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サンビレッジ西大寺Ｂ棟の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 岡山県 > 岡山市 > 東区 > 西大寺 > 西大寺駅 > サンビレッジ西大寺Ｂ棟

賃貸

サンビレッジ西大寺Ｂ棟

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 6件
平均賃料相場 65,000円
平均坪単価 ＠3,492円
平均m²単価 ＠1,056円
上位専有面積 67.41m²：3件 54.45m²：2件 62m²：1件
上位間取り 3LDK：6件

サンビレッジ西大寺Ｂ棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR赤穂線／西大寺駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『西大寺駅』　JR赤穂線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市東区西大寺998 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

    4戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンビレッジ西大寺Ｂ棟の【賃貸】物件情報

サンビレッジ西大寺　Ｂ
サンビレッジ西大寺　Ｂ
賃料(管理費)
6.5万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
67.41m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
サンビレッジ西大寺 B101号室
サンビレッジ西大寺 B101号室
賃料(管理費)
6.5万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
54.45m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。

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  • 物件の周辺環境
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  • お部屋内部の使い勝手や景観
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  • どんな人（世帯）にオススメ？
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2024年9月 西大寺駅

にっきーさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅の近くにコンビニや飲食店があり食に困らない。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、ドラッグストア、診療所など様々な店がある。
飲食店の充実
5 		メリット ほか弁、居酒屋などの店舗があり便利である。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 広い公園があり子供たちが喜んで遊んでいます。
治安
5 		メリット 夜にたまったりしている人などがいなく治安は良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺の物価、利便性、住みやすさは平均的だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・176文字）

2024年1月 西大寺駅

rさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 路線が他の駅より少し多いため電車が待っていたりして、電車の中で待ち時間を過ごせるから快適。
生活利便施設の充実
3 		メリット 薬局やコンビニが近い。
病院も近くにある。
飲食店の充実
3 		メリット ごはん屋が近くにあり、歩いていける距離にあり便利
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 高校が近くにあり、電車の人は通いやすいと思う。
治安
3 		メリット 駅委員がきれいに掃除をしていて保たれている
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くに住んでないからわからないが住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・189文字）

2022年5月 西大寺駅

bouちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 岡山駅まで２０分程度と近く、岡山市東区の中心地。駅前は、冬場には、イルミネーションで飾られ明るく、
美しい駅
生活利便施設の充実
5 		メリット 東区の中心地であり、区役所は主な主な市の公共施設が揃っている。
スーパーマーケットなどの大型買物施設も充実しており、公民館などの公共施設も完備しており、
救急病院、大型病院も多数ありありありゅる面で充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺には、飲食店は少ないが、少し離れた場所に色々な飲食店があり、車があれば充実していると
思います。カフェ、ベーカリーなど充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 区の中心地であり、近年、少しずつ街が活性化されている気がします。
高校も充実しています。剣道で全国大会で毎年上位入賞(優勝もあり)したり、近年、
偏差値が高い私学があったり、頑張っていると思います。
　最近、高校生が地元のお店とコラボレーションして、スイーツを考え、販売するなどの活動を活発に
行われています。
治安
5 		メリット 区の中心地であり警察署もあり治安はいいと思います。
お店は一カ所に集中していないて、若者が集まる場所もないので、子供の犯罪は少ないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 岡山市に近く、バス、JRの便も悪くないし、各種商業施設等も充実しており、
これから、まちづくりをどう進めるかで、利便性は高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・441文字）

2021年12月 西大寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺はスーパーがあるので、何か買い物があると立ち寄れます。ホーム周辺も綺麗で、歩くと気分……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンビレッジ西大寺Ｂ棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 3LDK 南 67.41
2025年5月 1階 3LDK 南 54.45
2025年1月 2階 3LDK 南 67.41
2024年5月 1階 3LDK 南 67.41
2024年5月 1階 3LDK 南 54.45

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市東区西大寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西大寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    クレールコート

    クレールコートの外観
    住所 岡山県岡山市東区西大寺上3丁目8番7号
    交通 JR赤穂線 西大寺駅 徒歩2分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 434
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレールコート 302
    クレールコート 302     		5.7万円
    (3,300円)    		 無 無 53.06m² 2LDK 3階 南
    クレールコート 203
    クレールコート 203     		5.7万円
    (3,300円)    		 無 無 53.06m² 2LDK 2階 南
    クレールコート 201
    クレールコート 201     		5.8万円
    (3,300円)    		 無 無 53.06m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    シャーメゾン西大寺

    住所 岡山県岡山市東区西大寺上2丁目9番35号
    交通 JR赤穂線 西大寺駅 徒歩4分
    築年数 2005年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 40
  • 賃貸

    メゾンモンパルテ

    メゾンモンパルテの外観
    住所 岡山県岡山市東区西大寺上2丁目8番17号
    交通 JR赤穂線 西大寺駅 徒歩4分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 47
    アクセス数 1068
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・モンパルテ
    メゾン・モンパルテ     		5.6万円
    (3,000円)    		 無 無 51.03m² 3DK 2階 南
    メゾン・モンパルテ
    メゾン・モンパルテ     		5.6万円
    (3,000円)    		 無 無 51.03m² 3DK 1階 南
  • 賃貸

    Riverside西大寺

    住所 岡山県岡山市東区久保102番1号
    交通 JR赤穂線 西大寺駅 徒歩15分
    築年数 2020年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 4
    アクセス数 417
  • 賃貸

    アバンサF

    住所 岡山県岡山市東区西大寺中野124番1号
    交通 JR赤穂線 西大寺駅 徒歩14分
    築年数 2008年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 16
    アクセス数 990

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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