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賃貸

ハイツサクライ

総合評価：

5.0 アクセス数： 320

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 4件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	45,500円
平均坪単価	＠9,036円
平均m²単価	＠2,733円
上位専有面積	16.78m²：2件 16.52m²：2件
上位間取り	ワンルーム：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツサクライの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／吉祥寺駅徒歩15分
利用可能路線
『吉祥寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　京王井の頭線　
所在地(住所)
東京都杉並区松庵2丁目15-27 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1981年12月
総戸数
小学校区域
杉並区立松庵小学校
中学校区域
杉並区立西宮中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツサクライの口コミ・評判

2024年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【吉祥寺駅に対する口コミ】駅周辺になんでも揃っていて吉祥寺駅だけで完結できる。子供の習い事も充実していて困らない

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月吉祥寺駅

アカバさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	降りてすぐバス停やタクシー乗り場があるため困らない。
生活利便施設の充実	5	メリット	天下の吉祥寺のため、日用品や趣味の店などとても多くが揃っている。
飲食店の充実	5	メリット	テレビでも紹介された店がたくさんあるため毎日が飽きない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅からバスで一般の近場に有名な学校などもあるため困ることはないように思う。
治安	4	メリット	人通りが常に多く、事件らしい時間が起きたのを見たことがない。
コストパフォーマンス	3	メリット	いわゆる高級住宅街である吉祥寺のため、コストに見合ったいい物件がたくさんある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

2024年5月吉祥寺駅

ももさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRと井の頭線、どちらも利用できて便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内のお店も充実しているし、駅の外の商店街のお店もドラッグストア、本屋、雑貨屋さんなどとても便利だった。
飲食店の充実	5	メリット	食べ歩きが楽しい街です。焼き鳥、ラーメン大好きなお店がたくさんありました。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くの井の頭公園は週末になるとたくさんの親子連れがいました。子育てするにもいい環境だと思います。
治安	5	メリット	駅の周辺には閑静な住宅街があります。治安は決して悪くないと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	スーパーやドラッグストアの価格は、良心的だと思いました。庶民的な感じで物価はそんなに高くないのかなと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2022年12月吉祥寺駅

かきさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京王井の頭線、中央線、総武線が通っており、市部から渋谷や新宿まで出るのが容易です。また、どの路線も本数が多く、乗り遅れてもリカバリーが可能です。
生活利便施設の充実	5	メリット	屋根付きのアーケードやショッピングビルも多数あるので、買い物はしやすい。
飲食店の充実	4	メリット	有名店も多く、家族連れでもデートでもおひとりさまでも楽しめる飲食店がいっぱいある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅のエレベーターや手すり、トイレの広さや個数は充実している。
治安	4	メリット	夜中に騒いだりする人はあまりいないし、犯罪もほとんど起きない。
コストパフォーマンス	2	メリット	電車のアクセスやおしゃれさは充実している。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2021年11月吉祥寺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 JR中央線と京王井の頭線の接続駅で、中央線は当駅から小淵沢までが八王子支社の管轄となってお……

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（残り287文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツサクライの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2018年2月	1階	ワンルーム	東	16.78
2018年1月	1階	ワンルーム	東	16.78
2017年12月	1階	ワンルーム	東	16.52
2017年10月	1階	ワンルーム	東	16.52
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区松庵の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場吉祥寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区松庵の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■吉祥寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	16.52～16.78㎡｜16.64㎡	45,500円｜9,036円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	16.52～16.78㎡｜16.64㎡	45,500円｜9,036円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	4	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ハイツサクライの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハイツ桜井

住所	東京都杉並区松庵2丁目15番27号
交通	JR中央線(快速) 西荻窪駅徒歩12分
築年数	1980年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	809

賃貸

マイトピア西荻I

住所	東京都杉並区松庵2丁目12番15号
交通	JR中央線(快速) 西荻窪駅徒歩12分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	457

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マイトピア西荻１２０５	5.3万円 (-円)	1ヶ月	無	16m²	ワンルーム	2階	南

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賃貸

シティハイツ松庵

住所	東京都杉並区松庵2丁目17番6号
交通	JR中央・総武線西荻窪駅徒歩13分
築年数	1984年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	678

賃貸

松庵コーポ

住所	東京都杉並区松庵1丁目19番21号
交通	京王井の頭線三鷹台駅徒歩13分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	31
アクセス数	426

賃貸

柳荘

住所	東京都杉並区松庵2丁目21番11号
交通	JR中央線(快速) 西荻窪駅徒歩12分
築年数	1985年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	7
アクセス数	422

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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