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フランヴィーヴル富士見台を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 練馬区 > 貫井 > 富士見台駅 > フランヴィーヴル富士見台

中古

フランヴィーヴル富士見台

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 15355
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フランヴィーヴル富士見台の外観
  • フランヴィーヴル富士見台のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • フランヴィーヴル富士見台のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • フランヴィーヴル富士見台のエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:66件
中古:34件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 6件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:19件 デメリット:19件 特徴:11件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約272万円/坪 賃料:約9114円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.03％
偏差値ランキング

練馬区
1685物件中の順位

フランヴィーヴル富士見台の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／富士見台駅 徒歩5分
    西武池袋線／中村橋駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『富士見台駅』　西武池袋線　
    『中村橋駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区貫井1丁目29-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付9階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    93戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    練馬第三小学校

  • 中学校区域

    貫井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成22年2月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

建物構造
  • 二重床
  • 二重天井
共用設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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フランヴィーヴル富士見台の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

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フランヴィーヴル富士見台の【賃貸】物件情報

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フランヴィーヴル富士見台の口コミ・評判

2024年10月

ケンシロウさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 住宅街の普通の駅、牛蔵といった焼肉の名店がある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 治安はよい。閑静な住宅街。千川通り沿いは、そこまでうるさくなく春は桜がきれい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 品の良いシンプルなデザインだと思う。管理も行き届いており、共用部も、宅配ボックス、集会室、監視カメラ等、必要なものはそろっており、共用部、セキュリティ、外観に関しては満足している。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 床暖房等快適装備は揃っており、前の住まいよりQOLは確実にあがった。
柱の縁が極力抑えられていて、部屋の角などへ家具の配置がやり易い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 地元商店街が活発で、駅からマンションまでにスーパー、コンビニ、ファーストフード店（松屋）、本屋（リブロ）、薬局、弁当屋があり、アパレル、大型店舗以外は、ほぼなんでも揃っている。フィットネスクラブも徒歩圏内。牛蔵は素晴らしい。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 大きな病院は隣駅の順天堂病院。小児科、歯科、皮膚科、内科等の町医者は徒歩圏内に一通り揃っている。
貫井図書館が近くにあり便利。
徒歩８分の中村橋駅の商店街で毎年、阿波踊りのお祭りが開催される。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月

ケンシロウさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅前にスーパーがあり、商店街も充実している。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 静かな普通の住宅街。治安はよい。
駅前は、車の往来が少なく人が多い為、昭和を感じさせる。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 一通りそろっており、特に気なる点はない。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 線路に近いが、窓を閉めていればき気にならない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 商店街と、スーパーが充実している。
良い店が点在している。牛蔵は最高。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 貫井図書館が近くにあり、頻繁に利用している。
近くの中村橋商店街では、阿波踊り大会が毎年開催される。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月

だいさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 富士見台駅ぐ最寄り駅で中村橋までまだ歩きで行ける距離がにある。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅地にあるため
特段の治安の問題はない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 少し築年数がらあるが大規模マンションとしてはまあ普通
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 広い間取りの部屋もあり駅近でなかなかない広さを感じられる。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 飲食店については駅前に色々あるので困らない。ファストフード店はなかった気がする。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 公園は周囲にそれなりにあり、駅前にはスポーツジムがある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【富士見台駅に対する口コミ】駅前にまいばすけっとなどのスーパー、ミスタードーナツ、ドトール、コンビニなどファーストフードも揃っています。商店街もあり和菓子や八百屋さんなど昔からのお店もあり、下町感も味わえると思います。
坂なども特に無くフラットです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 富士見台駅

もんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋駅から15分程度で来れるのがいい。電車の本数も多く、有楽町線、副都心線の駅までも乗り換え無しで行けるのがいい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 小さい薬局、大手コンビニ3店、スーパーもあるので日用品の買い出しが駅周辺で済むのがいい。
眼科、内科、歯医者も多数あるのがいい。
飲食店の充実
5 		メリット 松屋、日高屋、少し歩いてぎょうざの満洲、ジョナサンなどチェーン店もあり、そば屋、焼肉屋、ラーメン屋、焼き鳥屋、お好み焼き屋など種類が豊富にある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校もあり、最近整備された公園があり、そこには遊具もあるので子供たちが沢山遊んでいる。そこにトイレもある。駅にはエレベーターもあり、ベビーカーを使用している人には易しいと思う。
治安
4 		メリット 昼は子供も多く、よく公園で遊んでいるので治安は良いと思う。
警察も夜は巡回を行っている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺にはお店もたくさんあり、少し離れたところにもスーパーやコンビニもあること、南口側は中野区にある所も多いが、中野区の割には家賃は高すぎないのかなとは思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・329文字）

2023年4月 中村橋駅

SKさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 副都心線、有楽町線の直通運転があるのがありがたい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 比較的治安が良い。ファミリー層が多く、スーパーも多い。
飲食店の充実
3 		メリット ファーストフード店やファミレス、パン屋さんもあり比較的食べ物には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校や美術館はあるので、子連れ世帯は住みやすそう。
治安
5 		メリット 駅前に交番もあり、比較的治安はいい。商店街があるので夜でも明るい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から徒歩10分ぐらいの場所であれば比較的家賃も低い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・226文字）

2021年10月 富士見台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札口を出てすぐに大型スーパーがあり買い物が非常に便利。また駅前には各銀行のATMや飲食店……

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（残り114文字）

2017年11月 中村橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前改札を出ると西友があり、深夜まで営業しており便利です。駅からすぐの所には区立図書館と美……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フランヴィーヴル富士見台の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

練馬区ランキング

位
(1685物件中)

練馬区貫井ランキング

位
(71物件中)

富士見台駅ランキング

位
(98物件中)
中村橋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,988万円

推定相場坪単価272万円/坪

推定相場㎡単価83万円/㎡

想定賃料　　19.1　～　21.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,658円～9,570円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.03％
価格帯別判定 i

フランヴィーヴル富士見台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,437 ～ 6,587万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,138 ～ 6,437万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,839 ～ 6,138万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,539 ～ 5,839万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,240 ～ 5,539万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

練馬区 361位 / 1,255物件中
練馬区貫井 14位 / 54物件中
富士見台駅 20位 / 76物件中
中村橋駅 40位 / 133物件中

坪賃料ランキング

練馬区 371位 / 658物件中
練馬区貫井 18位 / 38物件中
富士見台駅 24位 / 52物件中
中村橋駅 46位 / 78物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：5,761～6,057万円

※中央値：5,909万円

予測坪単価：268万円/坪

予測㎡単価：81万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築20年4カ月)

練馬区ランキング

位
(491物件中)

練馬区貫井ランキング

位
(19物件中)

富士見台駅ランキング

位
(35物件中)
中村橋駅の騰落率ランキング

フランヴィーヴル富士見台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2005年3月）		 1階 東
1階 東
3階 東
3階 東
4階 東
6階 東
6階 東
7階 東
9階 東
9階 東 /南 /西
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フランヴィーヴル富士見台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2025年4月 1階 3LDK 東 ー ー
2 2024年12月 2025年2月 1階 3LDK 東 リフォーム ー
3 2024年11月 2024年11月 6階 3LDK 東 ー ー
4 2024年7月 2024年9月 9階 3LDK 東 ー ー
5 2024年5月 2024年11月 1階 3LDK 東 ー ー
6 2024年4月 2024年4月 2階 3LDK 東 ー ー
7 2024年3月 2024年3月 6階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
8 2024年2月 2024年3月 4階 3LDK 東 角部屋 ー
9 2024年2月 2024年3月 6階 3LDK 東 リフォーム ー
10 2023年5月 2023年6月 7階 3LDK 東 ー ー
11 2023年5月 2023年6月 2階 3LDK 東 ー ー
12 2022年8月 2022年11月 7階 3LDK 東 ー ー
13 2021年1月 2021年5月 9階 3LDK 東 ー ー
14 2020年12月 2020年12月 4階 3LDK 東 ー ー
15 2020年11月 2020年12月 1階 3LDK 東 ー ー
16 2020年11月 2021年5月 9階 4LDK 東 ー ー
17 2020年7月 2020年10月 9階 3LDK 東 ー ー
18 2020年6月 2020年6月 9階 4LDK 東 ー ー
19 2018年11月 2018年11月 1階 3LDK 東 ー ー
20 2018年10月 2018年11月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
21 2018年7月 2018年9月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
22 2018年3月 2018年4月 8階 3LDK 東 ー ー
23 2017年3月 2017年7月 4階 3LDK 東 ー ー
24 2015年9月 2015年9月 8階 3LDK 南東 ー ー
25 2015年8月 2015年8月 8階 3LDK 東 ー ー
26 2015年2月 2015年3月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
27 2014年4月 ー 1階 3SLDK 東 ー ー
28 2013年12月 ー 1階 3LDK 東 ー ー
29 2013年9月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
30 2012年4月 ー 8階 3LDK 東 ー ー
31 2012年3月 ー 8階 3LDK 東 ー ー
32 2012年2月 ー 8階 3LDK 東 ー ー
33 2011年12月 ー 8階 3LDK 東 ー ー
34 2011年2月 ー 6階 3LDK 東 ー ー

…残り14件
平均 5階 74.18㎡ 14.37㎡ 4,979万円 ＠222万円 ＠67万円 11,610円
155円		 14,134円
188円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ フランヴィーヴル富士見台の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フランヴィーヴル富士見台の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■練馬区貫井の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■練馬区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■中村橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 71.18～74.54㎡｜73.11㎡ 4,904万円｜222万円/坪
3階～4階 74.08～77.97㎡｜75.12㎡ 5,077万円｜223万円/坪
5階～6階 72.04～77.97㎡｜75.33㎡ 5,617万円｜245万円/坪
7階～8階 71.19～74.35㎡｜72.85㎡ 4,492万円｜204万円/坪
9階～9階 71.19～81.1㎡｜77.02㎡ 5,304万円｜227万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.08～74.08㎡｜74.08㎡ 4,200万円｜187万円/坪
東向き 71.18～81.1㎡｜74.18㎡ 5,002万円｜222万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

フランヴィーヴル富士見台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 6階 3LDK ー 71.18
2024年4月 6階 3LDK ー 71.18
2016年4月 1階 3LDK 東 71.19
2016年3月 1階 3LDK 東 70.69
2015年8月 8階 3LDK 西 74.35

…残り1件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ フランヴィーヴル富士見台の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フランヴィーヴル富士見台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■練馬区貫井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中村橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 70.69～71.19㎡｜70.94㎡ 150,000円｜6,990円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 71.18～71.18㎡｜71.18㎡ 193,000円｜8,964円/坪
7階～8階 74.35～74.35㎡｜74.34㎡ 150,000円｜6,669円/坪
9階～9階 71.19～71.19㎡｜71.19㎡ 148,000円｜6,873円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 70.69～71.19㎡｜71.02㎡ 149,333円｜6,951円/坪
西向き 74.35～74.35㎡｜74.34㎡ 150,000円｜6,669円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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フランヴィーヴル富士見台の周辺地図

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周辺の中古マンション

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    住所 東京都練馬区貫井1丁目44番12号
    最寄駅 西武池袋線 富士見台駅 徒歩4分
    築年月 1998年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 4540
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,336万円
    252万円
    77万円
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    住所 東京都練馬区貫井1丁目22番3号
    最寄駅 西武池袋線 富士見台駅 徒歩6分
    築年月 2009年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 18
    偏差値 53
    アクセス数 8051
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,437万円
    304万円
    92万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ウィルローズ中村橋     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

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    住所 東京都練馬区貫井1丁目28番6号
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    階建 地上5階建
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    階建 地上5階建
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    口コミ数 4
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,616万円
    218万円
    66万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ライツ富士見台PR     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 147万円
    割安
    ライツ富士見台
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    ライツ富士見台     		4,150万円 209.8万円 65.39m² 3LDK 2階 東 28万円
    割安
    情報取得日:2025年07月01日
  • 中古

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    住所 東京都練馬区貫井1丁目22番2号
    最寄駅 西武池袋線 富士見台駅 徒歩7分
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    階建 地上5階建
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    • 坪単価
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    リビオ練馬中村橋     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 40.99m² 1LDK 3階 南
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    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセルコート富士見台 エクセルコート富士見台 11.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.28m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    ＨｅｉｍＮｕｋｕｉＡ棟

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    住所 東京都練馬区貫井2丁目16番33号
    交通 西武池袋線 富士見台駅 徒歩6分
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    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
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    Ｈｅｉｍ　Ｎｕｋｕｉ A棟 102 Ｈｅｉｍ　Ｎｕｋｕｉ A棟 102 11万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 48.18m² 1LDK 1階 南

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    間取り 3LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 31票
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    ジオ練馬富士見台
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    総戸数 36戸
    専有面積 60.84㎡～72.79㎡
    間取り 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 8票
    アクセス数 1876

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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