三幸ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 54件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 56,925円 |
| 平均坪単価 | ＠11,423円 |
| 平均m²単価 | ＠3,455円 |
| 上位専有面積 | 15.75m²：8件 11.42m²：8件 21.36m²：7件 |
| 上位間取り | ワンルーム：40件 1R：9件 1DK：5件 |
三幸ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／阿佐ケ谷駅 徒歩4分
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利用可能路線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区阿佐谷南1丁目36-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1965年12月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立杉並第七小学校
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中学校区域
杉並区立阿佐ヶ谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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三幸ビルの口コミ・評判
2023年10月
ぱやぱやさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR阿佐ヶ谷駅、メトロ南阿佐ヶ谷駅の中間地点にあり、どちらにも生きやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | パール商店街の中にある雑居ビルの個人住居です。パール商店街があるので、雨でも駅までぬれずにいけます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | メリットは特にありませんが、清掃はされていると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 変わった間取りですが、不便は感じません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周囲には徒歩数十秒以内に喫茶店や飲食店、コンビニ、ドラッグストアがあります。とにかく利便性が良いのが最大のメリットです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 区役所は近く、皮膚科や歯科、内科などがパール商店街にあるのでとても便利です。七夕まつりやジャズフェスティバルなどの風物詩もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
みみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 商店街の屋根付きアーケード内なので、そこを通ってJR駅前まで徒歩10分かからないで出れます。交通機関の利便性も高くて都心に出るにも便利です。JR総武線、平日なら中央線も停車するので、新宿駅、吉祥寺駅などへ出るにも時間がかかりません。東京メトロ南阿佐ヶ谷駅はもう少し近く、こちらも徒歩圏内です。渋谷行きのバスも出ていますので選択肢の一つになりました。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 阿佐ケ谷駅
あにきさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部へのアクセスに便利。 電車の本数も平日は多い。改札下りてすぐ交番もあるし、バス乗り場、タクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺はとにかく飲食店が多い。 パールセンターという商店街もありなにかと便利。学校や公園なども多い印象。家族で住むには丁度いいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から、凝った料理を出すお店など沢山ある。駅周辺には食べたい物が何でもある。 飲み屋さんが充実していて数多くお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がそこかしこにあり、最近、公園が補修されて綺麗になった所がいくつかある。 治安も元々良かった印象。不良などはほぼみかけない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅を少し離れると、本当に静かだし、不良なんかもいない。 外人の方が、何年間かの間に急激に増えた感じがする。 夜中は駅周辺だけ、治安も良くない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 徒歩10分ちょいかけられるので、あれば家賃は大分安いほうかとおもう。アパートなんかが最近やたら増えてきた。 |
2023年3月 阿佐ケ谷駅
小次郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅から１駅、時刻表いらずの本数、始発は朝４時台、地下鉄東西線もあり。バスも南北方向に多数です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前から北に延びるアーケード、飲食店も衣料品店も充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はなんでもあります。ブロードウェイ地下の喫茶店は激安のクレープがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレは多機能です。周辺に公園も点在してます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも人通りは多いので、治安に不安はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価水準は必ずしも高くなく、激安店も豊富です。 |
2021年10月 阿佐ケ谷駅
【メリット】 阿佐ヶ谷パールセンターを代表とした区内最大のアーケード街があります。駅周辺の飲食店は多く、……
2020年4月 阿佐ケ谷駅
【メリット】 駅の近くには飲食店や商店街などが豊富にあり、買い物に困ることはない。駅から５分程度歩けば落……
三幸ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 1DK | 北西 | 34.74 | |||||||
| 2024年6月 | 5階 | ワンルーム | ー | 12.08 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 25.28 | |||||||
| 2024年5月 | 5階 | ワンルーム | ー | 12.08 | |||||||
| 2024年3月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 12.08 | |||||||
…残り49件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区阿佐谷南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■阿佐ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
