ハイツサンクレスト
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 48,333円 |
| 平均坪単価 | ＠8,682円 |
| 平均m²単価 | ＠2,626円 |
| 上位専有面積 | 20m²：1件 18m²：1件 17.3m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：3件 |
ハイツサンクレストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩10分
京王線／笹塚駅 徒歩12分
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利用可能路線
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
『笹塚駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都杉並区方南1丁目39-19 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立方南小学校
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中学校区域
杉並区立泉南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツサンクレストの口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【笹塚駅に対する口コミ】複数線利用することができて急行が止まります。朝は当駅始発の電車もたくさんあるため、座れることが多い。家賃は少し高いかもしれませんが、便利さを考えると良いと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【笹塚駅に対する口コミ】駅の周りにたくさんスパーなどがたくさんある。住宅街が多く、街頭も多いので治安はとても良いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【笹塚駅に対する口コミ】レストランがたくさんあるのでとても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【笹塚駅に対する口コミ】駅のまわりに保育園や幼稚園があるので充実している。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 方南町駅
のりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とにかく便利になりました。特に東京駅まで直通できました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街の特に飲食店は比較的安くボリュームのあるご飯食べれます |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | さきほどの重複にもなりますが、比較的安い、庶民的なお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 神田川沿いに代表される散歩道、あるいは公園が多いです |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は非常にいいと思います。とにかく至るところに電灯が整備。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に近い順都心部にしては、家賃、物価とも安くコスパいいと思います。 |
2022年8月 笹塚駅
ふわっこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線で新宿から1駅、都営新宿線直通の京王新線の始発駅。都営線利用の場合は始発に乗れば着席可能。 バスも新宿・渋谷・中野・阿佐ヶ谷等の主要駅に行くバスが頻繁に走っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル(フレンテ)は野菜・魚・肉など新鮮な生鮮食品を購入することが出来る。もし高いと感じた場合は、高架下の京王モール内の八百屋か近くのライフで買えば事足りる。 駅から離れると１０号商店街があり活気がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人店・居酒屋等満遍なく充実している。弁当はフレンテ内に何箇所かあり惣菜等買うのに困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内はエレベーター・エスカレーター完備されていて老若男女利用しやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南側は静かな住宅街になっており、治安も良い。北側も１０号商店街まで出ると夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸は1K8万前後(マンション・オートロック有りの場合)が多い。ファミリーで暮らすには倍の予算を見ておいた方が良い。 |
2022年6月 笹塚駅
シティーぼーいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで一駅の京王線、都心まで直結の都営新宿線が両方使えて、下りの明大前は井の頭線で吉祥寺と渋谷をカバーするのはありがたい。京王線は安いので使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや無印、ニトリなど、そこそこお店が充実しているのがありがたい。惣菜買うにも困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大手牛丼チェーン、カレーショップ、ラーメン店があるところは評価。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ちかくではないが、中野区に少し大きな公園があるのは良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 怖いと感じた事はない、警察官が出てくる案件はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的家賃相場は高いが、サミットやライフなど生活費を抑える手段があるのでカバー。 |
2018年2月 笹塚駅
【メリット】 交通が便利です。新宿・渋谷が近いです。駅から離れていてもバス停が近ければ、バスも大体が新宿……
ハイツサンクレストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 1K | ー | 17.3 | |||||||
| 2016年10月 | 1階 | 1K | ー | 18 | |||||||
| 2013年12月 | 1階 | 1K | 東 | 20 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区方南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■笹塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
