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中古

シーサイド北浜

総合評価：

4.0 アクセス数： 451

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

基本情報
評判
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:2件
口コミ	メリット:10件デメリット:10件特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約24万円/坪

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シーサイド北浜の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR紀勢本線／紀伊勝浦駅徒歩10分
利用可能路線
『紀伊勝浦駅』　JR紀勢本線　
所在地(住所)
和歌山県東牟婁郡那智勝浦町勝浦245-78 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1980年4月
総戸数
土地権利
所有権
用途地域
無指定
小学校区域
那智勝浦町立勝浦小学校
中学校区域
那智勝浦町立那智中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
東牟婁郡那智勝浦町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

シーサイド北浜の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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シーサイド北浜の【賃貸】物件情報

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本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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シーサイド北浜の口コミ・評判

2023年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【紀伊勝浦駅に対する口コミ】1日に通る電車が少ない事で電車事故などが少ない事や、電車による騒音などの問題はほとんどないと言えます。海や山で獲れるものは基本的に安く買える事
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【紀伊勝浦駅に対する口コミ】海の物や山の物に恵まれているところがメリットであると言えます。自然に触れているせいか穏やかな人が多いと感じる
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【紀伊勝浦駅に対する口コミ】地域的な美味しいものを扱う店は多いため美味しい店は多い
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【紀伊勝浦駅に対する口コミ】自然に触れる事を普通と感じながら成長していける

紀伊勝浦駅のデメリット（4件）

紀伊勝浦駅の総合レビュー

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2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【紀伊勝浦駅に対する口コミ】バス、タクシー、電車がすぐ乗れる。自転車もレンタルできる。学校や病院もあり、買い物できる店もあるので生活には困りません。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【紀伊勝浦駅に対する口コミ】病院が、近い。コンビニも少し歩けばある。買い物には困らないかな。昼間は、色々な店があって、治安はいい方だと思う。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【紀伊勝浦駅に対する口コミ】まぐろ、喫茶店、飲食店が駅近くに色々あります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【紀伊勝浦駅に対する口コミ】散歩スポットが色々ある。小さい公園があるので、子供だけでも遊べる。

紀伊勝浦駅のデメリット（4件）

紀伊勝浦駅の総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【紀伊勝浦駅に対する口コミ】改札が2階だがエレベーターがあって良い。田舎だが、ICOCAも使えるようになった。駅を出てすぐに観光協会や旅館組合があり、観光には便利な駅。駅まわりの商店街は生マグロが食べられるお店がたくさんあるので良い。

紀伊勝浦駅のデメリット（1件）

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2019年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【紀伊勝浦駅に対する口コミ】駅のある地域は、海と山に囲まれる自然豊かな地域ですが、駅周辺には住宅が広がっています。国道からも近くアクセスもよく、国道沿いにはスーパーなどもあるので、生活するために便利なところもあると思っています。

紀伊勝浦駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月紀伊勝浦駅

いししさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バス、タクシー、電車がすぐ乗れる。自転車もレンタルできる。
生活利便施設の充実	4	メリット	病院が、近い。コンビニも少し歩けばある。買い物には困らないかな。
飲食店の充実	5	メリット	まぐろ、喫茶店、飲食店が駅近くに色々あります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	散歩スポットが色々ある。小さい公園があるので、子供だけでも遊べる。
治安	5	メリット	昼間は、色々な店があって、治安はいい方だと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	学校や病院もあり、買い物できる店もあるので生活には困りません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・183文字）

2023年2月紀伊勝浦駅

ゆさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	1日に通る電車が少ない事で電車事故などが少ない事や、電車による騒音などの問題はほとんどないと言えます。
生活利便施設の充実	3	メリット	海の物や山の物に恵まれているところがメリットであると言えます。
飲食店の充実	3	メリット	地域的な美味しいものを扱う店は多いため美味しい店は多い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	自然に触れる事を普通と感じながら成長していける
治安	5	メリット	自然に触れているせいか穏やかな人が多いと感じる
コストパフォーマンス	5	メリット	海や山で獲れるものは基本的に安く買える事

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・245文字）

2022年2月紀伊勝浦駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】改札が2階だがエレベーターがあって良い。
田舎だが、ICOCAも使えるようになっ……

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（残り156文字）

2019年8月紀伊勝浦駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅のある地域は、海と山に囲まれる自然豊かな地域ですが、駅周辺には住宅が広がっています。国道……

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（残り101文字）

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格299万円

推定相場坪単価24万円/坪

推定相場㎡単価8万円/㎡

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	322 ～ 329万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	307 ～ 322万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	292 ～ 307万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	277 ～ 292万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	262 ～ 277万円	87.5～92.5％

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

シーサイド北浜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年10月	2024年11月	4階	1LDK	ー	ー							ー
2	2024年4月	2024年6月	4階	1LDK	ー	ー							ー
平均			4階				40.2㎡	9㎡	290万円	＠24万円	＠8万円	5,000円 124円	2,000円 49円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝シーサイド北浜の売買相場緑線＝東牟婁郡那智勝浦町勝浦の売買相場青線＝東牟婁郡那智勝浦町の売買相場紀伊勝浦駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■シーサイド北浜の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■東牟婁郡那智勝浦町勝浦の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東牟婁郡那智勝浦町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■紀伊勝浦駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去2年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～200	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～300	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～400	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
9,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～200	0	0	0	0	0	0
～300	0	2	0	0	0	0
～400	0	0	0	0	0	0
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
9,000～

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

トマトハイツA

住所	和歌山県東牟婁郡那智勝浦町天満766番1号
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	55

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	トマトハイツA 23	4万円 (-円)	50,000円	50,000円	39.2m²	2DK	2階	-
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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