グランフォーレプライム天神東
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 44件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
グランフォーレプライム天神東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／中洲川端駅 徒歩9分
福岡市地下鉄箱崎線／呉服町駅 徒歩13分
福岡市地下鉄空港線／天神駅 徒歩16分
西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩17分
福岡市地下鉄箱崎線／千代県庁口駅 徒歩19分
福岡市地下鉄七隈線／櫛田神社前駅 徒歩19分
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利用可能路線
『中洲川端駅』 福岡市地下鉄空港線 福岡市地下鉄箱崎線
『呉服町駅』 福岡市地下鉄箱崎線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
『千代県庁口駅』 福岡市地下鉄箱崎線
『櫛田神社前駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区対馬小路 周辺地図はこちら
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構造
-
階建て
地下1階付11階建
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築年月
2014年11月
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総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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グランフォーレプライム天神東の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グランフォーレプライム天神東の【賃貸】物件情報
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- 外観や共用部の様子
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- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西鉄福岡（天神）駅
ささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すごくトイレが綺麗です。あと、おしゃれ。広告がたくさんで素敵です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 可愛い雑貨屋さんとかお店がたくさんある！いい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにゲームセンターがあり、そこでよく遊ぶ。結構とれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住んだことがないのでわからないが、とても良さそう |
| 治安 |
2 |
メリット | 治安はすごく悪い気がする、わたしだけかもだけど、だからいいところは書けない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は高い気がする、、どこに行ってもそうなのかもね |
2024年3月 天神駅
ゆんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数が多いためあまり時間を気にせず使える |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下街と繋がっているので雨の日でも濡れずに移動できる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りにカフェが多いので待ち時間に便利なのでよく利用します |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 出口が遠いところまで繋がっているので雨の日便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | おそらく多くの学生や社会人が使っているので悪くはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 繁華街なので安くはないと思いますが遊ぶには十分 |
2022年9月 西鉄福岡（天神）駅
nasubiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ショッピングや観光に行くときによく使っています。 駅内にに自販機がたくさんあったり、座る場所もあったり、コンビニもあったりと助かっています。 また、交通の利便性もとても良いです。 電車の本数が多いのもいいですね。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設がとても充実しています。 地下街やショッピング施設はもちろん、観光や病院等もたくさんあり、駅から２０分以内でほとんどそろうのではないかと思います。 また、地下街を通ることで雨の日も雨に濡れることがなく移動できるので助かります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | メリットでもあるのですがお店がたくさんありすぎるので、お店に行くときにはネット等で検索してから行くことをお勧めします。 カフェ、ベーカリー等そろっていて、若い人たちにもお年寄りの方にもおすすめです。 リーズナブルなお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 老若男女歩いたり遊んだりできる大きな公園があり、利用している人も多いです。 また、多機能トイレがあり子育て中のお母さんには助かるんじゃないかと思います。 商業施設には、エレベーターやスロープも多く利用しやすいのでお勧めです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺のゴミ等は少なく綺麗なイメージがあります。 昼間は比較的治安は良いのではないかと思います。 イベントなどもたまに行われていますが、マナーの悪い人は少なく良い人が多い印象を受けます。 街灯も多く助かります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 仕事場が多く集中しているので、仕事場が近い人にとっては地下鉄やバスでも移動しやすくいいのではないかと思います。 また、商業施設や美容院等も多いのでオシャレな人にもおすすめです。 イベントごとも多く、飽きない場所だと思います。 |
2021年10月 西鉄福岡（天神）駅
【メリット】 私は大名でよく遊ぶので一番近いので良く利用しています。比較的若い人が多いかと思います。人が……
グランフォーレプライム天神東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市博多区ランキング(703物件中) |
福岡市博多区対馬小路ランキング(10物件中) |
中洲川端駅ランキング(64物件中) |
グランフォーレプライム天神東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年12月 | 2021年1月 | 7階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年3月 | 2019年6月 | 2階 | ー | 北西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 28.86㎡ | 6.63㎡ | 1,465万円 | ＠168万円 | ＠51万円 | 8,200円 284円 |
1,600円 55円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■福岡市博多区対馬小路の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 28.86～28.86㎡｜28.86㎡ | 1,550万円｜177万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 28.86～28.86㎡｜28.86㎡ | 1,380万円｜158万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.86～28.86㎡｜28.86㎡ | 1,465万円｜168万円/坪 |
組み合わせ平均値
グランフォーレプライム天神東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 28.86 | |||||||
| 2025年3月 | 9階 | 1LDK | ー | 28.86 | |||||||
| 2025年1月 | 11階 | 1LDK | 北西 | 28.86 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 28.86 | |||||||
| 2024年11月 | 7階 | 1LDK | 北西 | 28.86 | |||||||
…残り39件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランフォーレプライム天神東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区対馬小路の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 28.86～28.86㎡｜28.86㎡ | 61,000円｜6,988円/坪 |
| 4階～5階 | 28.86～28.86㎡｜28.86㎡ | 63,300円｜7,251円/坪 |
| 6階～7階 | 28.86～28.86㎡｜28.86㎡ | 64,125円｜7,345円/坪 |
| 8階～9階 | 28.86～28.86㎡｜28.86㎡ | 66,000円｜7,560円/坪 |
| 10階～11階 | 28.86～28.86㎡｜28.86㎡ | 66,333円｜7,599円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.86～28.86㎡｜28.86㎡ | 64,071円｜7,339円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
