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賃貸

サマーシティ荻窪

総合評価：

4.3 アクセス数： 311

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 14件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	43,214円
平均坪単価	＠7,973円
平均m²単価	＠2,412円
上位専有面積	17m²：14件
上位間取り	1K：8件ワンルーム：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サマーシティ荻窪の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／西荻窪駅徒歩9分
利用可能路線
『西荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
所在地(住所)
東京都杉並区本天沼3丁目6-11 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1988年12月
総戸数
小学校区域
杉並区立天沼小学校
中学校区域
杉並区立天沼中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サマーシティ荻窪の口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【西荻窪駅に対する口コミ】前後の吉祥寺駅・荻窪駅よりも混んでいないので駅の乗り降りがしやすいです。西荻窪駅から出ているバスの種類が多くて、電車では行きにくいローカルな場所に移動しやすいです。家賃相場は両隣駅よりもお安いです。生活用品の買い物も、西友やライフがあるのでしやすいです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【西荻窪駅に対する口コミ】ここ数年で駅前がきれいになってきています。日常の買い物や外食はしやすいです。吉祥寺や荻窪よりは夜中に不審者に会うことが少ないです。終電が遅くまであるので、深夜でも人が結構います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【西荻窪駅に対する口コミ】小さいながらも人気なお店が多いです。店員さんも気さくな方が多く、楽しく雑談できます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【西荻窪駅に対する口コミ】駅の周りに大小様々な公園が多くて遊びやすいです。

西荻窪駅のデメリット（4件）

西荻窪駅の総合レビュー

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2024年6月西荻窪駅

わかさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	となりが吉祥寺と荻窪。バスもそれなりにある。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅のたてもののなかにちっちゃいスーパー見たいのがある。
飲食店の充実	3	メリット	結構口コミで好評な所がある。どこも美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	治安が良い気がする。大きな道路が無く安全。
治安	4	メリット	夜も静か。小さい店で人と挨拶したり出来る。
コストパフォーマンス	4	メリット	ぼったくりとか、夜の店はそんなにはない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・170文字）

2024年5月西荻窪駅

サンダーまんだらけさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	中央線が通るため、比較的アクセスが良い。
生活利便施設の充実	3	メリット	荻窪や吉祥寺の間ということもあり、両方に近い。
飲食店の充実	3	メリット	焼き鳥店が有名。また、ラーメンもかなり美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	周囲は比較的自然環境が多く、井の頭公園も近い。
治安	3	メリット	治安が悪いという話は聞かない程度には良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	吉祥寺や荻窪より、家賃相場が1万円弱安いのはかなりの魅力。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・188文字）

2023年11月西荻窪駅

あみさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	人気の吉祥寺駅から1駅なので井の頭線も気軽に使うことが出来るためアクセスがいい。杉並区の中でも比較的落ち着いている駅だと感じるため、暮らしやすい駅だと思う。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅のすぐ近くには西友があるため、いつでも買い物に行けるし、セブンイレブン、ファミリーマート、ローソンどれも近くにあるため用途に合わせて選べる。
飲食店の充実	5	メリット	すぐ近くに居酒屋が沢山あり、気分に合わせてお店を選べる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	落ち着いた街なのでのびのびと子育て出来ると思う。
治安	5	メリット	落ち着いた住宅街が印象的な街なので不審者の心配や若者が騒ぐなどはない。
コストパフォーマンス	4	メリット	吉祥寺の近くでなおかつ落ち着いた街ということを考えると良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・263文字）

2023年5月西荻窪駅

黒崎さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	改札口が一つしかないので、迷子にならずにすむので助かります。使いやすくて便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の周辺には、スーパーやコンビ、銀行、コンビニ、薬局、お食事が出来るお店が集中してるので、とても楽しいです。
飲食店の充実	5	メリット	駅の改札前にカフェがあったり、駅周辺にレストランや居酒屋さんなどが立ち並んでいるので楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校周辺の信号機の無い通りに、必ず見守りの係の方が居るので安心だと思います。
治安	4	メリット	出勤時と帰宅時にしか通過しませんが、治安的には良い方だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	徒歩圏内にスーパー、百均、薬局、学校、飲食店と揃っているので良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・235文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サマーシティ荻窪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	ワンルーム	南	17
2023年3月	1階	1K	南	17
2023年2月	1階	1K	南	17
2023年2月	2階	1K	南	17
2023年1月	1階	ワンルーム	南	17
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区本天沼の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場西荻窪駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区本天沼の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西荻窪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	14	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

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アーバンハイツ

住所	東京都杉並区本天沼3丁目7番15号
交通	東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩12分
築年数	1982年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	402

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リスボンコート

住所	東京都杉並区本天沼3丁目5番7号
交通	JR中央線(快速) 荻窪駅徒歩10分
築年数	1983年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	364

賃貸

かまこもハイム

住所	東京都杉並区本天沼3丁目10番11号
交通	JR中央線(快速) 荻窪駅徒歩13分
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	46

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	かまこもハイム	5.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	16.66m²	ワンルーム	1階	南
全件を表示する

賃貸

ハウス清水

住所	東京都杉並区清水1丁目3番12号
交通	JR中央線(快速) 荻窪駅徒歩7分
築年数	1980年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	423

賃貸

セーフ荘

住所	東京都杉並区清水1丁目3番11号
交通	JR中央・総武線西荻窪駅徒歩10分
築年数	1973年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	357

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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