エステムコート難波サウスプレイス８ハイドの外観
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エステムコート難波サウスプレイス８ハイドの外観
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エステムコート難波サウスプレイス８ハイドの外観
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エステムコート難波サウスプレイス８ハイドの外観
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エステムコート難波サウスプレイス８ハイドの外観
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エステムコート難波サウスプレイス８ハイドの外観
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エステムコート難波サウスプレイス８ハイドの外観
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エステムコート難波サウスプレイス８ハイドの外観
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エステムコート難波サウスプレイス８ハイドの外観：きれいな外観です
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エステムコート難波サウスプレイス８ハイドのエントランス
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エステムコート難波サウスプレイス８ハイドのエントランス
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エステムコート難波サウスプレイス８ハイドのエントランス
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エステムコート難波サウスプレイス８ハイドのエントランス
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エステムコート難波サウスプレイス８ハイドのエントランス
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エステムコート難波サウスプレイス８ハイドのエントランス：落ち着いたエントランスです
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エステムコート難波サウスプレイス８ハイドのその他：その他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 48件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市浪速区 |
エステムコート難波サウスプレイス８ハイドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩2分
南海高野線／今宮戎駅 徒歩7分
大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『恵美須町駅』 大阪メトロ堺筋線 阪堺電軌阪堺線
『今宮戎駅』 南海高野線
『大国町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目13-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2023年7月
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総戸数
151戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
バイク置場：10台
ミニバイク置場：6台
自転車置場：100台（上部ラック式23台、スライドラック式77台）
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
エステムコート難波サウスプレイス８ハイドと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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エステムコート難波サウスプレイス８ハイドの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
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エステムコート難波サウスプレイス８ハイドの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 大国町駅
あっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 難波まで1駅、梅田まで5駅、天王寺まで2駅の利便性に加え、本数も多く5分以上待つことは無い。そして四ツ橋も使える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の西側すぐにライフがある。ホテルやコインランドリーにも困ることは無い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 牛丼屋、ラーメン屋を中心に飲食店は多い。少し歩けば新世界まで行ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園は多い。学校も小学校は近い。駅についてもエレベーターは設置されている。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 西側については比較的マシだと思う。大通り沿いは夜も明るい為、問題なさそう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安い。御堂筋線徒歩5分圏内の大阪市内でこの金額は目を引くものがある。 |
2022年1月 大国町駅
【メリット】 特別綺麗ではありませんが、シンプルで使いやすい駅です。
最近はホームガードも設置……
2021年10月 今宮戎駅
【メリット】 今宮戎神社にほど近く、年に一度だけ、今宮十日戎が開催される時期にだけ、非常に混み合います。……
2021年10月 大国町駅
【メリット】 御堂筋線と四つ橋線の乗り換えの連絡が非常にスムーズなのが特徴です。
また新今宮駅……
エステムコート難波サウスプレイス８ハイドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市浪速区ランキング(158物件中) |
大阪市浪速区日本橋ランキング(8物件中) |
恵美須町駅ランキング(29物件中) |
エステムコート難波サウスプレイス８ハイドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 21.6㎡ | 4.84㎡ | 2,000万円 | ＠307万円 | ＠93万円 | 5,290円 244円 |
1,010円 46円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区日本橋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市浪速区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■今宮戎駅の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
エステムコート難波サウスプレイス８ハイドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 西 | 21.6 | |||||||
| 2025年6月 | 13階 | 1K | 南 | 21.6 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 南 | 21.6 | |||||||
| 2025年3月 | 10階 | 1K | 西 | 21.6 | |||||||
| 2025年1月 | 15階 | 1K | 西 | 21.6 | |||||||
…残り43件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムコート難波サウスプレイス８ハイドの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市浪速区日本橋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■今宮戎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
