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ラ・レジダンス・ド・ラフィネを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 杉並区 > 方南 > 方南町駅 > ラ・レジダンス・ド・ラフィネ

中古

ラ・レジダンス・ド・ラフィネ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7979
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  • 評判
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ラ・レジダンス・ド・ラフィネの外観
  • ラ・レジダンス・ド・ラフィネのエントランス
  • ラ・レジダンス・ド・ラフィネのその他：駐輪場　※満車
  • ラ・レジダンス・ド・ラフィネのその他：１Fコインランドリー

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:29件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 206件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約196万円/坪 賃料:約9876円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.05％
偏差値ランキング

杉並区
1678物件中の順位

ラ・レジダンス・ド・ラフィネの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩3分
    京王線／笹塚駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『方南町駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『笹塚駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区方南2丁目25-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1984年6月

  • 総戸数

    85戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    方南小学校

  • 中学校区域

    泉南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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  • 50代 Sさま

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  • 50代 Mさま

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  • 30代 Mさま

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  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

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  • 30代 Mさま

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  • 30代 Nさま

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ラ・レジダンス・ド・ラフィネの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ラ・レジダンス・ド・ラフィネの【賃貸】物件情報

ラ・レジダンス・ド・ラフィネ 211
ラ・レジダンス・ド・ラフィネ 211
賃料(管理費)
6.5万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
26.11m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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ラ・レジダンス・ド・ラフィネの口コミ・評判

2016年12月

もりまり55さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット メトロ丸ノ内線 方南町駅より徒歩2分ほどで便利です。チェーン店のファストフードやファミレスなどはあります。スーパーマーケットもあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ほどよく駅チカで、通りに面していない閑静な住宅街になります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロック付き、防犯カメラ付き、郵便受けにロック付きで、防犯面は良いです。また、ホール中心の吹き抜け部は駐輪場になっており、自転車バイクならかなりの台数をとめられると思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日照については階数と、どちら向きの部屋であるかによります。そんなに日照を遮られるような建物とは隣接していませんので、まずまずかと思います。室内設備は、ベランダ付き、エアコン付き、キッチンはないにIHの2口です。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 食事はサイゼリヤやマクドナルドをよく利用しました。男性向けのおいしいラーメン屋も何軒かあります。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 近所にはごく普通の公園があります。また、近くに善福寺川が流れているので気分転換になるかもしれません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【方南町駅に対する口コミ】最近エレベーター設備のある出口ができ、三ヶ所出口があります。トイレは一カ所しかありませんが、とてもキレイです。方南町から池袋まで直通列車も走り始め、利便性がとても高いです。始発駅というメリットがより一層強くなったと感じます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月 方南町駅

HKさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 交通の要所を結んでいるため、交通利便性は非常に高いと言えます。方南町駅は丸の内線の駅の一つで、新宿駅から北へ約1kmの位置にあり、新宿駅という交通の要所から近い位置にあるため、交通アクセスも非常に良いです。また、新宿駅は東京都内を結んでいるJR線、都営地下鉄、東京メトロなどの多くの路線が交差する為、周辺エリアへの移動も非常に便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 丸の内線の方南町駅周辺には、買い物施設の充実度が高く、新宿駅から近いため、買い物を楽しめる場所が多いです。
方南町駅周辺には、大型デパートやスーパーマーケットなどがあり、日常生活に必要なものを購入することができます。また、新宿駅周辺には、本屋やアパレル、雑貨屋などがたくさんあり、買い物を楽しめる場所が充実しています。

また、公共施設も充実しており、病院や診療所、救急病院なども多くあります。また、新宿駅周辺には、商店街も充実しており、飲食店や小売店などがたくさんあります。

結論として、丸の内線の方南町駅周辺は、交通アクセスも良く、公共施設も充実しており、買い物を楽しめる場所も多いため、住んでいるには非常に便利なエリアだと言えます。
飲食店の充実
4 		メリット 丸の内線の方南町駅周辺には、飲食店が充実しており、有名・人気のお店が多くあります。新宿駅周辺は、ビジネスマンや観光客にも利用されるため、レストランやカフェなどのハイクオリティなお店が多くあります。
また、おすすめの美味しいお店も多くあり、新宿駅周辺には、和食、洋食、中華料理など様々なジャンルのお店があります。
カフェやベーカリーも充実しており、コーヒーやスイーツを楽しめる場所が多いです。お弁当屋もあり、お昼はもちろん、夜にも利用することができます。
飲食店の種類が多種さを持ち、様々なニーズに対応できるので、飲食店選びには困らないと言えます。
結論として、丸の内線の方南町駅周辺は飲食店が充実しており、有名・人気のお店が多くあり、おすすめの美味しいお店も多くあり、カフェやベーカリーも充実しており、飲食店の種類が多種さを持つので、飲食店選びには困らないエリアだと言えます。　
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 丸の内線の方南町駅周辺には、幼稚園や保育園の数は少なめですが、学校は多いです。新宿駅周辺には、小学校から高校までの規模の様々な学校があります。
また、公園も充実しており、遊ぶ場所が多いです。特に新宿御苑などは、大きな公園で、散歩や運動を楽しむことができます。

駅については、多機能トイレがあり、ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがあり、手すりが設置されているので、子育て中の方には便利です。また、エレベーター、スロープがあるので、車椅子やベビーカにも対応しています。結論として、丸の内線の方南町駅周辺は、幼稚園や保育園の数は少なめですが、学校は多く、公園も充実しており、遊ぶ場所が多いエリアであり、駅にも多機能トイレやエレベーター、スロープがあるため、子育て中の方には適したエリアだと言えます。　
治安
3 		メリット 丸の内線の方南町駅から出る出口によっては、治安に違いがあるかもしれません。駅周辺は、ビジネスマンや観光客にも利用されるため、一般的には安全ですが、夜は人が少なくなるため、警戒する必要があります。
駅や駅周辺は綺麗で、歓楽街は存在しません。駅前には交番があり、安全に利用することができます。
昼と夜では人の数が多少異なり、夜は静かなエリアとなります。街灯も充実しており、明るく安全に歩くことができます。酔っ払いも少ないエリアです。

結論として、丸の内線の方南町駅周辺は、駅から出る出口によっては治安に違いがある可能性がありますが、一般的には安全なエリアです。駅や駅周辺は綺麗で、歓楽街は存在しないため、静かな環境になっています。駅前には交番があり、昼夜でも安全に利用することができ、街灯も充実しており、酔っ払いも少ないエリアとなっています。
コストパフォーマンス
3 		メリット 丸の内線の方南町駅周辺は、交通アクセスが良く、都心に近いため、住みやすさや利便性は高いです。しかし、新宿は高級住宅地やオフィス街となっているため、家賃や物価が高く、コストパフォーマンスは良くありません。
家賃の相場は高めで、1Kから2Kのマンションやアパートを借りる場合は月々数百万円から数千万円程度が相場です。
また、土地の値段も高騰しており、購入する場合は数億円から数十億円程度が必要です。

結論として、丸の内線の方南町駅周辺は、交通アクセスが良く、都心に近いため、住みやすさや利便性は高いですが、新宿は高級住宅地やオフィス街となっているため、家賃や物価が高く、コストパフォーマンスは良くないエリアとなっています。　
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・2028文字）

2022年12月 笹塚駅

surfegg333さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿まで一駅
新線を使えばメトロへの乗り換えも便利。
駐輪場も安くてたくさん停めれます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビル、フレンテなど買い物や飲食店が豊富。
甲州街道にでればさらに店はあります。
駅から少し離れれば閑静な住宅街なので暮らしやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 牛丼、ラーメンのチェーン店から評判の焼肉屋など充実してる。
美味しいイタリアンが多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校は近くにある。
小さい公園はまあまああるし、ボール遊びができるフェンスに囲まれた公園もある。
治安
5 		メリット 駅前は明るくて酔っ払いも少なく安心できる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃や土地は新宿、渋谷よりはだいぶ安い。
都心まで自転車範囲内なので便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

2020年2月 笹塚駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大型スーパー3件をはじめ、商店や飲食店が豊富。また商業ビル「フレンテ笹塚」には衣料品・生活……

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（残り202文字）

2020年2月 笹塚駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅としてはそこまで大きくはありませんが、駅前にサミット、ライフとスーパーがあったり、お惣菜……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・レジダンス・ド・ラフィネの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

杉並区ランキング

位
(1678物件中)

杉並区方南ランキング

位
(48物件中)

方南町駅ランキング

位
(210物件中)
笹塚駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,125万円

推定相場坪単価196万円/坪

推定相場㎡単価60万円/㎡

想定賃料　　5.3　～　5.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,382円～10,369円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.05％
価格帯別判定 i

ラ・レジダンス・ド・ラフィネの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,209 ～ 1,237万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,153 ～ 1,209万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,097 ～ 1,153万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,040 ～ 1,097万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 984 ～ 1,040万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

杉並区 1,083位 / 1,271物件中
杉並区方南 35位 / 39物件中
方南町駅 147位 / 172物件中
笹塚駅 156位 / 163物件中

坪賃料ランキング

杉並区 620位 / 861物件中
杉並区方南 19位 / 29物件中
方南町駅 77位 / 116物件中
笹塚駅 120位 / 131物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月2日終値) の日経平均株価は 39,762.48 円 となります。

何年後

予測価格：1,104～1,161万円

※中央値：1,132万円

予測坪単価：198万円/坪

予測㎡単価：60万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ラ・レジダンス・ド・ラフィネの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年1月 2024年1月 2階 1K 南西 ー ー
2 2023年12月 2024年2月 2階 1R 西 ー ー
3 2022年11月 2022年12月 1階 1R 西 専用庭 ー
4 2020年8月 2020年11月 3階 1R 西 ー ー
5 2020年4月 2020年4月 3階 1R 南 ー ー
6 2019年10月 2019年11月 3階 1R 南 ー ー
7 2019年7月 2019年7月 3階 1R 南 ー ー
8 2019年7月 2019年7月 3階 1R 南 ー ー
9 2019年5月 2019年7月 3階 1R 南 ー ー
10 2019年5月 2019年7月 3階 1R 南 ー ー
11 2018年12月 2019年2月 1階 1R 南 ー ー
12 2018年10月 2018年12月 1階 1R 西 専用庭 ー
13 2017年12月 2017年12月 3階 1R 南 角部屋 ー
14 2017年12月 2018年1月 3階 1R 南 ー ー
15 2017年6月 2017年9月 2階 1R 南西 ー ー
16 2017年6月 2017年6月 3階 1R 南東 ー ー
17 2016年12月 2016年12月 4階 1R 東 ー ー
18 2016年2月 2016年2月 1階 1K 西 ー ー
19 2016年1月 2016年3月 3階 1R 東 ー ー
20 2016年1月 2016年7月 3階 1R 東 ー ー
21 2015年12月 2016年2月 2階 1R 南 ー ー
22 2015年11月 2016年7月 2階 1R ー ー ー
23 2015年8月 2015年8月 1階 1K 西 専用庭 ー
24 2015年6月 2015年7月 4階 1R 南東 ルーフバルコニー ー
25 2015年6月 2015年8月 2階 1R 南 ー ー
26 2015年6月 2015年7月 2階 1K 南 ー ー
27 2014年5月 ー 1階 1R 東 ー ー
28 2014年3月 ー 4階 1R 南 ー ー
29 2014年3月 ー 4階 1R 東 ー ー

…残り9件
平均 2階 16.77㎡ 3.28㎡ 884万円 ＠174万円 ＠53万円 5,391円
318円		 4,330円
256円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ラ・レジダンス・ド・ラフィネの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ラ・レジダンス・ド・ラフィネの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■杉並区方南の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■杉並区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■笹塚駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 15.38～18.45㎡｜17.26㎡ 856万円｜164万円/坪
2階～2階 15.38～18.45㎡｜17.13㎡ 940万円｜182万円/坪
3階～3階 15.06～20.26㎡｜16.84㎡ 936万円｜183万円/坪
4階～4階 14.04～15.63㎡｜15.23㎡ 672万円｜146万円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 14.04～20.26㎡｜16.41㎡ 882万円｜177万円/坪
東向き 15.63～17.13㎡｜16.46㎡ 806万円｜161万円/坪
西向き 17.08～18.45㎡｜17.77㎡ 955万円｜178万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ラ・レジダンス・ド・ラフィネの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1DK 東 26.11
2025年5月 1階 ワンルーム 東 17.13
2025年4月 3階 1DK ー 23.53
2025年3月 3階 ワンルーム ー 18.45
2025年2月 2階 ワンルーム 東 16.81

…残り201件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ラ・レジダンス・ド・ラフィネの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ラ・レジダンス・ド・ラフィネの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■杉並区方南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■笹塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 15.06～21.26㎡｜17.35㎡ 52,204円｜10,032円/坪
2階～2階 14.58～26.11㎡｜18.35㎡ 55,304円｜10,123円/坪
3階～3階 14.92～26.11㎡｜18.55㎡ 53,562円｜9,613円/坪
4階～4階 13.38～29.82㎡｜16.34㎡ 53,874円｜10,992円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 13.38～29.82㎡｜16.61㎡ 52,333円｜10,508円/坪
東向き 14.92～26.11㎡｜18.68㎡ 55,531円｜9,949円/坪
西向き 14.58～21.26㎡｜16.94㎡ 53,485円｜10,556円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 68 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 104 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    日神パレス方南町第2

    住所 東京都杉並区方南2丁目26番12号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩2分
    築年月 1986年9月
    階建 地上4階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 5177
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,705万円
    175万円
    53万円
  • 中古

    ラ・パルフェ・ド・グリシン

    住所 東京都杉並区方南2丁目20番10号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩2分
    築年月 1990年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 9
    偏差値 ー
    アクセス数 6550
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,705万円
    175万円
    53万円
  • 中古

    パティオ杉並

    住所 東京都杉並区堀ノ内2丁目11番4号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩6分
    築年月 1992年1月
    階建 地上5階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 6
    偏差値 ー
    アクセス数 5179
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,705万円
    175万円
    53万円
  • 中古

    ハイシティ方南町

    住所 東京都杉並区堀ノ内2丁目11番10号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩7分
    築年月 1983年10月
    階建 地上4階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 5
    偏差値 ～50
    アクセス数 4705
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,002万円
    189万円
    58万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ハイシティ方南町PR     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 36万円
    割安
    ハイシティ方南町
    オーナーチェンジ
    ハイシティ方南町     		900万円 206.6万円 14.40m² 1R 2階 - 相応
  • 中古

    クレッセント中野富士見町

    住所 東京都杉並区和田1丁目9番15号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩5分
    築年月 1991年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 7517
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,383万円
    207万円
    63万円

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周辺の賃貸物件

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    セキワハイツ

    住所 東京都杉並区方南2丁目27番7号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩3分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 400
  • 賃貸

    コーポ方南町

    コーポ方南町の外観
    住所 東京都杉並区方南2丁目29番40号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩24分
    築年数 1990年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 235
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ方南町 207 コーポ方南町 207 5.8万円
    (3,000円)    		 無 無 13.56m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    SEIWAビル

    SEIWAビルの外観
    住所 東京都杉並区方南2丁目
    交通 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩1分
    築年数 1971年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SEIWAビル SEIWAビル 6.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20m² ワンルーム 4階 南
  • 賃貸

    コーポラスみゆき

    住所 東京都杉並区方南2丁目25番3号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩3分
    築年数 1970年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1413
  • 賃貸

    クレスト方南

    住所 東京都杉並区方南2丁目15番12号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩2分
    築年数 2000年8月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 416

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周辺の新築マンション

  • 新築

    シエリア杉並高井戸

    シエリア杉並高井戸
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区高井戸西二丁目1125番2（地番）
    交通 京王井の頭線 「高井戸」駅 徒歩3分 （約180m 計画地東側を通る場合のルートです）
    階建 地上8階建
    総戸数 110戸
    専有面積 54.91㎡～105.97㎡
    間取り 第1期3次 2LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 6票
    アクセス数 2626
  • 新築

    ブランズ西荻南三丁目

    ブランズ西荻南三丁目
    価格 10,450万円～12,890万円
    所在地 東京都杉並区西荻南三丁目206番16（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩2分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 35戸
    専有面積 53.13㎡～59.07㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.4
    投票数 10票
    アクセス数 5148
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    ディアナコート永福町翠景

    ディアナコート永福町翠景
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区永福2丁目411-1、411-2（地番）
    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）、徒歩7分 （メインエントランスより）
    階建 地上9階建
    総戸数 48戸
    専有面積 71.50㎡～131.07㎡
    間取り 第一期二次 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 2025
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    レジデンシャル高円寺

    レジデンシャル高円寺
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区高円寺南四丁目4番13、他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「高円寺」駅 徒歩5分
    階建 地上9階建
    総戸数 23戸
    専有面積 33.37㎡～60.55㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1129
  • 新築

    グランドメゾン杉並永福町

    グランドメゾン杉並永福町
    価格 13,190万円～16,990万円
    所在地 東京都杉並区和泉3丁目913番9（地番）
    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩9分
    階建 地上8階建
    総戸数 51戸
    専有面積 71.61㎡～93.90㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 15票
    アクセス数 3437

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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