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ウィンサム中野5

総合評価：

4.8 アクセス数： 507

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 6件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	105,000円
平均坪単価	＠10,044円
平均m²単価	＠3,038円
上位専有面積	37.12m²：2件 38.49m²：1件 37.48m²：1件
上位間取り	1LDK：5件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ウィンサム中野5の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／中野駅徒歩8分
利用可能路線
『中野駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
東京都中野区中野3丁目14-10 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1973年1月
総戸数
小学校区域
中野区立桃花小学校
中学校区域
中野区立中野中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
中野区小学校学区中野区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウィンサム中野5の口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【中野駅に対する口コミ】シンプルな作りで迷いにくくわかりやすい。コストは安定で1000円で満足できるほどのコストーパフォーマンス
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【中野駅に対する口コミ】うしろからもまえからも入ることができるのでいい治安に対しては何もいうことはなくすばらしい
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【中野駅に対する口コミ】ドトールなどがあり充実しているからいい。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【中野駅に対する口コミ】スロープなどはないけど駅員さんが対応してくれているので大丈夫

中野駅のデメリット（4件）

中野駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月中野駅

みっちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR中央線快速、総武線、東京メトロ東西線と三線が入っていて、都心に行くにも下るにも便利。駅周辺も栄えているので楽しめる。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにスーパーがあり、飲食店からサブカルまでなんでも揃っていて便利。楽しい。
飲食店の充実	5	メリット	比較的安く、美味しいものが食べられます。チェーン店は表通りに多く、裏は個人商店が沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	広い公園が多く、遊ぶところは多くある。どこに住んでも学校までもそんなに遠くない。
治安	4	メリット	南口には、改札出て直ぐに交番があるので、比較的安心。
コストパフォーマンス	4	メリット	良くも悪くも、ちょうどいい。他の区に比べて安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・291文字）

2023年6月中野駅

めめさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中野駅は、5.6個線が通ってるのでアクセスはとても便利
生活利便施設の充実	5	メリット	マルイもあり、商店街もあり、飲食店もたくさんあるのでとても便利
飲食店の充実	5	メリット	なんでもあります。チェーン店から居酒屋から個人店まで。美味しい店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	少し駅からは離れるかもしれないが、保育園や学校はあるし、公園もあるイメージ。子育てはしやすそう。
治安	4	メリット	お昼はとてもいいと思う！人も多いので何かあったらすぐ助け求められる
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は、駅から少し離れると住宅街になるので幅広く選べるし学生でも住みやすいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・235文字）

2022年1月中野駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】北口には中野ブロードウェイまで非常に賑やかなサンモール商店街が続きとても楽しい雰囲気です。……

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（残り143文字）

2021年10月中野駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】中野サンモールや中野ブロードウェイなどが駅の北口すぐにあるので買い物には困りません。路地に……

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（残り196文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウィンサム中野5の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	3階	1DK	南西	27
2024年12月	1階	1LDK	南東	37.48
2024年12月	2階	1LDK	南東	37.12
2024年12月	3階	1LDK	南東	35
2024年12月	3階	1LDK	南東	38.49
…残り1件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝中野区中野の賃料相場青線＝中野区の賃料相場中野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■中野区中野の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■中野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■中野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	0	0	0	0
～12.5	0	1	0	0	0	0
～15	0	2	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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ウィンサム中野5の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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ボヌール中野

住所	東京都中野区中野3丁目14番10号
交通	東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩10分
築年数	2011年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	4
アクセス数	108

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メゾンナタリー

住所	東京都中野区中野3丁目14番11号
交通	JR中央線(快速) 中野駅徒歩5分
築年数	1991年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	313

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コーポ琴線

住所	東京都中野区中野3丁目14番11号
交通	東京メトロ東西線中野駅徒歩7分
築年数	1980年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	311

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カルムN・H

住所	東京都中野区中野3丁目11番6号
交通	JR中央・総武線中野駅徒歩8分
築年数	1995年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	250

賃貸

桃園コーポ

住所	東京都杉並区高円寺南5丁目1番6号
交通	東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩7分
築年数	1969年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	1605

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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