ライフピアバンビーノ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 50,500円 |
| 平均坪単価 | ＠16,342円 |
| 平均m²単価 | ＠4,943円 |
| 上位専有面積 | 9.81m²：14件 10.12m²：12件 |
| 上位間取り | 1R：19件 ワンルーム：7件 |
ライフピアバンビーノの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩16分
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利用可能路線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区阿佐谷北5丁目27-19 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2007年6月
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総戸数
8戸
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小学校区域
杉並区立馬橋小学校
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中学校区域
杉並区立杉森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライフピアバンビーノの口コミ・評判
2016年5月
hina0603さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阿佐ヶ谷駅は駅周辺のお店が充実していました。飲食店も多くあって良かったです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街の中だったので車の音などの騒音はありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 綺麗な外観でしたし、ごみ捨て場もきれいでした。通路も汚れたりしてたこともありませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井が高く、ロフトの広さも、フローリングもきれいでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くに早稲田通りがあり、お弁当屋さん、中華屋さん、コンビニがありました。店員さんがみなさん良い人達でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 河北病院が近くにありました。夏の七夕まつりには駅前がにぎやかでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 高円寺駅
maggyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線、総武線、東西線が通っており新宿に2駅の立地。東京駅も乗り換えなしで行ける為、都内移動、新幹線移動にもとても便利。本数も比較的多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本的な日常生活はすべて駅周辺で完結できる。駅チカに複数の商店街やカフェ、居酒屋が立ち並んでおり買い物で困ることは少ない。病院、歯医者、皮膚科なども複数ある。警察病院が近くにあり24時間対応なのも安心。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 晩杯屋などふらっと立ち寄れる立ち飲み屋さんが多くお酒好きには楽しい街。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、小学校が近くにあり保育園児が先生たちとお散歩をしてる光景をよく見かける。ファミリー層も多く公園も何ヶ所にもあり比較的子供達も住みやすい街 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅トイレ比較的綺麗、改札出てすぐ交番があるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京駅、新宿につながる便利な路線のため通勤にはとても便利。築年数も多様で理想の条件にあわせて物件は選択肢がある |
2022年9月 高円寺駅
smileさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR中央線、総武線、東京メトロ東西線が使える。新宿までも近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小さな個性的なお店がたくさんある。南北に商店街があり、楽しい街です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 可愛いカフェから、個人経営とチェーンの居酒屋までいろいろ揃っている。リーズナブルな居酒屋も充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から離れ（中野側）にいくと、大きな公園があり、綺麗に整備されていて安心して遊べる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番は駅前にある。 商店街は明るく不安はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿に近い割には、家賃なども割と安めだと思います。 |
2022年9月 高円寺駅
べーはせさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿から二駅という立地は勿論、吉祥寺、三鷹などの郊外にも一本出いけるため、利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にドラッグストアや本屋、SEIYUなど生活に必要なものは揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 定番のファストフード店は一通り揃っている。また、昼からやっているような居酒屋が多く、酒好きには天国。町中華からメキシコ料理まで幅広いジャンルを一駅で楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校、高校と学校は多くある印象。公園もある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、常に3.4人駐在しているため、目は届いていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 立地の良さの割に家賃はだいぶ安いように思われる。安くご飯が食べれる店も多い。 |
2021年11月 高円寺駅
【メリット】 駅の構造がシンプル
近くにコンビニ
マックが近い
夜のライト……
ライフピアバンビーノの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 10.12 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 9.81 | |||||||
| 2018年3月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 9.81 | |||||||
| 2018年2月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 9.81 | |||||||
| 2018年2月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 9.81 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区阿佐谷北の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 9.81～10.12㎡｜9.95㎡ | 49,615円｜16,480円/坪 |
| 2階～2階 | 9.81～10.12㎡｜9.95㎡ | 51,384円｜17,069円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 9.81～10.12㎡｜9.94㎡ | 50,761円｜16,878円/坪 |
| 西向き | 9.81～10.12㎡｜10.01㎡ | 49,666円｜16,396円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
