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賃貸

ヴィレッジ・K

総合評価：

3.5 アクセス数： 475

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 17件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	57,411円
平均坪単価	＠10,181円
平均m²単価	＠3,080円
上位専有面積	19.83m²：8件 18m²：7件 18.18m²：2件
上位間取り	1K：17件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィレッジ・Kの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／西荻窪駅徒歩6分
京王井の頭線／三鷹台駅徒歩20分
JR中央本線／吉祥寺駅徒歩25分
利用可能路線
『西荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
『三鷹台駅』　京王井の頭線　
『吉祥寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　京王井の頭線　
所在地(住所)
東京都杉並区西荻南2丁目7-12 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1983年1月
総戸数
小学校区域
杉並区立高井戸第四小学校
中学校区域
杉並区立西宮中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィレッジ・Kの口コミ・評判

2024年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【吉祥寺駅に対する口コミ】中央線、総武線、井の頭線が使えるのは大きい。吉祥寺という街が好きな人にとっては、とても良いのではないでしょうか。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【吉祥寺駅に対する口コミ】アトレがあるので、だいたいなんでも揃う。比較的治安は良い気がする。周辺に学校が多いので様々な世代の人がいる。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【吉祥寺駅に対する口コミ】台湾カステラのお店がgoodです。お土産によく使っていた。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【吉祥寺駅に対する口コミ】井の頭公園があるのは大きい。老若男女問わず人がよく集まる公園。

吉祥寺駅のデメリット（4件）

吉祥寺駅の総合レビュー

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2023年6月吉祥寺駅

らっきーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿にも渋谷にも一本で行ける。どの電車も5分〜10分間隔でやってくる。
生活利便施設の充実	5	メリット	アトレ、キラリナがついており、基本的にはなんでも揃う。特に、GUとユニクロが駅と直結になっていて便利。
飲食店の充実	5	メリット	食べたい料理はなんでも食べられる。地下のレストランは並ばずに入れることも多く、よく利用している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くには井の頭公園があり、小学校も多く、他にも公園が多数あって、子供にとって遊びやすいと思う。
治安	4	メリット	小学校や保育園が多く、交番も短い間隔にたくさんあるので、治安はいいと思う。昼は駅から離れて住宅地の方に入ってもそこそこ人通りもあって安心できる。
コストパフォーマンス	4	メリット	電車に乗らなくても駅の周りに行けば日用品から服から家電から、なんでも揃うのでとても便利。西友があるから、スーパーの値段もそんなに気にならない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・407文字）

2022年8月吉祥寺駅

海野勝彦さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	お店が多く、タクシー乗り場などもあってかなり便利、いつも助かっています。
生活利便施設の充実	5	メリット	三鷹の森ジブリ美術館や、井の頭公園などがありきれいなところである。
飲食店の充実	4	メリット	ハモニカ横丁は結構いい感じのお店が多数あり、エイヒレというお店が魚などが美味しく良かった。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	スロープなどがあるので、父との散歩などで車いすがしやすく、すごくいい。
治安	4	メリット	近くに交番があり、しかもゴミとかもなく清潔なのでかなりいい。
コストパフォーマンス	3	メリット	公園など自然が多く、さらにバスなども止まるためかなりいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・345文字）

2022年7月西荻窪駅

るるんさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿まで最速12分、また吉祥寺までも1駅とアクセスがいい所が気に入っています。改札は1箇所しかありませんが、エスカレーター、エレベーターがコンパクトにまとまっていて荷物が多い時なども便利に使えます！また、快速は止まりませんが本数はそこそこ多い方だと思います。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅前に24時間営業のスーパーがあります。仕事や用事で遅くなった時もこれはかなり便利です。また、駅近くにドラッグストア3件、コンビニも数件有り。みずほ、UFJ、ゆうちょのATMも徒歩圏内です。
飲食店の充実	5	メリット	元々グルメ雑誌などによく載る街で、小さな飲食店が沢山あります。飲み屋さんのほか、喫茶店それいゆはかなり有名です。ファーストフードは少ないですが、マック、ケンタッキーはあり。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校、幼稚園はある程度数があると思います。駅の使い勝手はエレベーター、エスカレーター共に１箇所に集まっているので良いと思います。駅から出る時にスロープも有り。
治安	4	メリット	小さな駅ながら、飲食店が多く24時間営業のスーパーもあるので治安は良いです。また、少し離れると住宅街で、昔からあるお宅も多いので良い住環境だと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	交通アクセスと住みやすさは良いと思います！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・388文字）

2021年10月吉祥寺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺が栄えており、お店も非常に多くお洒落なスポットが多すぎる。
都心までは少し……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィレッジ・Kの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	1K	南	18.18
2023年5月	2階	1K	南	19.83
2021年7月	2階	1K	南	19.83
2019年2月	2階	1K	南	19.83
2018年1月	3階	1K	南	19.83
…残り12件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区西荻南の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場吉祥寺駅の賃料相場西荻窪駅の賃料相場三鷹台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区西荻南の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■吉祥寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	4	0	0	0	0	0
～7.5	13	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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ニューキャッスル西荻窪

住所	東京都杉並区松庵3丁目2番13号
交通	京王井の頭線久我山駅徒歩21分
築年数	1987年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	679

賃貸

鈴木ハイム

住所	東京都杉並区松庵3丁目2番14号
交通	JR中央線(快速) 西荻窪駅徒歩6分
築年数	1982年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	40

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	鈴木ハイム 201	6.3万円 (2,000円)	1ヶ月	無	19.15m²	1K	2階	東
全件を表示する

賃貸

パインコート西荻

住所	東京都杉並区松庵3丁目31番2号
交通	JR中央線(快速) 西荻窪駅徒歩5分
築年数	2016年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	74

賃貸

第2さいわい荘

住所	東京都杉並区西荻南2丁目18番2号
交通	JR中央線(快速) 西荻窪駅徒歩5分
築年数	1977年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	379

賃貸

リバティーホームズ

住所	東京都杉並区西荻南2丁目19番5号
交通	JR中央線(快速) 西荻窪駅徒歩4分
築年数	1989年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	748

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リバティホームズ 303	6.1万円 (2,000円)	61,000円	無	15.8m²	ワンルーム	3階	南
	リバティホームズ 202	6.1万円 (2,000円)	61,000円	無	15.8m²	ワンルーム	2階	南
	リバティホームズ 403	6.1万円 (2,000円)	61,000円	無	15.8m²	ワンルーム	4階	南
全件を表示する

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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