パークホームズ鷺ノ宮
総合評価 ：
パークホームズ鷺ノ宮の外観
中杉通りから撮影 2022年7月8日 西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩9分 西武池袋線「中村橋」駅徒歩11分 4路線乗入「練馬」駅から関東バス「荻07」乗車10分 「中村南三丁目」バス停下車52m バス停が近く荻窪駅・阿佐ヶ谷駅にも出られます
画像提供： 株式会社レグオス
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パークホームズ鷺ノ宮の外観
パークホームズ鷺ノ宮の外観画像です。 -
パークホームズ鷺ノ宮のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークホームズ鷺ノ宮のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークホームズ鷺ノ宮のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークホームズ鷺ノ宮のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
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パークホームズ鷺ノ宮のエントランス
パークホームズ鷺ノ宮のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:58件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
パークホームズ鷺ノ宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／鷺ノ宮駅 徒歩9分
西武池袋線／中村橋駅 徒歩11分
西武池袋線／練馬駅 バス7分
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利用可能路線
『鷺ノ宮駅』 西武新宿線
『中村橋駅』 西武池袋線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区中村南3丁目17-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2004年1月
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総戸数
58戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種低層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中村小学校
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中学校区域
中村中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年2月撮影 ●バリアフリー ●スーパー「いなげや練馬中村南店」約50m ●公園「中村南公園」約300m ●病院「手塚医院」約240m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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50代 Sさま
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
パークホームズ鷺ノ宮の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パークホームズ鷺ノ宮の【賃貸】物件情報
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パークホームズ鷺ノ宮の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鷺ノ宮駅に対する口コミ】急行列車が停車する駅でもあるので、目的地によっては結構な時間短縮になって移動が非常に便利です。また、電車のほかにバスも多方面に出ているので移動の範囲が広がる、という意味でもとても利用しやすい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 練馬駅
nonpさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武線から直通で有楽町線や副都心線、東横線に直通しているのでアクセスがとても便利！！ 大江戸線が同じ駅にあるのもポイント高いです！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西友があるのと、近くにユニクロ等もあるので便利です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周りにチェーン店から個人店まで幅広くあるので食には困りません！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 整備されているので暮らすにもちゃんと綺麗だし子育てもしやすいかなと思います！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は綺麗です！ 西友、ライフやユニクロ等が、隣接しているので夕ご飯の材料等買ってから帰れます、 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ちゃんと調べれば安いお店もあります。これだけ整備されていて過ごしやすければバランスはいいと思います。 |
2022年6月 練馬駅
ディープディープディープさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武線で池袋まで近い上に大江戸線で新宿や六本木、副都心線で渋谷や横浜、有楽町線で銀座方面へ乗り換えなしで行ける、極めて便利な駅です。バス、タクシーも多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅と直結の西友で食品は勿論、ちょっとした家電やホーム用品、おもちゃ玩具、衣類まで日用品は概ね揃います。スーパーライフもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅と区役所の間に飲食店、特にお酒メインの店がたくさんあり、充実しています。ジャンルも居酒屋からエスニック、中華料理、イタリアンなど幅広いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅北側が公園になっていて、春はつつじが綺麗です。区のホールもありコンサートやお笑いライブを楽しめます。練馬区自体が子育て世代に手厚くファミリーが住みやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅間近に交番があり、また接する千川通りは店や街灯も多く安心出来ます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活用品の買い物、交通利便性は文句なしです。物価も高くは感じません。 |
2022年1月 練馬駅
【メリット】 子連れにも単身者にも本当にあった町だと思う。駅前にはスーパーが3カ所以上集まっているため、……
2019年12月 練馬駅
【メリット】 西武池袋線以外にも西武豊島線や西武有楽町線、都営大江戸線さらにバスも多方面に出ているので至……
パークホームズ鷺ノ宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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練馬区ランキング(1685物件中) |
練馬区中村南ランキング(52物件中) |
鷺ノ宮駅ランキング(153物件中) |
パークホームズ鷺ノ宮の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年1月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 4階 | 南 /北 | ||||||
| 4階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 6階 | 西 /北 | ||||||
| 7階 | 南 /北 | ||||||
| 7階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 8階 | 西 |
パークホームズ鷺ノ宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年12月 | 2022年5月 | 2階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2019年6月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年10月 | ー | 4階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2012年1月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 81.5㎡ | 13.09㎡ | 5,185万円 | ＠210万円 | ＠64万円 | 16,354円 186円 |
12,182円 138円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ鷺ノ宮の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区中村南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.83～84.84㎡｜80.33㎡ | 5,380万円｜220万円/坪 |
| 3階～4階 | 100.16～100.16㎡｜100.16㎡ | 6,430万円｜212万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.93～77.83㎡｜75.39㎡ | 4,790万円｜209万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 70.93～70.93㎡｜70.93㎡ | 3,890万円｜181万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75～100.16㎡｜86.19㎡ | 5,634万円｜216万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.93～84.84㎡｜75.63㎡ | 4,625万円｜200万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
