ラ・レジダンス・ド・アルボレ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 45件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 42,222円 |
| 平均坪単価 | ＠8,264円 |
| 平均m²単価 | ＠2,500円 |
| 上位専有面積 | 16m²：45件 |
| 上位間取り | ワンルーム：33件 1R：12件 |
ラ・レジダンス・ド・アルボレの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／井荻駅 徒歩2分
西武新宿線／下井草駅 徒歩14分
西武新宿線／上井草駅 徒歩15分
西武池袋線／練馬高野台駅 徒歩24分
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利用可能路線
『井荻駅』 西武新宿線
『下井草駅』 西武新宿線
『上井草駅』 西武新宿線
『練馬高野台駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都杉並区下井草5丁目11-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1985年7月
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総戸数
28戸
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小学校区域
杉並区立桃井第五小学校
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中学校区域
杉並区立中瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・レジダンス・ド・アルボレの口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【井荻駅に対する口コミ】西武新宿駅から新宿駅まで徒歩10分くらいですが、新宿までわりとすぐで行きやすいです。 また高田馬場駅で山手線に乗り換えられるので、都心に出やすいです。西武新宿線沿いは、23区内にしては家賃は安い方だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【井荻駅に対する口コミ】周辺にスーパーマーケットやコンビニはわりとあるほうです。今のところ、酔っ払いや変質者に絡まれたことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【井荻駅に対する口コミ】一見、寂れたお店が多いようですが、人情溢れる飲食店が軒を連ねています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【井荻駅に対する口コミ】近くに、井草森公園というわりと大きな公園があり、家族連れが多いです。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 井荻駅
ポン酢さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 落ち着いた街ですがスーパー、ドラッグストアが揃っていてすみやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | サミット、コープ、マツキヨ、しまむら、ダイソーなどあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営の小さな店がある。 価格帯はそこまで高くない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校、中学校がある。 保育園は少ないが駅前にある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり安心。 不審者の目撃情報等も特にない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もそこまで高くない。買い物もそこまで困らない。 |
2024年1月 下井草駅
Flaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅電車しか停まりませんが、新宿まで乗り継ぎなしで1本でいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の北側にも南側にもスーパーがあります。少し遠いですが激安のスーパーチェーンもあるため、工夫すれば生活費をかなり安く抑えられます。 UFJ、三井住友、みずほのATMがあるため銀行には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | パン屋や弁当屋、ラーメン屋、ガストがあるので、比較的外食費は安く抑えられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小中高があります。 公園は大きくないものがいくつか点在しています。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 閑静な住宅街ですので、生活のしやすさはあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は周辺地域と比較してもかなり安いです。 |
2023年5月 上井草駅
まいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武新宿線上井草駅。西武新宿駅まで20分ほどのアクセス。各駅停車のみ停車。バスは、荻窪駅や阿佐ヶ谷行き、石神井公園、大泉学園、長久保行きなど、中央線沿線や西武池袋線とのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 上井草商店街がある。飲食店が中心のイメージ。駅から離れた場所にいなげや、肉のハナマサ、miniピアゴがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前に数店舗、飲食店があり中華料理店が多いイメージ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都立井草高校、都立杉並工科高校、区立井草中学校、区立三谷小学校四宮小学校などがある。私立では、中央大学杉並高校など。少し足を伸ばせば石神井公園へアクセスが可能です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 犯罪件数が少なく治安の悪さは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家族、一人暮らし共に、生活のしやすい街だと思います。ワンルームも6万円台からと、やすい賃貸が多く一人暮らしの女性も安心できます。 |
2019年4月 上井草駅
【メリット】 駅前に商店街があり、買い物や食事をするのに困らない。上井草スポーツセンターやゴルフセンター……
ラ・レジダンス・ド・アルボレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 16 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 16 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 16 | |||||||
| 2022年8月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 16 | |||||||
| 2021年12月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 16 | |||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区下井草の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬高野台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
