ハイムエーデルメルツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 123件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 129,626円 |
| 平均坪単価 | ＠14,029円 |
| 平均m²単価 | ＠4,244円 |
| 上位専有面積 | 30.28m²：23件 60.34m²：22件 48.43m²：11件 |
| 上位間取り | 1LDK：33件 3DK：30件 2DK：26件 |
ハイムエーデルメルツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都中野区弥生町1丁目15-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1987年5月
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総戸数
54戸
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小学校区域
中野区立中野第一小学校
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中学校区域
中野区立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイムエーデルメルツの口コミ・評判
2023年10月
にゃおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
中野新橋か西新宿五丁目が最寄です。どちらも近いです。 新宿が勤務地なら自転車通勤がお勧め。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 高台にあり、騒音もない。坂道がきついですが、非常に快適です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 高級分譲の基本は全部抑えています。24時間ゴミ出し可能。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
リフォーム済みの部屋は悪くないです。 昔の設備のままの部屋は残ってるか不明ですが、 その頃はちょっとダメな点がたくさんありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
充実してるとは言いずらいですが不便さもあまり感じませんでした。 スーパーを求めると中野坂上、中野新橋、南台方面へ行く必要があるので、自転車は必須。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 目の前が向台小学校。小学生がいる家庭なら、徒歩2分で学校っていうような環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
pingpongさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 中野坂上、西新宿五丁目の二駅が徒歩圏内で、日々の生活には全く困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
いわゆる閑静な住宅街といった感じで、特に悪い印象はないです。 通勤先が西新宿であれば徒歩通勤も可能な範囲です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスが広く、ゴミ置き場も中にあり、宅配ボックスあり、と一通り必要なものは揃っている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 比較的広く、防音も特に気になりませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ファミリーマートが近くにあるのと、徒歩圏にスーパーは複数あるので日々の買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 一人暮らしで基本寝に帰るだけであれば、特に不満はありませんでした。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
東野さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパー、コンビニが徒歩圏内にあり、飲食店も色んなジャンルが揃ってる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 中野坂上駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 圧倒的におすすめ。新宿がとても近い。どこに行くにも都会だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オリンピックっていうスーパーが昔からあって個人的に好き。安いものも高いものもあるけど、ちょっと洒落たものとかも置いてあるので、楽しいと思う。近所でなかなか見つからなかったものがここにあったこともある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | そこそこあると思う。新しくできてもいるし。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てはばっちり。幼稚園もあるし、小学校も治安が良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安いい。困ったことない。露出狂に遭ったのは多分中野坂上じゃない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いや、いいと思う。ここに住めて家賃が払えるならコスパいいと思う。 |
2023年2月 中野坂上駅
アボカド大好きさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中野坂上駅は丸の内線と大江戸線が利用できるのでアクセル利便です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパー、銀行、クリニック、本屋があるので不自由しません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にマクドナルド、飲食店は和洋中なんでも揃っているので困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | オフィス街が近いので小規模保育園があります。中野駅のセントラルパーク、新宿中央公園まで電車で近いので、子供を安心して遊ばせられます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗です。歓楽街もなく、安心して暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿駅に近く、複数路線利用できて、都心に暮らすことができて、その割に家賃は安い印象です。 |
2022年8月 中野坂上駅
オオさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで3分で着きます。大江戸線と丸の内線の2線あります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にスターバックスがあったり近くに本屋さんがあったり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに居酒屋さんや焼肉屋さんがあって便利だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 柔道着を着ている子供達をよく見かけるため、空手教室等があるのだと思います。にぎやかで楽しそうです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いが彷徨いているイメージはないため治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は相応かと思います。新宿駅までとても近いのでまずまずです。 |
2021年10月 中野坂上駅
【メリット】 大江戸線に乗り換えができる駅。
また、新宿から2駅ほどしか離れていないため使いや……
ハイムエーデルメルツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 60.34 | |||||||
| 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 60.34 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 60.34 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 1LDK | 北 | 30.28 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 58.32 | |||||||
…残り118件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区弥生町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中野坂上駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.99～60.34㎡｜40.98㎡ | 117,716円｜9,619円/坪 |
| 3階～3階 | 24.99～60.34㎡｜46.73㎡ | 136,625円｜9,771円/坪 |
| 4階～4階 | 40.9～60.34㎡｜52.78㎡ | 143,352円｜9,001円/坪 |
| 5階～5階 | 48.43～60.34㎡｜57.31㎡ | 178,285円｜10,224円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.99～60.34㎡｜54.02㎡ | 152,932円｜9,338円/坪 |
| 東向き | 24.99～60.34㎡｜35.88㎡ | 104,769円｜9,905円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.99～54.26㎡｜35.45㎡ | 105,268円｜9,869円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
