パレス久我山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 48件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 46,770円 |
| 平均坪単価 | ＠9,533円 |
| 平均m²単価 | ＠2,884円 |
| 上位専有面積 | 14.56m²：20件 17.92m²：14件 15.68m²：10件 |
| 上位間取り | ワンルーム：36件 1R：12件 |
パレス久我山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／久我山駅 徒歩8分
京王井の頭線／高井戸駅 徒歩19分
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利用可能路線
『久我山駅』 京王井の頭線
『高井戸駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区宮前4丁目9-27 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1989年12月
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総戸数
10戸
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小学校区域
杉並区立久我山小学校
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中学校区域
杉並区立宮前中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレス久我山の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高井戸駅に対する口コミ】①新宿・渋谷・吉祥寺に電車で３０分以内に行ける環境 ②富士見ヶ丘駅発の電車の場合、電車で座れる可能性が高い ③電車の本数が多い（朝は1～2分に１本、昼間は5～10分に１本） ④駅を下りるとすぐにバス停がある ⑤駅を下りるとすぐにタクシー乗り場がある①都心へのアクセスを考えると家賃相場は安いと思う ②駐車場料金相場は都心に比べると安いと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【高井戸駅に対する口コミ】駅周辺（自転車圏内）にスーパーが多い（オオゼキ・Ｏｌｉｍｐｉｃ・キッチンコート・スーパーバリュー・サミット・ＯＫストア） ①交番・警察署が所々にあるため安心 ②歓楽街が無い ③駅も駅周辺も綺麗 ④酔っ払いは少ない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【高井戸駅に対する口コミ】駅周辺に食事処が多い（中華・カレー・ドーナツ・居酒屋） |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【高井戸駅に対する口コミ】①保育園の数が多い ②比較的学童保育に入れやすい（学童に落ちたという話を聞いたことが無い） ③公園が多い（小さい公園がメインだが、乳幼児であれば問題ない位の大きさや遊具数） |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 高井戸駅
アッシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ①新宿・渋谷・吉祥寺に電車で３０分以内に行ける環境 ②富士見ヶ丘駅発の電車の場合、電車で座れる可能性が高い ③電車の本数が多い（朝は1～2分に１本、昼間は5～10分に１本） ④駅を下りるとすぐにバス停がある ⑤駅を下りるとすぐにタクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺（自転車圏内）にスーパーが多い（オオゼキ・Ｏｌｉｍｐｉｃ・キッチンコート・スーパーバリュー・サミット・ＯＫストア） |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に食事処が多い（中華・カレー・ドーナツ・居酒屋） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ①保育園の数が多い ②比較的学童保育に入れやすい（学童に落ちたという話を聞いたことが無い） ③公園が多い（小さい公園がメインだが、乳幼児であれば問題ない位の大きさや遊具数） |
| 治安 |
5 |
メリット | ①交番・警察署が所々にあるため安心 ②歓楽街が無い ③駅も駅周辺も綺麗 ④酔っ払いは少ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ①都心へのアクセスを考えると家賃相場は安いと思う ②駐車場料金相場は都心に比べると安いと思う |
2023年7月 久我山駅
ぶんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 最寄り駅で通勤時などに利用しています。急行が止まるので渋谷まですぐ行けて便利です。駅の中にセブンイレブンが出来たので帰りに寄れたりATMもあります。駅のホームに待合室があって夏の暑い時はクーラーが効いて涼しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | セブンイレブンがある。ATMがある。駅に繋がってガストが出来た。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の下にガストができた。パン屋さんが近くにある。モスバーガーが近くにできた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には車椅子やベビーカーでもエレベーターで利用できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋などがあまり無いからか酔っ払いなども少なく道も汚くない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺に住めば急行も止まるしスーパー薬局もあるので便利、都内にすぐ出れる |
2023年4月 久我山駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅構内がとても綺麗で利用しやすい。 近くに飲食店もあり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、病院などの施設が充実しており、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンやカレーなど 色々な種類の飲食店があって 便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多数あり、 児童館も遠くは無いので 助かります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 落書きなどは比較的少なくてとても綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 病院などが近く、値段は高いけれど 便利です。 |
2022年8月 高井戸駅
JPさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 終点の渋谷、吉祥寺にどちらとも20分以内に行くことができるのは魅力的。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の店舗が充実してます！ ・ドトール、パン屋があり作業スペース、休憩にもOK ・100円ストアがあり痒い所に手が届く ・京王ストアで食材周りも一通り揃う ・理髪店もあります 駅近の施設が充実してます！ ・区民センターが徒歩2分圏内にあります ・京王ストアの他にオオゼキも近くにあり、生鮮食品には困りません ・美しの湯という銭湯も有名です |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | チェーン店が多く、様々な種類から選ぶことができます。 ・ミスタードーナツ ・CoCo壱番屋 ・松屋 ・すき屋 ・ドトール が駅近にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や保育園、小・中学校の数が充実しているため、子育てには適した街だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ６年住んでおりますがいわゆる「変な人」のような話はほとんど聞いたことがなく、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 23区の杉並区という立地の割に坪単価も安くお手ごろかと思います。 |
パレス久我山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 14.56 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 14.56 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | ワンルーム | ー | 17.92 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 14.56 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | ー | 14.56 | |||||||
…残り43件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区宮前の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高井戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 13.23～17.92㎡｜15.69㎡ | 47,000円｜10,000円/坪 |
| 2階～2階 | 14.56～17.92㎡｜15.8㎡ | 46,521円｜9,811円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.56～15.68㎡｜14.66㎡ | 45,090円｜10,170円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 14.56～15.68㎡｜15.12㎡ | 50,000円｜10,947円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 15.08～15.08㎡｜15.08㎡ | 46,000円｜10,084円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
