |
| 長岡天神駅 | 62位 | / 67物件中 |
坪賃料ランキング
| 長岡京市 | 36位 | / 39物件中 |
|---|---|---|
| 長岡京市竹の台 | 3位 | / 3物件中 |
| 長岡天神駅 | 33位 | / 39物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
竹の台団地Ｄ3棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 4K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年2月 | 5階 | 4K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年7月 | 5階 | 4K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年4月 | 5階 | 4K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年10月 | 2024年1月 | 5階 | 4K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2023年10月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2022年12月 | 2023年3月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年12月 | 2022年12月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年4月 | 2022年6月 | 5階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年4月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2020年12月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2020年10月 | 2020年11月 | 5階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2020年3月 | 2020年5月 | 5階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 4K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 62.6㎡ | 7.26㎡ | 940万円 | ＠50万円 | ＠16万円 | 5,055円 80円 |
8,000円 127円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■竹の台団地Ｄ3棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■長岡京市竹の台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■長岡京市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■長岡天神駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 62.6～62.6㎡｜62.6㎡ | 1,400万円｜73万円/坪 |
| 3階～3階 | 62.6～62.6㎡｜62.6㎡ | 1,390万円｜73万円/坪 |
| 4階～4階 | 62.6～62.6㎡｜62.6㎡ | 971万円｜51万円/坪 |
| 5階～5階 | 62.6～62.6㎡｜62.6㎡ | 863万円｜46万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.6～62.6㎡｜62.6㎡ | 940万円｜50万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
竹の台団地Ｄ3棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 62.6 | |||||||
| 2016年3月 | 1階 | 4DK | 南 | 62.6 | |||||||
| 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 62.6 | |||||||
| 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 62.6 | |||||||
| 2014年12月 | 1階 | 4DK | 南 | 62.6 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■竹の台団地Ｄ3棟の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■長岡京市竹の台の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■長岡京市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■長岡天神駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.6～62.6㎡｜62.6㎡ | 75,000円｜3,961円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 62.6～62.6㎡｜62.6㎡ | 77,500円｜4,093円/坪 |
| 5階～5階 | 62.6～62.6㎡｜62.6㎡ | 70,000円｜3,697円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.6～62.6㎡｜62.6㎡ | 75,000円｜3,961円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
