ライフェリア江古田の外観
ライフェリア江古田の外観画像です。
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ライフェリア江古田のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライフェリア江古田のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライフェリア江古田のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライフェリア江古田のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライフェリア江古田のエントランス
ライフェリア江古田のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 18件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約345万円/坪
賃料:約8876円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.08％ |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
ライフェリア江古田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／江古田駅 徒歩2分
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利用可能路線
『江古田駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区旭丘1丁目66-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
58戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
旭丘小学校
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中学校区域
旭丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年2月撮影 ●オートロック ●病院「浩生会スズキ病院」約130m ●「ローソンストア１００練馬旭丘一丁目店」約70m ●「スリーエフ練馬旭丘店」約20m ●「セブンイレブン江古田駅南店」約200m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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想定より早めに売却が完了したので
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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30代 Nさま
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ライフェリア江古田の【中古】販売情報 本日、13人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ライフェリア江古田の【賃貸】物件情報
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ライフェリア江古田の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 江古田駅から徒歩2分。徒歩1分以内に銀行(三菱東京UFJ)、大型ドラッグストア、100円ショップ、弁当屋、コンビニがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅に近く、商業施設が充実しています。いくら外食しても飽きません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ゴミ置場含めて、共用部はいつも綺麗に掃除してくれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内に段差はありません。隣の人の生活音も気になりません。日当たりも良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 江古田銀座や駅からの道で食事はすべて事足ります。美味しいお店が多いです。駅前のスーパーは安く、マンション近くのスーパーは高価格高品質です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 練馬総合病院まで徒歩6分、タクシーで1分です。休日夜間も、救急は受け入れてくれるので安心です。 |
2023年9月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な店が揃っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年9月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 学生街なので飲食店が充実している。スーパーが多く、100円ショップなどもあり買い物が便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年8月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大体の店が揃っているし、池袋や新宿へのアクセスがいい。学生街なので飲み屋が充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 江古田駅
ショウさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋迄も近く、小竹向原、新江古田なども使える |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大学がたくさんあるのでお店も多いから助かります。また、ラーメン屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園もあるので良いと思う。保育園も保育所も多い |
| 治安 |
3 |
メリット | なんの問題もありません。長く住んでいるが困った事は無いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 良いと思う。。 知名度が無い分、安価のきがする |
2024年6月 江古田駅
大納言あずきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・池袋駅までのアクセスが10分前後のため、都市部に出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・周辺に飲食店やコンビニエンスストアがあり、生活はしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・学生街のためマクドナルドや個人営業の飲食店がある。特に居酒屋「金魚」は安くて美味しいため学生はこぞって通っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・駅のバリアフリーは整っている。 ・駅からは少々離れるが、江古田の森公園など自然豊かな公園がいくつかあるためこども連れには良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・昼間は人通りが多く、治安が良い。 ・近所の老人方が散歩をしており、積極的に声をかけてくれる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・東京の中でも治安が良くのんびりとした街。飲食店はやや少ない印象は受けるが、生活できないこともない。 |
2022年4月 江古田駅
りーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武池袋線ですが、池袋まで出ればたくさんの路線があり、練馬に行けばまた別の路線に乗れるためとても利便性はいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とりあえず何でも揃います。ある程度の店はあるし、飲食店も充実してます。病院もあるので何かある時便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんあります。マクドナルドにドトール、パン屋、カレー、寿司、焼肉屋、イタリアンなどとりあえず一通りあります。値段もばらつきがありとても良いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もあるし、学校も近くにあります。小児科もあるし保育園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りが商店街なので明るく治安はいいです。駅前に交番もあり治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はまあまあですが住みやすさは強いのでバランスは取れていると思います。 |
2019年1月 江古田駅
【メリット】 スーパーやコンビニ、飲食店など普段から使うお店は多く揃っており住宅街として便利に過ごせてい……
ライフェリア江古田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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練馬区ランキング(1686物件中) |
練馬区旭丘ランキング(20物件中) |
江古田駅ランキング(147物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,530万円
推定相場坪単価345万円/坪
推定相場㎡単価105万円/㎡
ライフェリア江古田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,944 ～ 6,083万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,668 ～ 5,944万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,391 ～ 5,668万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,115 ～ 5,391万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,838 ～ 5,115万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 練馬区 | 79位 | / 1,251物件中 |
|---|---|---|
| 練馬区旭丘 | 2位 | / 16物件中 |
| 江古田駅 | 12位 | / 115物件中 |
坪賃料ランキング
| 練馬区 | 408位 | / 661物件中 |
|---|---|---|
| 練馬区旭丘 | 12位 | / 13物件中 |
| 江古田駅 | 56位 | / 77物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライフェリア江古田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年3月） |
3階 | － | |||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － |
ライフェリア江古田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年12月 | 2022年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年7月 | 2021年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年1月 | 2015年2月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2014年10月 | ー | 7階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年10月 | ー | 7階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年7月 | ー | 7階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年3月 | ー | 7階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2012年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2010年3月 | ー | 7階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2009年5月 | ー | 3階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 55.24㎡ | 6.58㎡ | 4,029万円 | ＠241万円 | ＠73万円 | 11,787円 212円 |
5,544円 99円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライフェリア江古田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区旭丘の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■江古田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライフェリア江古田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 30.66 | |||||||
| 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 54.97 | |||||||
| 2022年3月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 55.62 | |||||||
| 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 54.97 | |||||||
| 2019年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 51 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライフェリア江古田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■練馬区旭丘の賃料相場
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(2025年05月)
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■練馬区の賃料相場
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■江古田駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
