小田急ニューシティ中野坂上
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 65件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 108,123円 |
| 平均坪単価 | ＠11,609円 |
| 平均m²単価 | ＠3,512円 |
| 上位専有面積 | 32.4m²：20件 26.56m²：16件 40.8m²：13件 |
| 上位間取り | 1K：44件 2K：13件 1LDK：8件 |
小田急ニューシティ中野坂上の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都中野区弥生町1丁目23-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1997年6月
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総戸数
57戸
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小学校区域
中野区立中野第一小学校
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中学校区域
中野区立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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小田急ニューシティ中野坂上の口コミ・評判
2023年5月
かすてらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄 丸ノ内線／大江戸線、バスなどあり充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
中野坂上駅、西新宿５丁目駅に近く便利。バスも中野駅行き、渋谷行き、永福町行きなどある。休日には新宿駅まで散歩することもできる。 自転車を使い山手通りを使うと、池袋から五反田までカバーできる（たまに乗る分には気晴らしになります） |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
セールスマンは、共有部から入れないし、録画機能付きインターフォンも自室にあるので、基本アポなし訪問者は対応しなくて済んだ。 小田急不動産がしっかり管理しているので、ゴミ出しのストレスは全くなかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
二重窓で、冬も屋内は暖かい。 私の暮らしていた方は、大変日当たりが良かったです。 あと、都庁も見えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーが多く、ライフ、マルエツ、ハナマサ、サミット、オリンピックと充実している。ライフ中野坂上店はライフの中でも大きく、関東近郊の野菜も充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅から山手通り、自宅まで街灯が明るく、女性も安心だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 西新宿五丁目駅
ゆーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都庁前、新宿、代々木、青山、六本木など主要駅へのアクセスがしやすくて隣駅こ中野坂上など丸の内線への乗り換えも充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 比較的飲食店が多いのでほとんど買い物施設はないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当屋、牛丼屋、ラーメン屋、居酒屋など凄く充実しております。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園も近くにあり、高校もありますし駅にはエスカレーターとエレベーターがあるので動きやすい環境です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くないと思います。近くに交番もありサラリーマンが多い印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心にしては家賃は安い方だと感じています。 |
2023年12月 中野坂上駅
にのさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで5分徒歩でも30分はかからない、赤坂15分、六本木20分都内への通勤は便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、外食などは一通りそろっているので、選択肢は多い ここ数年ドラッグストア大型店がやたらに増えた |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 選択肢は大きないが駅直結や駅周辺に一通りのお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 基本的には中高などの学校も多く、大きめの公園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅まわりはオフィス街なので、柄の悪い人はあまり見かけません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿まで歩ける距離なのに、JRの中野、東中野よりは安めで穴場と思う |
2023年10月 西新宿五丁目駅
tamaoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで2駅、西新宿エリアは徒歩圏内という利便性はとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東京医科大学病院までも近く便利。 駅周辺にはチェーン店の飲食店やコンビニ・ドラッグストアが複数あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドや個人経営の喫茶店等、カフェ利用ができるお店があります。他にもサラダ専門店があり、ヘルシーな食事を取りたいときには重宝します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 意外にも保育園が複数あり、新宿中央公園では広い敷地内に大型遊具や芝生、夏はじゃぶじゃぶ池が楽しめるため、子供の遊び場にも困りません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大江戸線の駅は比較的新しいこともあって清潔感があり、地下鉄ですが暗い雰囲気は少な目。 駅前すぐではありませんが、近くの交差点には交番が2か所あり、その点では安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | チェーン店の飲食店等が充実しているため、普段使いしやすいお店が多い点はメリットです。 またどのエリアにも行きやすいため時間の節約にもなります。 |
2018年7月 西新宿五丁目駅
【メリット】 通勤時間帯でも大きな混雑がなく利用することができる。
新宿駅までのアクセスがよい……
小田急ニューシティ中野坂上の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 6階 | 1K | 南 | 32.4 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40 | |||||||
| 2024年4月 | 4階 | 1K | 北 | 26.56 | |||||||
| 2024年2月 | 6階 | 1K | 北 | 26.56 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | 40.8 | |||||||
…残り60件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区弥生町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中野坂上駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.56～32.4㎡｜29.48㎡ | 93,500円｜10,546円/坪 |
| 3階～4階 | 26.56～40.8㎡｜33.97㎡ | 111,608円｜10,900円/坪 |
| 5階～6階 | 26.56～40.8㎡｜35.28㎡ | 116,470円｜10,937円/坪 |
| 7階～8階 | 26.56～40㎡｜30.58㎡ | 101,176円｜10,991円/坪 |
| 9階～9階 | 32.4～32.4㎡｜32.4㎡ | 100,000円｜10,203円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.4～40.8㎡｜36.44㎡ | 116,583円｜10,531円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.56～32.4㎡｜27.03㎡ | 92,944円｜11,385円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
