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賃貸

メゾンローズ

総合評価：

5.0 アクセス数： 319

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 18件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	61,166円
平均坪単価	＠8,138円
平均m²単価	＠2,462円
上位専有面積	24.5m²：16件 25m²：2件
上位間取り	1K：18件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾンローズの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／富士見台駅徒歩9分
西武新宿線／下井草駅徒歩11分
利用可能路線
『富士見台駅』　西武池袋線　
『下井草駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都中野区上鷺宮5丁目22-1 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2001年9月
総戸数
8戸
小学校区域
中野区立武蔵台小学校
中学校区域
中野区立北中野中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
中野区小学校学区中野区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンローズの口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【富士見台駅に対する口コミ】有楽町線と副都心線に乗り入れているので、横浜まで一本でいけます非常に利便性の高い路線だが、中央線に比べて家賃は安い
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【富士見台駅に対する口コミ】日高屋、満州餃子、など、大衆的な中華料理屋がたくさんあるベットタウンの色合いが強く、繁華街もないので、治安は良い
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【富士見台駅に対する口コミ】駅から練馬高野台方面に歩いたところのエチゴヤの肉は美味しい
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【富士見台駅に対する口コミ】小さな駅だがエスカレーターがあり、ベビーカーなどには便利だと思う

富士見台駅のデメリット（4件）

富士見台駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月富士見台駅

立石っちさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋までどの電車に乗っても方面さえ合っていれば必ず着くので、慣れていない方でも非常にわかりやすく、子供でも一人で利用できるのがよいと思います。ダイヤが大きく乱れることは少ないし、乱れたとしても代わりの電車がほとんどの場合運行しているので助かっています。出口が一つしかないので迷うことはほとんどありません。また、池袋と石神井公園、元町・中華街や秩父方面など大き目な駅や観光名所ともつながっていてよく利用しています。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の中に大きなスーパーマーケットがあります。夜はそれなりに遅くまで営業しているようです。本屋もあるので時間をつぶすにはもってこいです。この駅周辺は病院が多く高齢者の利用が多い気がします。コンビニはファミリーマートとセブンイレブンがあります。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店は少ないですが、厳選されているように感じます。例えばマクドナルドなどはないですがオリジン弁当や富士そばがあります。そのほかには個人経営の居酒屋や料理屋があります。派手ではないですがおいしいものが集まっているので食にこだわっている人にはお勧めです。個人的にお勧めするのが「牛蔵」という店のメンチカツです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から徒歩三分ほどの場所に広めの公園があり小学生や親子連れによく利用されています。駅周辺は住宅街になっていて地域の目も届いています。
治安	5	メリット	駅の近くには交番がありますし、酔っ払いが騒ぐということもあまりありません。比較的治安は良い土地だと思います。駅は年季が入っていてきれいとは言えませんが清掃はきちんとされています。
コストパフォーマンス	3	メリット	物価は特別高くも低くもないと思います。駅の周辺は大きなマンションがたくさんあります。スーパーや公園は規模が小さいながらぽつぽつとあるので住みやすいとは思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・655文字）

2022年8月富士見台駅

ちびこさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ずっと昔は、高架でなく踏切付きの駅でした。高架になり、便利になりました。各駅しか止まらないですが、池袋まで15分足らずなので苦にはなりません。逆に空いていて座れます。西武線、有楽町線、東急線が乗り入れていますので至便です。
生活利便施設の充実	4	メリット	開業医が多く存在し、駅から歩ける範囲で内科、外科、耳鼻科、歯科、眼科、リハビリ、があります。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺には牛丼チェーン、立ち食いソバ、中華チェーン店などがあり簡単な食事には便利です。行列をなす焼き肉屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	人口の流入とともに幼稚園、保育園の数は増えてきています。また、高齢者向けのデーサービスも多く存在しています。
治安	5	メリット	駅のコンコースには警備員がいます。駅に隣接する交番のおまわりさんはフレンドリーです。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅まで10分以内のマンションが多く、家賃は様々ですがタワマンなどでなくファミリー向けが多いので客観的にはCPはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・236文字）

2021年10月富士見台駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】コンビニや飲食店が充実しており、駅近くには公園等も多数あり、緑も豊かで雰囲気の良い駅だと思……

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（残り196文字）

2020年2月富士見台駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅を少し離れると閑静な住宅街になるため、静かに暮らしたい人には最適。池袋や新宿、渋谷、有楽……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンローズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	2階	1K	東	25
2023年2月	1階	1K	東	25
2016年3月	1階	1K	ー	24.5
2016年3月	1階	1K	ー	24.5
2015年10月	2階	1K	東	24.5
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝中野区上鷺宮の賃料相場青線＝中野区の賃料相場富士見台駅の賃料相場下井草駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■中野区上鷺宮の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■中野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■富士見台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	18	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオネクスト上鷺

住所	東京都中野区上鷺宮5丁目21番6号
交通	西武池袋線富士見台駅徒歩12分
築年数	2011年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	357

賃貸

ヴィラ・ヴァーテュ

住所	東京都中野区鷺宮6丁目27番10号
交通	西武新宿線下井草駅徒歩8分
築年数	1997年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	330

賃貸

ドーモ・セレーナ

住所	東京都中野区鷺宮6丁目26番12号
交通	西武新宿線下井草駅徒歩8分
築年数	1990年8月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	293

賃貸

第3早舩ハイツ

住所	東京都中野区上鷺宮5丁目8番37号
交通	西武新宿線下井草駅徒歩9分
築年数	2003年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	404

賃貸

ヴェルト中野上鷺宮

住所	東京都中野区上鷺宮5丁目7番7号
交通	西武新宿線下井草駅徒歩9分
築年数	2006年8月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴェルト中野上鷺宮	7.3万円 (10,000円)	無	1ヶ月	20.16m²	1K	2階	南
	ヴェルト中野上鷺宮	7.4万円 (10,000円)	無	1ヶ月	20.16m²	1K	4階	南
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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