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リヴェールおおたかの森の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

リヴェールおおたかの森

アクセス数 ： 32
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リヴェールおおたかの森の外観：☆オートロックが採用されています！
  • リヴェールおおたかの森の外観：☆敷地内駐車場契約可能です（別途空き確認・契約）
  • リヴェールおおたかの森の外観：☆皆様のご入居を心よりお待ち申し上げております♪
  • リヴェールおおたかの森の外観：☆積水ハウスの賃貸住宅シャーメゾンです♪
  • リヴェールおおたかの森の外観：外観・土地
  • リヴェールおおたかの森のその他：11.6帖LDK♪
  • リヴェールおおたかの森のその他：3口ガスコンロキッチン♪
  • リヴェールおおたかの森のその他：6.2帖洋室♪
  • リヴェールおおたかの森のその他：カウンターキッチンです♪
  • リヴェールおおたかの森のその他：ホール収納ございます♪
  • リヴェールおおたかの森のその他：リビングにはエアコン備え付け♪
  • リヴェールおおたかの森のその他：下駄箱収納ございます♪
  • リヴェールおおたかの森のその他：収納スペースです♪
  • リヴェールおおたかの森のその他：洗浄機能付き暖房便座♪
  • リヴェールおおたかの森のその他：洗髪洗面化粧台です♪
  • リヴェールおおたかの森のその他：浴室乾燥機能付き♪

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 2件
平均賃料相場 86,000円
平均坪単価 ＠7,879円
平均m²単価 ＠2,383円
上位専有面積 42.25m²：1件 30m²：1件
上位間取り ワンルーム：1件 1LDK：1件

リヴェールおおたかの森の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武野田線／流山おおたかの森駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『流山おおたかの森駅』　東武野田線　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    千葉県流山市おおたかの森南4 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2009年1月

  • 総戸数

    10戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    流山市小学校学区 流山市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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リヴェールおおたかの森の【賃貸】物件情報

リヴェールおおたかの森 00203
リヴェールおおたかの森 00203
賃料(管理費)
10万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
42.25m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2025年4月 流山おおたかの森駅

besuさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット つくばエクスプレスと東武アーバンパークラインが利用できるため、いずれかが運休しているときも安心です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結の流山おおたかの森SCには、本館、アネックス、アネックス2、FLAPSがあるほか、少し離れたところにCOTOE流山おおたかの森があり、生活を完結できる街です。流山おおたかの森SCには、無印良品や紀伊国屋書店、LOFTなどが入っています。また、市役所のおおたかの森出張所があるので、便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 街の発展とともに、飲食店がかなり増えて今は充実していると思います。居酒屋やイタリアン、ラーメン屋、カフェ、焼肉屋、ファーストフードなど、いろいろあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校はおおたかの森駅周辺に新しい学校が3校あります。駅から近い場所に、南口公園があります。
治安
5 		メリット 駅前広場に交番が設置され、歓楽街がなく、治安はとてもよいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット おおたかの森駅周辺で生活を完結できる利便性の高さからは、コストパフォーマンスの高い街だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・243文字）

2024年2月 流山おおたかの森駅

とうふさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都内に出るのにめっちゃ早い
快速が止まる
比較的感覚もよく待ち時間も少ない
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺がお店も多いので、利用頻度も高い
どこに行くにも便利
飲食店の充実
5 		メリット お酒を飲むので、電車を利用するため便利
新時代　ANSER モンキーバーなど

お店の閉店時間も早いので、電車があるうちに帰れて便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 遊ぶところも充実している
ベビースペースも完備しているところも多く利用しやすい
治安
5 		メリット 駅　電車ともとても綺麗
夜も不健全なお店がないので安心
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価も高いお店と安いお店がバランスよくあるので使い分けできる
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・291文字）

2023年4月 流山おおたかの森駅

ゆきおんなさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速の停車駅。東武アーバンパークラインも通っており、バスターミナルもある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結のショッピングセンターだけでなく、付近にいくつもショッピングモールやビルがあり、買い物施設は充実している。
飲食店の充実
5 		メリット ショッピングモールの中にひと通り揃っていて外食には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 習い事の教室は大抵、この駅近くにある。公園もある。
治安
5 		メリット 駅近くは整然としていて治安は悪くないと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京に近く、通勤通学には便利。買い物施設も充実しているので住むには良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・228文字）

2023年1月 流山おおたかの森駅

rさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・快速が止まる。
・アーバンパークラインとの乗り換えができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット おおたかの森ショッピングセンターだけでなく、様々な商業施設がある。
飲食店の充実
5 		メリット 家族連れで入店しやすいおいしい飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・保育園の数が多い。
・駅の近くに公園がある。
治安
5 		メリット 特に事件が起こることがなく、安心して生活できる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 綺麗な街で、商業施設も充実しているため、かなり住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リヴェールおおたかの森の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1LDK 南 42.25
2024年5月 1階 ワンルーム 南 30
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■流山市おおたかの森南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■流山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■流山おおたかの森駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ピエスモンテおおたかの森

    住所 千葉県流山市おおたかの森南1丁目21番6号
    交通 つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 徒歩6分
    築年数 2012年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 707
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    HIRO′S GARDEN

    住所 千葉県流山市おおたかの森南1丁目10番1号
    交通 つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 徒歩7分
    築年数 2009年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1413
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    ガーデンヒルズB棟

    ガーデンヒルズB棟の外観
    住所 千葉県流山市おおたかの森南1丁目19番3号
    交通 東武野田線 流山おおたかの森駅 徒歩5分
    築年数 2009年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーデンヒルズＢ棟
    ガーデンヒルズＢ棟     		10.5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 42.72m² 1LDK 3階 南西
  • 賃貸

    ガーデンヒルズ

    ガーデンヒルズの外観
    住所 千葉県流山市おおたかの森南1丁目19番4号
    交通 東武野田線 流山おおたかの森駅 徒歩5分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーデンヒルズＢ棟
    ガーデンヒルズＢ棟     		10.5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 42.72m² 1LDK 3階 南西
  • 賃貸

    ガーデンヒルズB

    住所 千葉県流山市西初石6丁目818番2号
    交通 つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 徒歩5分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1143

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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