ソレイユ南大塚
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 132,000円 |
| 平均坪単価 | ＠10,934円 |
| 平均m²単価 | ＠3,308円 |
| 上位専有面積 | 40m²：2件 39.72m²：1件 |
| 上位間取り | 1DK：2件 1LDK：1件 |
ソレイユ南大塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩1分
JR山手線／大塚駅 徒歩9分
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利用可能路線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区南大塚2丁目11-7 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
4階建
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築年月
2001年6月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレイユ南大塚の口コミ・評判
2024年9月
ねこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東京メトロ新大塚駅の目の前なのでお出かけや出勤にとても便利です。10分程度歩けばJR山の手線大塚駅もあり、2路線アクセスで優秀だと思います。スーパーは徒歩5分圏内に、ライフ、サミット、まいばすけっと、マルエツの4件、コンビニもセブンイレブン、ローソンが徒歩1分圏内に3件、ドラッグストアはマツキヨが徒歩5分圏内お買い物も近くて良いです。セブンイレブンは隣にあります。マルエツは24時間営業で大通りに面しているため、遅い時間に買い忘れや必要な食材があっても安心して行きやすいです。飲食店も、ラーメン屋さん、居酒屋やさん、食堂、カフェ、松屋等のチェーン店など徒歩10分圏内に複数あり、ご飯を作るのがめんどうになった際に外食の幅が広いので困ることもないです、大通りに面しているお店がほとんどなので、夜でも安心です。また、ドトールがアパートの下にあるので、朝ごはん、昼ご飯の利用、気分転換にカフェでの息抜きにおすすめ。また、歯医者、耳鼻科、内科、薬局などもすぐ近くにあるため、病院への通院も通いやすいです。大きめの公園が歩いてすぐの位置にあります、遊具はほとんどありませんが、バトミントン、サッカー、野球などをして子どもたちがよく遊んでいるので、お子様がおられる方にも良いと思います。郵便局も近いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大塚駅
ちんのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 次の駅が池袋ですぐにいろんなところにアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニやファストフード店が多くある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、ファストフード店の他に商店街があり安く買える |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | いくつかの中学高校があり、学習環境はいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は賑やかで危ないイメージがほとんどなくて良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が近くてとても便利、少し歩けば池袋にもいけて良い |
2024年3月 大塚駅
ラリーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線が使えるので、主要の部分に行きやすく、また電車の本数も非常に多いので、待ち時間がなく乗ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くにコンビニエンスストアなどもあり、買い物に困らない場所だろう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華料理店の美味しいお店があるので、ぜひ欲しいなと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 緑も多く、山手線にしてはゆったりとした雰囲気がある街でした。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安を山手線の駅の中で割と言う方だと思います。事件を感じたことありませんです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線の駅のすぐ近くなので、家賃は非常に高い方だと思いました。その分駅からすぐ山手線でいろいろなところに行けます。 |
2021年11月 大塚駅
【メリット】 まず都心で池袋に近い。また新宿など大きな都市まで1本ですぐに行ける。ここ数年でどんどん開発……
2021年10月 新大塚駅
【メリット】 大手町に乗り換えなしで行けるので便利である。コンビニやラーメン屋、唐揚げ屋、飲み屋、カフェ……
ソレイユ南大塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 1DK | 南西 | 39.72 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 1DK | 南西 | 40 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | ー | 40 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区南大塚の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 39.72～39.72㎡｜39.72㎡ | 125,000円｜10,403円/坪 |
| 3階～3階 | 40～40㎡｜40㎡ | 135,500円｜11,199円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.72～40㎡｜39.86㎡ | 129,000円｜10,698円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
