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賃貸

シャトー桜上水

総合評価：

5.0 アクセス数： 263

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 17件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	45,941円
平均坪単価	＠12,728円
平均m²単価	＠3,850円
上位専有面積	10.82m²：13件 10.9m²：4件
上位間取り	1K：16件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シャトー桜上水の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／桜上水駅徒歩5分
京王線／上北沢駅徒歩7分
京王線／八幡山駅徒歩15分
利用可能路線
『桜上水駅』　京王線　
『上北沢駅』　京王線　
『八幡山駅』　京王線　
所在地(住所)
東京都杉並区下高井戸1丁目35-2 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1987年2月
総戸数
8戸
小学校区域
杉並区立高井戸第三小学校
中学校区域
杉並区立向陽中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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シャトー桜上水の口コミ・評判

2025年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【上北沢駅に対する口コミ】大型スーパー、マイバスケット等充実してます

上北沢駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月桜上水駅

こおさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京王線の快速や区間急行が停まるので、都心まで早く行ける
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にはコンビニや郵便局など、必要最低限揃っている
飲食店の充実	3	メリット	昔からある洋食屋さんや、甲州街道沿いのラーメン屋さんが美味しい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	閑静な住宅街で、駅の近くに広々とした公園がある
治安	4	メリット	居酒屋など少ないので、駅前は夜でも騒がしい感じは一切しない
コストパフォーマンス	4	メリット	単身なら、比較的駅近で安く借りられる家が見つかる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2022年8月八幡山駅

takashiさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まるため新宿までも20分以内に行くことができる。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅すぐ近くに京王ストアとオオゼキがあり買い物には困らない
飲食店の充実	4	メリット	高架下にもお店があったり、環七沿いにもスタバなどあるため充実している
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	蘆花公園が徒歩圏内にあり、子供が遊ぶことができる
治安	4	メリット	駅前に交番があり、安心感がある。また歓楽街もないので酔っ払いも少ない
コストパフォーマンス	3	メリット	新宿方面にも調布方面にも20分程度で生活しやすくコスパいいと言える

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2022年1月八幡山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の目の前にスーパーがあり、仕事帰りのお買い物がとても楽です。また、100円均一や、コンビ……

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（残り144文字）

2019年12月上北沢駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺に、スーパー2件・コンビニ2件かあり日々の買い物や急に必要になったものの調達に便利で……

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（残り318文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャトー桜上水の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	1K	南	10.82
2024年11月	1階	1K	南	10.82
2020年6月	2階	ワンルーム	東	10.9
2020年4月	2階	1K	東	10.9
2019年8月	1階	1K	ー	10.9
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区下高井戸の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場桜上水駅の賃料相場上北沢駅の賃料相場八幡山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区下高井戸の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■桜上水駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	9	0	0	0	0	0
～7.5	8	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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シャトー桜上水の周辺地図

シャトー桜上水の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンライズハイム

住所	東京都世田谷区上北沢4丁目2番17号
交通	京王線桜上水駅徒歩4分
築年数	1989年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	35

賃貸

ライフピア司

住所	東京都世田谷区上北沢4丁目5番8号
交通	京王線桜上水駅徒歩6分
築年数	1985年12月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	1
アクセス数	1461

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ライフピア司	4.7万円 (5,000円)	無	無	11m²	ワンルーム	2階	南
情報取得日:2025年07月12日
全件を表示する

賃貸

渡辺ハイツ

住所	東京都杉並区下高井戸4丁目4番8号
交通	京王線桜上水駅徒歩9分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	渡辺ハイツ 101	4.9万円 (3,000円)	1ヶ月	無	19.87m²	1K	1階	南
全件を表示する

賃貸

フォンテーヌ

住所	東京都世田谷区桜上水5丁目35番16号
交通	京王線桜上水駅徒歩6分
築年数	1991年10月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	21
アクセス数	952

賃貸

ドーマ・エザキ

住所	東京都世田谷区桜上水5丁目35番14号
交通	京王線上北沢駅徒歩6分
築年数	1988年4月
階建て	地上2階建地下1階
総戸数	8戸

口コミ数	7
アクセス数	125

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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