グランヒルズ小竹向原
総合評価 ：
グランヒルズ小竹向原の外観
グランヒルズ小竹向原の外観画像です。
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グランヒルズ小竹向原のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グランヒルズ小竹向原のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
グランヒルズ小竹向原のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グランヒルズ小竹向原のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
グランヒルズ小竹向原のエントランス
グランヒルズ小竹向原のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
グランヒルズ小竹向原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武有楽町線／小竹向原駅 徒歩2分
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利用可能路線
『小竹向原駅』 西武有楽町線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都練馬区小竹町2丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2000年12月
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総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
小竹小学校
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中学校区域
旭丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年2月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
グランヒルズ小竹向原の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グランヒルズ小竹向原の【賃貸】物件情報
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グランヒルズ小竹向原の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【小竹向原駅に対する口コミ】埼玉へ出るのにも横浜へ出るのにもどちらにも出やすい交通の便は良く池部まで行けば基本的には何でも揃う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【小竹向原駅に対する口コミ】駅前に病院などが集まっていて、駅の周りで完結することもある駅前は駐輪場がちゃんと整備されているため治安が良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【小竹向原駅に対する口コミ】ローソンやセブン、ファミマが全て揃っていて使いやすい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【小竹向原駅に対する口コミ】子育てママパパが多くいるので生活しやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
norioさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | コンビニがファミマと駅チカのセブンとあり充実している。スーパーが近くて買い物にも困らない。駅チカで便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
ちかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅近なのに信じられないほど静かです。風通しもよく、野村不動産の管理もしっかりしており、ちょうどいい規模で住み心地がいいです。目の前がファミリーマート、すぐ隣が夜間や週末もやっているクリニックで助かっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【小竹向原駅に対する口コミ】都心へアクセスがすごくいいです。新宿、池袋あたりは15分以内には行けます。街並みは意外とゆったりした住宅地で人気の土地です。ただ、地下鉄ですが地上周辺にはスーパー、コンビニ、薬局、飲食店がしっかり立ち並んでいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 小竹向原駅
39さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ有楽町線、副都心線、東武東上線、西武池袋線が乗り入れており、急行も止まるのでとても便がよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーが２軒、コンビニが４軒、ドラッグストアが１軒、100均が１軒と帰りがてら買い物しやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にファミレスがある、近くに有名なケーキ屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 区を跨いでいる立地のため、近くに小学校が２校あるので子供が多い |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街は一切ないので、酔っ払いは少ない、駅の周りは綺麗にしてある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋や渋谷、新宿１本で行ける立地ではあるが、家賃は２３区にしてはリーズナブルな設定 |
2023年12月 小竹向原駅
お寿司182さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿、渋谷、横浜、自由が丘などあらゆる都市に一本で行けるため大変便利な駅のため、仕事のアクセスとしてもよくて、非常に便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近辺にスーパーがいくつか立ち並んでいるので生活には困りません |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | レストランが一箇所ありますが、いつも混んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 暮らしには少なくとも利用しやすいかと思います。バリアフリーなどの環境も揃っていてます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的安心して暮らせる住まいかと思います。昼も夜も主婦の方や家族連れが出歩いていて治安の良いことを示してるのだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コスト的には高いですが、それなりの良い場所なので、住む価値はありです。 |
2022年2月 小竹向原駅
【メリット】 通勤快特なども全てとまるので、どこに行くにも利用しやすい駅です。
駅付近にスーパ……
2020年3月 小竹向原駅
【メリット】 西武池袋線・東武東上線にも乗り継げるし、池袋・新宿・渋谷・横浜まで１本で行ける。基本的に住……
グランヒルズ小竹向原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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練馬区ランキング(1684物件中) |
練馬区小竹町ランキング(22物件中) |
小竹向原駅ランキング(126物件中) |
グランヒルズ小竹向原の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年12月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
グランヒルズ小竹向原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 1R | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年4月 | 2018年7月 | 2階 | 1SLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年5月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年8月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2009年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 69.55㎡ | 10㎡ | 4,888万円 | ＠235万円 | ＠71万円 | 12,566円 189円 |
24,680円 372円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランヒルズ小竹向原の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■練馬区小竹町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■小竹向原駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57～57㎡｜57㎡ | 5,298万円｜307万円/坪 |
| 2階～2階 | 57～85㎡｜70.42㎡ | 4,838万円｜228万円/坪 |
| 3階～3階 | 73.4～73.4㎡｜73.4㎡ | 4,980万円｜224万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57～85㎡｜75.66㎡ | 5,340万円｜238万円/坪 |
| 東向き | 57～57㎡｜57㎡ | 4,256万円｜247万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
