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ディナスティVIIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ディナスティVIII

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 7件
平均賃料相場 72,285円
平均坪単価 ＠3,395円
平均m²単価 ＠1,027円
上位専有面積 70.72m²：6件 69.64m²：1件
上位間取り 3LDK：7件

ディナスティVIIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／二日市駅 徒歩12分
    西鉄天神大牟田線／西鉄二日市駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『二日市駅』　JR鹿児島本線　
    『西鉄二日市駅』　西鉄天神大牟田線　西鉄太宰府線　

  • 所在地(住所)

    福岡県筑紫野市二日市西3丁目9-25 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1998年9月

  • 総戸数

    30戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    筑紫野市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ディナスティVIIIの【賃貸】物件情報

新着 ディナスティVIII 403
ディナスティVIII 403

情報取得日:2025年07月26日

賃料(管理費)
7.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
70.72m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。

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2025年7月 二日市駅

tone118さん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ベッドタウンとして便利。一通りのものはちゃんと揃う。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・32文字）

2023年10月 二日市駅

ありたんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速の電車が止まる駅なので、利便性もとても良い。
博多駅から15分くらいでこの駅に到着する。
生活利便施設の充実
5 		メリット 隣接の駐車場の台数が多く、料金もリーズナブル。
近くにカフェやコンビニ、ドラッグストアもあり便利。
飲食店の充実
4 		メリット 近くにカフェがある。
駅にコンビニが併設。
出来たての梅ケ谷餅が食べれる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ドラッグストアもあり便利。
個人病院もみかけるので生活しやすそう。
治安
4 		メリット 大きな駅なので夜でも人通りが多い。
ロータリーが広く車が待ちやすい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駐車場が安い。
電車賃自体もリーズナブルだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・349文字）

2023年8月 西鉄二日市駅

まいかさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 何より特急、急行が停まること。天神からもすぐでとても便利。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前にイオンがあるので、時間調整などで時間をつぶせる。
飲食店の充実
5 		メリット 印象店は割と多いと思う。細い道に入れば色々なお店があって楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅も広くて綺麗だから使いやすいと思う。トイレも広いところがある。
治安
3 		メリット 治安は昼間は割と良い方ではあると思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット コストパフォーマンスに関しては普通だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・196文字）

2023年6月 二日市駅

くわんちさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 太宰府天満宮、二日市温泉といった主要な観光施設へのバスがある。
特急も1時間に１～２本停車するため遠方への観光や福岡都市圏へのアクセスも十分すぎるほど。
改札口も西口が開通したため踏切を渡らずに住宅地にアクセスしやすくなった。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街やスーパーマーケットのマックスバリュやドラッグストア、飲食店も充実している。
介護施設や病院なども周辺に6件あり、小中学校も徒歩圏内にあるため比較的住みやすい。
飲食店の充実
5 		メリット テレビに出るような有名なお店やパンや、居酒屋やチェーン店などもあるため飲食店は充実している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育所、小中学校や高校は徒歩圏に複数存在しているので、選択肢は幅広い
治安
5 		メリット どちらも比較的静かで移住してきた人が多いことから比較的静かで住民の民度も高い
コストパフォーマンス
5 		メリット 特急や快速が停車する駅でなおかつ文教施設やショッピングモールが近いところではあるが、郊外の端っこということもあり比較的安価である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・310文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ディナスティVIIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 4階 3LDK 南 70.72
2024年12月 3階 3LDK 南 70.72
2024年5月 1階 3LDK 南 70.72
2024年5月 1階 3LDK 南 70.72
2024年5月 3階 3LDK 南 69.64

…残り2件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■筑紫野市二日市西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■筑紫野市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■二日市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 1 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ファミール塔原

    ファミール塔原の外観
    住所 福岡県筑紫野市二日市西3丁目9番15号
    交通 JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩15分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミール塔原 1
    ファミール塔原 1     		5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 57.51m² 3DK 1階 -
  • 賃貸

    LIVE筑紫野

    LIVE筑紫野の外観
    住所 福岡県筑紫野市二日市西4丁目4番1号
    交通 JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩8分
    築年数 2001年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 785
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LIVE筑紫野 205
    LIVE筑紫野 205     		6.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 56.98m² 2LDK 2階 -
    LIVE筑紫野 302
    LIVE筑紫野 302     		6.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 56.98m² 2LDK 3階 -
  • 賃貸

    スカイシャトレ二日市

    住所 福岡県筑紫野市二日市西4丁目2番6号
    交通 JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩5分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1095
  • 賃貸

    Prevoyance二日市

    Prevoyance二日市の外観
    住所 福岡県筑紫野市塔原東1丁目5番12号
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄二日市駅 徒歩13分
    築年数 2024年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｐｒｅｖｏｙａｎｃｅ二日市 201
    Ｐｒｅｖｏｙａｎｃｅ二日市 201     		5.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 24.84m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    クローバ-ハイツ2

    クローバ-ハイツ2の外観
    住所 福岡県筑紫野市二日市西1丁目10番2号
    交通 JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩6分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クローバーハイツII 102
    クローバーハイツII 102     		5.4万円
    (1,900円)    		 無 無 44.82m² 2DK 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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