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賃貸

パークサイド沼袋

総合評価：

4.8 アクセス数： 252

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 13件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	80,615円
平均坪単価	＠9,745円
平均m²単価	＠2,948円
上位専有面積	23m²：8件 46m²：2件 47m²：1件
上位間取り	1K：10件 2LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パークサイド沼袋の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／沼袋駅徒歩1分
JR中央線(快速)／中野駅徒歩20分
利用可能路線
『沼袋駅』　西武新宿線　
『中野駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
東京都中野区沼袋3丁目11-14 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1997年12月
総戸数
小学校区域
中野区立平和の森小学校
中学校区域
中野区立緑野中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
中野区小学校学区中野区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークサイド沼袋の口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【中野駅に対する口コミ】新宿まで快速を使えば一駅5分とすぐ行ける。新宿からの近さ、利便性と家賃相場を考えるとコスパは高い。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【中野駅に対する口コミ】駅前には有名な中野ブロードウェイがあり、スーパーも数店ある。北口が歓楽街になっているがその割に、柄の悪い人の行き来や事件が多いわけでもない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【中野駅に対する口コミ】特に中野駅北口側は飲食店が非常に豊富。商店街もありあらゆるジャンルのお店が揃っている。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【中野駅に対する口コミ】大小いくつかの公園があり、「ゼロホール」という地域劇場？もあり文化イベントも豊富。

中野駅のデメリット（4件）

中野駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月中野駅

みけさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿から近くアクセス利便性が良い。また、どの路線もホームから改札までの距離が短く、迷子にもならず移動しやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	アニメやゲームなどのサブカルチャー系のお店が充実しており、買い物を楽しむことが出来る街。
飲食店の充実	5	メリット	中野ブロードウェイの商店街には食べ歩きができる名店が並んでおり、充実している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	中野区立広町みらい公園という大きな公園があり、子供が遊ぶ場所には困らない街である。
治安	3	メリット	昼に出歩く分には特に怖い思いをしたことは無い。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から離れた場所であれば家賃も低めに抑えられる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・315文字）

2024年3月中野駅

るぅさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	千葉方面行きの始発の電車があり、座れるのでいつも始発電車を利用してます。
生活利便施設の充実	4	メリット	北口、南口ともにいろんなお店があるので便利です！食べ物のお店が多くて嬉しいですo(^▽^)o
飲食店の充実	5	メリット	本当にいろんな飲食店があり、満足しています！ファーストフードやカフェ、スイーツなど、いろんなジャンルのお店があり、どこも美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに大きいがあります。幼稚園や学校はどれくらいあるのかわからないです。
治安	4	メリット	大きな事件があったなど、危ないなと思ったことはないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃や土地の価格はわかりませんが、物価が高いと思ったことはないですし、住みやすい街だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・431文字）

2023年12月中野駅

やまださん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まる。新宿にも近い。都下へのアクセスも良い。
生活利便施設の充実	3	メリット	商店街は充実している。中野ブロードウェイには個性豊かなものが売っている。
飲食店の充実	5	メリット	繁華街であるため、飲食店は多い。美味しい個人店が多く個性のある街だと思う。安い居酒屋が多いが、レンガ坂の方にはおしゃれなお店もある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	必要最低限の公園がある。四季の森公園はそれなりに広い。
治安	2	メリット	街頭は多く夜も暗くはない。昼も夜も人通りは多いため、襲われたりするかは少ないかもしれない。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅周辺に人が住んでいるイメージはあまりないが、都心へのアクセスの良さを考えるとそこまで割高ではない。他の23区と比べるとそこまで生活するための資金は必要ない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・261文字）

2023年2月中野駅

ヨウニーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿まで6分かつ、路線も多く、バスも通っているので便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	必要なものはなんでも揃います。丸井もあるので、便利です。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店が多いし、美味しい店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	買い物や、教育は充実しているし、中野セントラルパークがあり、公園もあります。
治安	5	メリット	夜も人が多いので、人通り多くて安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃10万以下は無いと思ったほうがいいです。高いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークサイド沼袋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年3月	1階	1K	東	23
2017年7月	2階	1K	東	23
2017年7月	2階	1K	東	23
2016年1月	2階	1K	南東	23
2015年7月	2階	1K	南東	23
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝中野区沼袋の賃料相場青線＝中野区の賃料相場中野駅の賃料相場沼袋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■中野区沼袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■中野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■中野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	10	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	2	0	0	0
～15	0	0	1	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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パークサイド沼袋の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

TSなかの

住所	東京都中野区沼袋3丁目11番9号
交通	西武新宿線沼袋駅徒歩5分
築年数	1993年1月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	TSなかの 102	6.5万円 (-円)	1ヶ月	無	21m²	1K	1階	南
全件を表示する

賃貸

ソフィアカラーズ

住所	東京都中野区沼袋3丁目8番2号
交通	西武新宿線沼袋駅徒歩4分
築年数	2020年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	15
アクセス数	728

賃貸

ネスト沼袋

住所	東京都中野区沼袋3丁目11番7号
交通	西武新宿線沼袋駅徒歩5分
築年数	1980年5月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	568

賃貸

マキ沼袋

住所	東京都中野区沼袋3丁目8番10号
交通	西武新宿線野方駅徒歩11分
築年数	2003年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	1
アクセス数	722

賃貸

T.S.沼袋

住所	東京都中野区沼袋3丁目12番8号
交通	西武新宿線沼袋駅徒歩5分
築年数	2000年3月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	15
アクセス数	122

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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