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メゾン幸の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾン幸

アクセス数 ： 13
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 13件
平均賃料相場 55,538円
平均坪単価 ＠4,368円
平均m²単価 ＠1,321円
上位専有面積 40m²：11件 38m²：2件
上位間取り 2DK：13件

メゾン幸の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩7分
    阪急神戸本線／十三駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『神崎川駅』　阪急神戸本線　
    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1992年7月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾン幸の【賃貸】物件情報

新着 メゾン幸
メゾン幸

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
38m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2022年9月 十三駅

たんたんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪梅田まで電車一本で5分くらいで行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きい商店街があるので商店街が結構栄えてる感じがします。
飲食店の充実
4 		メリット 商店街が充実しているので飲食店もたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 高校や学校などは駅の近くに沢山あります。
治安
2 		メリット 駅前に交番がありますし、夜遅くでも駅周りは明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 1人暮らしの家賃などは以外と安くであります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・174文字）

2021年12月 十三駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 神戸方面や京都方面に行く人が乗り換えする駅なので、ホームや通路はいつも人で溢れています。<……

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（残り140文字）

2021年11月 十三駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に数多くの飲食店はもちろん、カラオケやドラッグストア、ドンキホーテまでありすごく便利が……

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（残り217文字）

2021年4月 十三駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 十三(じゅうそう)駅からすぐに夜の居酒屋が立ち並びサラリーマンが立ち寄りやすい下町の飲み屋……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン幸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 3階 2DK 東 38
2024年5月 3階 2DK 東 38
2017年4月 4階 2DK 東 40
2017年3月 2階 2DK 東 40
2016年12月 3階 2DK 西 40

…残り8件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区三津屋北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■十三駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス三津屋

    レオパレス三津屋の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目
    交通 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩7分
    築年数 2002年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 842
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス三津屋北2 103
    新着
    レオパレス三津屋北2 103     		5.1万円
    (7,500円)    		 無 無 23.17m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月08日
    レオパレス三津屋 102
    レオパレス三津屋 102     		5.5万円
    (7,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス三津屋
    レオパレス三津屋     		5.8万円
    (7,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 東
    レオパレス三津屋北 102
    レオパレス三津屋北 102     		6.1万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレス三津屋北II 103
    レオパレス三津屋北II 103     		6.4万円
    (7,500円)    		 無 無 23.17m² 1K 1階 南西
    レオパレス三津屋北 305
    レオパレス三津屋北 305     		6.5万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 3階 -
    レオパレス三津屋北II 101
    レオパレス三津屋北II 101     		6.6万円
    (7,500円)    		 無 無 23.17m² 1K 1階 東
    レオパレス三津屋 107
    レオパレス三津屋 107     		6.7万円
    (7,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス三津屋 103
    レオパレス三津屋 103     		6.8万円
    (7,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス三津屋 205
    レオパレス三津屋 205     		6.9万円
    (7,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレス三津屋
    レオパレス三津屋     		7万円
    (7,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 南
    レオパレス三津屋 201
    レオパレス三津屋 201     		7万円
    (7,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    グランドハイツ三津屋北

    グランドハイツ三津屋北の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目11番6号
    交通 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩5分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 547
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドハイツ三津屋北
    グランドハイツ三津屋北     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 20m² 1DK 4階 南
  • 賃貸

    レオパレス三津屋北

    レオパレス三津屋北の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目4番9号
    交通 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩8分
    築年数 2003年5月
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 531
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス三津屋北2 103
    新着
    レオパレス三津屋北2 103     		5.1万円
    (7,500円)    		 無 無 23.17m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月08日
    レオパレス三津屋北 102
    レオパレス三津屋北 102     		6.1万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレス三津屋北II 103
    レオパレス三津屋北II 103     		6.4万円
    (7,500円)    		 無 無 23.17m² 1K 1階 南西
    レオパレス三津屋北 305
    レオパレス三津屋北 305     		6.5万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 3階 -
    レオパレス三津屋北II 101
    レオパレス三津屋北II 101     		6.6万円
    (7,500円)    		 無 無 23.17m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    レオパレス三津屋北1

    レオパレス三津屋北1の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目4番9号
    交通 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩7分
    築年数 2003年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 60
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス三津屋北 102
    レオパレス三津屋北 102     		6.1万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    レオパレス三津屋北2

    レオパレス三津屋北2の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目18番21号
    交通 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩7分
    築年数 2010年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 78
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス三津屋北2 103
    新着
    レオパレス三津屋北2 103     		5.1万円
    (7,500円)    		 無 無 23.17m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月08日
    レオパレス三津屋北II 103
    レオパレス三津屋北II 103     		6.4万円
    (7,500円)    		 無 無 23.17m² 1K 1階 南西
    レオパレス三津屋北II 101
    レオパレス三津屋北II 101     		6.6万円
    (7,500円)    		 無 無 23.17m² 1K 1階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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