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中古

内ヶ坪グリーンハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 464

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:1件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:9件

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内ヶ坪グリーンハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR紀勢本線／新宮駅徒歩11分
利用可能路線
『新宮駅』　JR紀勢本線　JR紀勢本線　
所在地(住所)
和歌山県新宮市清水元1丁目1-13 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1979年11月
総戸数
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
小学校区域
新宮市立王子ヶ浜小学校
中学校区域
新宮市立城南中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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内ヶ坪グリーンハイツの【中古】販売情報本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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内ヶ坪グリーンハイツの【賃貸】物件情報

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内ヶ坪グリーンハイツの口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【新宮駅に対する口コミ】駅に近いから助かる歩いて徒歩で約10分たすかります家賃が安い全国からしても家賃は安いと思う家買うなら土地も安いし
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【新宮駅に対する口コミ】病院が近いので緊急時には素早く対応できるので命が助かる確率が上がる良いと思う、事件や犯罪は全国からでもかなり下の方だと思います
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【新宮駅に対する口コミ】一杯飲食店がある美味しいところはあるとは思うけど店がありすぎで食べ歩きにむいてるかも
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【新宮駅に対する口コミ】保育所がある幼稚園もある！子供育てるなら良いかも！

新宮駅のデメリット（4件）

新宮駅の総合レビュー

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2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【新宮駅に対する口コミ】あまり人が乗っていなくて良い。景色が綺麗スーパーがあるので住みやすいのと治安もいいし家賃も安いので良い。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【新宮駅に対する口コミ】どこに行っても都会と比べて人が少ないところが楽でいい夜歩いても事件に巻き込まれる可能性がとても低い
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【新宮駅に対する口コミ】飲食店は沢山ある。チェーン店も多い為食べ物で困ることは少ない
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【新宮駅に対する口コミ】公園の数はまぁまぁあるので遊び場には困らないと思う。

新宮駅のデメリット（4件）

新宮駅の総合レビュー

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2022年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【新宮駅に対する口コミ】家の近くにある駅なので、利便性は良いです。タクシー乗り場が、駅の目の前にあります。住みやすい所だと思います。公共施設も近くに集中しています。
立地・治安・周辺環境	1	メリット	【新宮駅に対する口コミ】小さな売店が駅の中にあります。少し歩くと、小さなお店が並んでます。駅の隣に交番がある。乗り降りする人は、そんなに多くないので、静か。治安は悪くない。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	【新宮駅に対する口コミ】駅を出た所に、喫茶店が1件だけあります。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【新宮駅に対する口コミ】ホームが2本しか無いので、電車の乗り降りは便利。

新宮駅のデメリット（4件）

新宮駅の総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目

投稿内容

新宮駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年6月新宮駅

go14さん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都市に行かなくてすむので浪費が少なくすむ
生活利便施設の充実	3	メリット	田舎にしては数が多いと思う。イオン、スーパーセンター、医療センター等。
飲食店の充実	3	メリット	すき屋、ケンタッキー、マクドナルド、モスバーガー等。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	自然豊かなイメージで、ゆっくりのんびり遊べる。そこが田舎の良さだと。
治安	5	メリット	和歌山県内でも言い方だと思う。凶悪な事件が起こっていない。
コストパフォーマンス	2	メリット	自然が多くのんびり暮らせる。アウトドアが好きな人は遊ぶ場所がたくさんあると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2021年10月新宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅がとても綺麗で、小さな売店もあります。(休みの日もあるみたいなので事前確認必須です。)朝……

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（残り142文字）

2020年1月新宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】買い物は車でイオンに行くことが多いですが、駅前にもオークワのようなスーパーマーケットがあり……

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（残り149文字）

2019年2月新宮駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前に大型のショッピングセンターがあり、食料品のしっかり揃っているのでよく利用していました……

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（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

内ヶ坪グリーンハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年4月	2024年6月	1階	3LDK	ー	ー								ー
平均			1階				63.24㎡	0㎡	240万円		＠13万円	＠4万円	6,500円 102円	0円 0円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝内ヶ坪グリーンハイツの売買相場緑線＝新宮市清水元の売買相場青線＝新宮市の売買相場新宮駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■内ヶ坪グリーンハイツの売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
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■新宮市清水元の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■新宮市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■新宮駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去2年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～200	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～300	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～400	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
9,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～200	0	0	0	0	0	0
～300	0	0	0	1	0	0
～400	0	0	0	0	0	0
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
9,000～

住み替え情報

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾン城南

住所	和歌山県新宮市清水元1丁目5番78号
交通	JR紀勢本線新宮駅徒歩12分
築年数	1980年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	32
アクセス数	527

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン城南 403号	3.6万円 (2,000円)	72,000円	72,000円	36.02m²	2DK	4階	東
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賃貸

大洋マンション

住所	和歌山県新宮市清水元1丁目6番11号
交通	JR紀勢本線新宮駅徒歩17分
築年数	1995年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	1136

賃貸

moanaroom.s

住所	和歌山県新宮市清水元1丁目6番11号
交通	JR紀勢本線新宮駅徒歩17分
築年数	1995年1月
階建て	地上1階建

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	moana room.s 209	3.5万円 (-円)	無	100,000円	16.8m²	1K	2階	-
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賃貸

moanaroom.s

住所	和歌山県新宮市清水元1丁目6番11号
交通	JR紀勢本線新宮駅徒歩17分
築年数	1995年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	66

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	moana room.s 209	3.5万円 (-円)	無	100,000円	16.8m²	1K	2階	-
全件を表示する

賃貸

moanaroom.s

住所	和歌山県新宮市清水元1丁目6番11号
交通	JR紀勢本線新宮駅徒歩17分
築年数	1995年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	moana room.s 209	3.5万円 (-円)	無	100,000円	16.8m²	1K	2階	-
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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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