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賃貸

コスモス

総合評価：

3.8 アクセス数： 279

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 18件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	51,277円
平均坪単価	＠8,029円
平均m²単価	＠2,429円
上位専有面積	21m²：18件
上位間取り	1K：11件ワンルーム：6件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コスモスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／西荻窪駅徒歩10分
西武新宿線／上井草駅徒歩27分
JR中央線(快速)／荻窪駅徒歩28分
利用可能路線
『西荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
『上井草駅』　西武新宿線　
『荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　
所在地(住所)
東京都杉並区西荻北5丁目21-3 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1989年1月
総戸数
12戸
小学校区域
杉並区立井荻小学校
中学校区域
杉並区立荻窪中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモスの口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【荻窪駅に対する口コミ】都心まで近い　複数路線利用可能　中央線は終電遅くまである　バス路線かわたくさんある西友などコスパ良いスーパーも充実していてよい。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【荻窪駅に対する口コミ】駅前に商業施設がまとまっていて買い物便利。駅と繋がってる。駅前にも交番があり深夜まで駅前は明るく不安はなし。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【荻窪駅に対する口コミ】飲食店は駅前に充実してたくさんある。飲み屋も多い。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【荻窪駅に対する口コミ】公園も多数ありみどりも多く子育てにもよい。病院も大きい病院から小さい病院まで充実してる。

荻窪駅のデメリット（4件）

荻窪駅の総合レビュー

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2024年7月荻窪駅

たさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	総武線と中央線が通っていて、祝日でも快速が通っているので吉祥寺や新宿へのアクセスもいいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	タウンセブンなどの大きい建物があるので、買い物などは充実している。
飲食店の充実	4	メリット	ファミレスからレストランまでたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅には多目的トイレがしっかり用意されている。
治安	4	メリット	基本的に問題はなく、大きな事件も起きていない。
コストパフォーマンス	3	メリット	マンションとかがたくさんあって住めるところがたくさんある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・194文字）

2022年12月西荻窪駅

春木屋大好きださん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	吉祥寺に1駅で行けるのは凄く便利です。快速に乗り換えれば新宿駅や東京駅に繋がっているので助かります。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物は隣の吉祥寺に行けばほぼほぼ何でも揃います。
飲食店の充実	4	メリット	吉祥寺には負けますが私の大好きなラーメンの春木屋さんが有ります。その他地味だけとキラリと光る名店も有ります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	凄く静かで、自然もまあまあ有るので子育てするには凄く良い環境だと思います。
治安	4	メリット	吉祥寺は東京の中では比較的治安は良い方ですが人がやっぱり多いので少し落ちると思います。それに比べ西荻窪は静かで閑静な住宅街が広がって安心です。
コストパフォーマンス	4	メリット	人気の吉祥寺は家賃も高いですが、西荻窪は吉祥寺から僅か1駅なのに割安感が有ります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・259文字）

2022年10月上井草駅

しかにくさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	あまり混雑しない駅。各停であれば比較的空いていて座れる。鷺ノ宮で急行へも乗り換え可能。
生活利便施設の充実	3	メリット	美味しいラーメン屋さんがある。コンビニも比較的ある方、スーパーもある。
飲食店の充実	3	メリット	タピオカ屋、居酒屋、ラーメン屋、お弁当屋があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	バスに乗れば原っぱ公園にいける。商店街がある。スロープはどちらにもある。
治安	5	メリット	交番は改札を出てすぐにある。特に荒れている話は聞かない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は比較的安い。西武池袋線との間に住めばどちらも利用できる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・251文字）

2022年8月西荻窪駅

ココさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅前が便利である。東西線、総武線、中央線の3路線通っている
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニが周囲にたくさんある。また、スーパーも近い
飲食店の充実	5	メリット	ご飯屋さんがたっくさんあり、探れば下がるほど美味しいお店を見つけられる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	住みやすいと感じる。家族連れが少し少ないかな
治安	5	メリット	めちゃくちゃいいとは言いづらいと思う。けど一人暮らしが多い
コストパフォーマンス	2	メリット	めちゃくちゃ安いお店は少ないが、八百屋さんは安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・185文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスモスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	1階	1K	南東	21
2020年12月	2階	1K	南	21
2020年12月	2階	ワンルーム	南	21
2020年6月	2階	1K	南	21
2020年3月	1階	ワンルーム	南	21
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区西荻北の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場荻窪駅の賃料相場西荻窪駅の賃料相場上井草駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区西荻北の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■荻窪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	7	0	0	0	0	0
～7.5	11	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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シャルマン

住所	東京都杉並区西荻北5丁目21番7号
交通	JR中央線(快速) 西荻窪駅徒歩10分
築年数	1991年1月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	470

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風パレス

住所	東京都杉並区西荻北5丁目22番9号
交通	JR中央線(快速) 西荻窪駅徒歩10分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	431

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サンハイツ西荻

住所	東京都杉並区西荻北5丁目26番2号
交通	JR中央線(快速) 西荻窪駅徒歩12分
築年数	1989年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	315

賃貸

大洋荘

住所	東京都杉並区西荻北5丁目19番13号
交通	JR中央線(快速) 西荻窪駅徒歩9分
築年数	1975年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	345

賃貸

フラッツ西荻北

住所	東京都杉並区西荻北5丁目4番8号
交通	JR中央線(快速) 西荻窪駅徒歩8分
築年数	1991年10月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	761

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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