花崎ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 85,766円 |
| 平均坪単価 | ＠7,665円 |
| 平均m²単価 | ＠2,319円 |
| 上位専有面積 | 33m²：8件 42m²：5件 37.26m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：14件 2DK：13件 2K：2件 |
花崎ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／新江古田駅 徒歩5分
西武池袋線／江古田駅 徒歩12分
西武池袋線／東長崎駅 徒歩14分
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利用可能路線
『新江古田駅』 都営大江戸線
『江古田駅』 西武池袋線
『東長崎駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都中野区江原町1丁目46-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1982年5月
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総戸数
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中学校区域
中野区立第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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花崎ビルの口コミ・評判
2016年5月
NA0818さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅は大江戸線新江古田駅。新宿や六本木、新橋方面に通勤するには便利。 駅までは徒歩5分程度なので比較的近い。 駅前には深夜1時まで開いてるスーパーやドラッグストア、コンビニ、フィットネスクラブなどがある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに中規模の公園がある。一階部分にコンビニがあり非常に便利。道路を隔てて交番があるので安心感がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 監視カメラあり。郵便受けあり。雨よけ付きの駐輪場あり（バイク可）。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 鉄筋コンクリート造りなので防音は結構良い。というか、隣や上の部屋の音よりも外を通る車の音の方が大きい為気にならない。また、洋室と和室があるので使い分けができる。部屋によっては二重窓が設置されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 1階にコンビニ。近所に非常に安いスーパーがある。目白通り沿いにレストランや飲食店が結構あるので便利。江古田駅や東長崎駅付近まで行けばスーパーや飲食店が豊富。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに公園と保育園と小学校がある。子供向けの図書館もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 目の前が保育園。保育園に預けたい人はいいのかも |
|---|---|---|---|
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
オートロックが無いから入るときに楽。誰でも簡単に入れます。。。 外壁は最近塗りなおしたそうです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 普通。毎日コンビニ食べたい人には最高なのかもしれません |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 都営大江戸線新江古田駅まで徒歩5分の好立地。他社乗り入れがない路線のため、遅延はほとんどないため、予定通り電車に乗れる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年6月
マッキーさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩圏内には歯医者、スーパー、レストラン、コンビニなどある程度そろっている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 道路を挟んだ向かい側に交番があるので安心感がある。散歩に適した公園がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 一階部分はコンビニで便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | キッチンスペースが非常に広い。洋室・和室両方あるため使い方のアレンジが可能。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | いわゆるショッピングセンターは近所にはないが商店街やスーパー、コンビには複数あり、自転車があればある程度のものがそろう。飲食店の選択肢は割と多いほうに思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近所に子供が多く、子供に最適な落ち着いた公園などでよく複数ある。ランニングしている人も多い。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 江古田駅
romeoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大雨や雪で止まってしまう事もありますが徒歩で近くの副都心線や大江戸線に乗り換えることもできるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 昔の江古田駅から新しくなりかなり経ちますが今でも清潔で綺麗な印象です。トイレもいつも清潔です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 無数の飲食店が狭き道の中たくさんあり、食べることに困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スーパーも近場にあり生活には困らない程度 |
| 治安 |
4 |
メリット | ホームレスのような方は特になく夜でも飲食店が多いので明るいです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 昔からやっている店は値段そのままで頑張っていらっしゃいます |
2024年6月 江古田駅
ドンクシーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 毎時間5分間隔で電車がきます。また、JRや地下鉄など主要路線につながっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小さな個人商店が点在していて飽きません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ほぼ全てのジャンルが駅周辺に網羅されています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や病院など揃っていますし、もちろん学校もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本若者の街なので活気があってエネルギッシュです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は、この界隈では安いのではないでしょうか。 |
2023年4月 江古田駅
もずくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各駅停車しかとまらないけど、乗り間違えがなく乗りやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札でてすぐにホワイトボードがあり、駅員さん？の手書き野球応援メッセージが素敵 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近隣に沢山あるのでとても見応え、食べ応えかあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅付近に保育園が沢山あります。地域の方も優しいです！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街の方は優しいし、街の活性化頑張ってます！感が伝わる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ファミリーより、ワンルームが多いようにかをじます。 |
2019年12月 江古田駅
【メリット】 電車のほかに多方面にバスも出ていることから、移動できる範囲が結構広くなる、というメリットが……
花崎ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 2DK | ー | 42 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1LDK | ー | 40 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | ー | 37.26 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | 35 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 37.26 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区江原町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東長崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 33～44㎡｜38.61㎡ | 84,272円｜7,271円/坪 |
| 3階～3階 | 33～37.26㎡｜35.1㎡ | 82,800円｜7,813円/坪 |
| 4階～4階 | 33～42㎡｜37.1㎡ | 88,000円｜7,889円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33～42㎡｜36.88㎡ | 87,666円｜7,889円/坪 |
| 東向き | 37.26～42㎡｜39.75㎡ | 81,666円｜6,800円/坪 |
| 西向き | 35～35㎡｜35㎡ | 87,000円｜8,217円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 33～42㎡｜36.6㎡ | 81,000円｜7,406円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
