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BluhenParkの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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BluhenPark

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 13件
平均賃料相場 69,230円
平均坪単価 ＠6,233円
平均m²単価 ＠1,885円
上位専有面積 40m²：4件 25.92m²：4件 60m²：2件
上位間取り 1DK：7件 2K：4件 3LDK：1件

BluhenParkの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／北戸田駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『北戸田駅』　JR埼京線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目2-13 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1990年10月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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BluhenParkの【賃貸】物件情報

Bluhen Park 101
Bluhen Park 101
賃料(管理費)
8万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
40m²
間取り
2K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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  • 外観や共用部の様子
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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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2022年10月 北戸田駅

Timmycatさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット アキュアが何箇所かある。西口側の外にトイレがある。改札を入ってエスカレーター前にもトイレがある。反対側には階段とエレベーター有り。ホーム上にガラス張りの風よけ部屋がある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 西口を出てすぐに交番と本屋さん、セブンイレブンがある。おしゃれなカフェや美容室が入った小さな駅ビルが出来た。東口にタワマンがありその中に病院系がある。西口側にセイムス有り。東口にローソンがある。
飲食店の充実
4 		メリット 改札前にニューデイズと不二家がある。西口側:出て左側にジョイフルフーズという惣菜や弁当、サラダなども豊富なスーパーがある。出てまっすぐ行くと鳥貴族がある。わりと有名な焼肉屋の食道楽がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 西口側に噴水が出る公園がある。駅近くの笹目川沿いは道が広めでベンチも何箇所かあり散歩している人が多い。バスケ専用の公園やいつも子どもがいっぱい遊んでいる公園がある。素敵なデザインの芦原小学校がある。
治安
4 		メリット 駅前に交番有り。駅近くに畑があったり桜並木もあり緑豊か。西口はわりと路上もきれい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 武蔵浦和駅や戸田公園駅などと繋がるバスを月に何本も走らせてくれるイオンがある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・324文字）

2019年12月 北戸田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 歩いていける距離にイオンモールがある。
飲食店・本屋・コンビニ等増えてきている。……

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（残り61文字）

2019年9月 北戸田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最寄駅より徒歩7～8分の場所に大型ショッピングモールがあり普段の買い物や休日のランチ等には……

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（残り227文字）

2018年6月 北戸田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 電車1本で都内に出られるので通勤と家賃を考慮するとお勧めの場所です。
駅から少し……

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（残り229文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

BluhenParkの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 2K 南 40
2025年1月 1階 2K 南 40
2025年1月 3階 3DK ー 60
2025年1月 1階 2K 南 40
2024年10月 1階 1DK 南 26

…残り8件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市南区文蔵の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北戸田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 7 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ブリュッヘンパーク

    ブリュッヘンパークの外観
    住所 埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目2番13号
    交通 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩13分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 9
    アクセス数 414
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブリュッヘンパーク 101
    新着
    ブリュッヘンパーク 101     		8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 39.5m² 2K 1階 南西
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    レオパレスホムラ

    レオパレスホムラの外観
    住所 埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目2番14号
    交通 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩13分
    築年数 2005年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 506
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスホムラ 209
    レオパレスホムラ 209     		5.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 南
    レオパレスホムラ 104
    レオパレスホムラ 104     		7.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスホムラ 103
    レオパレスホムラ 103     		7.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスホムラ 206
    レオパレスホムラ 206     		7.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    サンステージ今泉

    住所 埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目35番20号
    交通 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩12分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 409
  • 賃貸

    サンライズヴィレッヂ

    住所 埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目33番12号
    交通 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩12分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 364
  • 賃貸

    中西ビル

    住所 埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目17番4号
    交通 JR京浜東北線 南浦和駅 徒歩13分
    築年数 1985年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 432

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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