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賃貸

アネックス荻窪

総合評価：

5.0 アクセス数： 615

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 1件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	55,000円
平均坪単価	＠7,905円
平均m²単価	＠2,391円
上位専有面積	23m²：1件
上位間取り	1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アネックス荻窪の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／荻窪駅徒歩15分
利用可能路線
『荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　
所在地(住所)
東京都杉並区荻窪1丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1980年3月
総戸数
小学校区域
杉並区立西田小学校
中学校区域
杉並区立松渓中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アネックス荻窪の口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【荻窪駅に対する口コミ】近くて便利だし、色んな駅に行けるから便利物価はそんなに高くなく、値段の上がり下がりも少ない
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【荻窪駅に対する口コミ】暇をつぶせるところがいっぱいあるし楽しい喧嘩も事件も特に無く、優しい人が多い街だと思います
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【荻窪駅に対する口コミ】美味しいお店が多く、王道のお店もあり、レパートリーが豊富です
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【荻窪駅に対する口コミ】学校が多いので、距離が近く、通学が便利です

荻窪駅のデメリット（4件）

荻窪駅の総合レビュー

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2024年3月荻窪駅

なみすけさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	土日祝も快速が止まる。バス路線多数。美味な飲食店が多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルがルミネ。タウンセブンも。庶民路線から高級店まで揃っている。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメンで有名だが、実は和洋中華エスニックと何でもあり。中華「北京遊膳」のような名店も。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	杉並区が岸本聡子区政のもと子育て支援に注力しているので、かなり充実。
治安	5	メリット	駅前に交番あり。治安は極めて良い。犯罪の話はほとんど聞かない。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近くを断念すれば、家賃はそれほど高くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・223文字）

2023年8月荻窪駅

Yyykkさん

10件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発駅なので、あさでも待てば座れる。ホームまで空調がきいているのでありがたい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にスーパー、デパート、カフェ、ドラッグストアなど生活に必要なものは揃っている。
飲食店の充実	5	メリット	基本的に駅周辺にどんなじゃんるもそろっている。
治安	4	メリット	特に悪いと感じたことはない。トラブルにも巻き込まれたことはない。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・175文字）

2023年7月荻窪駅

野球好きさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	平日通勤快速が停車する。休日も快速列車が停車する。ばすが様々な方面に出ている。地下鉄にも乗れる
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設は充実していて基本的に荻窪で済ませられる
飲食店の充実	5	メリット	ラーメンの名店が多く、美味しい店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターが多くの場所に設置されている。
治安	5	メリット	どちらの出口にも交番があり、治安は良さそう
コストパフォーマンス	5	メリット	周りに様々な交通手段があり住みやすいと言うのを聞いたことがある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

2023年3月荻窪駅

Pさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR中央線と東京メトロ丸の内線両方使えるので便利。東京メトロは始発なので座って通勤できる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にSEIYUやルミネ、ドラッグストアがあって買い物は便利です。タウンセブンの中にユニクロや無印もあります。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメンの激戦区だけあって、美味しいラーメン屋さんは多い。美味しいパン屋さんもある。スタバやマクドナルド、ケンタッキーなど思いつくチェーン店はだいたいある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にはエレベーターがありますし、多機能トイレもあります。保育園もそれなりにはあります。
治安	4	メリット	基本的に治安は良く、駅周辺は夜でも明るくて、怖い思いをしたことはありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	JRとメトロ両方使える点や駅前にだいたい何でも揃っているという利便性を考えると、荻窪の家賃相場は妥当だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・268文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アネックス荻窪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年11月	2階	1K	ー	23
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区荻窪の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場荻窪駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区荻窪の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■荻窪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アネックス荻窪の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

エフパレス

住所	東京都杉並区荻窪1丁目
築年数	1988年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	89

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着エフパレス2	5.1万円 (1,000円)	1ヶ月	1ヶ月	17.82m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月11日
	エフパレス2 105	5.3万円 (1,000円)	53,000円	53,000円	19.8m²	1K	1階	東
	新着エフパレス1 201	7.5万円 (2,000円)	無	無	31.25m²	2DK	2階	南
情報取得日:2025年07月14日
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賃貸

エフパレス2

住所	東京都杉並区荻窪1丁目
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着エフパレス2	5.1万円 (1,000円)	1ヶ月	1ヶ月	17.82m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月11日
	エフパレス2 105	5.3万円 (1,000円)	53,000円	53,000円	19.8m²	1K	1階	東
全件を表示する

賃貸

ハイム浜本

住所	東京都杉並区荻窪1丁目18番3号
交通	京王井の頭線高井戸駅徒歩13分
築年数	1988年10月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	19
アクセス数	474

賃貸

泰山荘

住所	東京都杉並区荻窪1丁目18番38号
交通	JR中央・総武線西荻窪駅徒歩20分
築年数	1973年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	308

賃貸

SKコーポ

住所	東京都杉並区荻窪1丁目18番14号
交通	京王井の頭線高井戸駅徒歩14分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	159

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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