ビバグランデ光琳
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 131,575円 |
| 平均坪単価 | ＠12,303円 |
| 平均m²単価 | ＠3,722円 |
| 上位専有面積 | 28.8m²：13件 57.6m²：7件 48.13m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：17件 1LDK：8件 2LDK：7件 |
ビバグランデ光琳の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／中野駅 徒歩6分
西武新宿線／新井薬師前駅 徒歩12分
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利用可能路線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
『新井薬師前駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都中野区新井2丁目1-8 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
6階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
32戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビバグランデ光琳の口コミ・評判
2024年12月
さおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅や商店街、大型スーパーからとても近く買い物が楽 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 中野駅
tkさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中野駅の交通の利点は、多くの鉄道路線が交差しており、都心や周辺エリアへのアクセスが非常に良いことです。また、バス路線も充実しているため、公共交通機関を利用した移動が便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中野駅周辺の生活の便利性の利点は、駅直結のショッピングモールや商店街が充実しており、日常生活に必要なものがすぐに手に入る点です。また、多数の飲食店やカフェがあり、食事やリフレッシュにも困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中野駅周辺の飲食店の利点は、多彩なジャンルのレストランやカフェが揃っており、リーズナブルから高級まで幅広い選択肢がある点です。また、人気店が多く、食文化を楽しむのに適したエリアです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中野駅周辺の教育環境の利点は、多くの学校や学習塾があり、教育機関が充実している点です。また、駅近くには公園や図書館などの教育・学習資源も豊富で、子どもたちの学びの環境が整っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 中野駅周辺の治安の利点は、地域コミュニティが活発で治安が比較的安定している点です。また、駅周辺には交番や警察署もあり、治安維持の体制が整っています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中野駅周辺の賃貸物件の利点は、交通の便が良く、ショッピングや飲食など生活に便利な施設が充実している点です。さらに、都心に近いため、通勤・通学がしやすいです。 |
2024年6月 中野駅
コロ助のちょんまげさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中野駅はJR中央線と総武線に東京メトロ東西線等複数の路線を利用出来るので便利です。また土日祝日も快速が停まるのでストレスもありません。快速なら新宿までわずか一駅ですし、駅前にはバス乗り場もあるので、交通に関する心配は無用です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活利便性は文句がない位素晴らしいです。北口の中野ブロードウェイへ続く中野サンモール商店街には沢山のお店があります。マクドナルドやユニクロにマツモトキヨシといった有名チェーン店に加え、回転ずしや靴屋さんにラーメン屋さん、パン屋さん等非常に充実しています。また近くにはドン・キホーテもあるのでぶらぶら歩くだけでも飽きません。 そして中野ブロードウェイにはさらに沢山のお店が入っていて、ここで揃わないものはないといっても過言ではないぐらいです。有名なまんだらけをはじめ、地下には西友や肉屋に魚屋もあり、毎日沢山の人であふれています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中野サンモール商店街には沢山の飲食店があります。マクドナルドやロッテリア、ラーメン屋に回転ずしやさん、さらにはボンジュール・ボン中野店というパン屋さんもあります。特に甘いものが好きな人におすすめなのがロッテリアのコアラのマーチ焼きと、パン屋のメイプルメロンパンです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て支援に力を入れていますし、商店街をはじめ駅周辺にはお店が沢山あるので買い物しやすく暮らしやすいというのがメリットです。また駅の近くには明治大学もありますし、中野四季の森公園もあるので、子育てもしやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から少し離れると住宅街が広がっており、お店も少なくなるので静かに暮らす事が出来ます。また街灯も多いので、夜も明るく安心して歩けるというのが魅力です。それから駅の近くには大きな野方警察署もあるので精神的にも安心出来ます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価的には普通です。ただお店が多いので、色々と回れば特売品を見つける事が出来ます。家賃は都心部から離れているような地域と比べると若干高いですが、都心部と比べると安いので、都心に近い所に住みたいという人には向いています。 |
2021年10月 中野駅
【メリット】 駅に降りたらすぐ中野ブロードウェイというショッピングモールがあり中古のアニメグッズや漫画か……
2018年9月 中野駅
【メリット】 駅周辺に商店街があり洋服や食品、惣菜など様々なジャンルの商品を安く手に入れることができるの……
ビバグランデ光琳の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 1LDK | 東 | 48.13 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 東 | 28.8 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 東 | 28.8 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 28.8 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1K | 西 | 28.8 | |||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区新井の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.08～57.6㎡｜35.09㎡ | 116,416円｜11,181円/坪 |
| 3階～3階 | 28.08～57.6㎡｜37.64㎡ | 128,833円｜11,482円/坪 |
| 4階～4階 | 28.8～57.6㎡｜48.03㎡ | 166,250円｜11,620円/坪 |
| 5階～5階 | 28.8～57.6㎡｜46.16㎡ | 146,800円｜10,690円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.8～57.6㎡｜53.22㎡ | 171,166円｜10,752円/坪 |
| 東向き | 28.08～57.6㎡｜37.82㎡ | 128,157円｜11,367円/坪 |
| 西向き | 28.08～57.6㎡｜32.22㎡ | 110,000円｜11,424円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
