パステル下高井戸
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 67件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 56,134円 |
| 平均坪単価 | ＠10,503円 |
| 平均m²単価 | ＠3,177円 |
| 上位専有面積 | 18m²：31件 17.39m²：17件 20.65m²：11件 |
| 上位間取り | 1K：66件 ワンルーム：1件 |
パステル下高井戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／下高井戸駅 徒歩4分
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利用可能路線
『下高井戸駅』 京王線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都杉並区下高井戸1丁目5-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1989年4月
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総戸数
32戸
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小学校区域
杉並区立永福小学校
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中学校区域
杉並区立向陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パステル下高井戸の口コミ・評判
2018年7月
tkさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大きすぎず小さすぎずちょうど良い大きさの商店街。スーパーはまあまあの大きさの西友があります。何より全体的に街全体が雰囲気が明るいのがよい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 下高井戸に住まうという意味では北の杉並区側と南の世田谷赤堤で相当印象は異なります。南は穏やかな陽が優しく包む世田谷の閑静な住宅街です。松原公園というちょっと一休みにはちょうどいい大きさの公園もあり、東急世田谷線のおだやか走行音が落ち着きを与えます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックがあるので部外者は入ってきません。新聞の勧誘などあってもインターホンに応答しなければ良いと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 個々のお部屋によっても異なるとは思いますが、フローリングはきれいなものでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前商店街は大きくはありませんが活気があります。結構な大きさの西友があります。ほとんどの買い物は下高井戸で完結します。家電製品は新宿に出て買いましょう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 南側には松原公園がありますのでリラックスしたいときは利用できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
セリカワさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅が近く、スーパーや薬局等お店もたくさんありすごく便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2019年12月
さいはてさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | とても快適だわと感じました。しかしあくまでも主観であって、 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 下高井戸駅
ななみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心まで向かうのに思っていたほど時間がかからず、通勤は苦ではありませんでした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 食材を調達するお店が点在していて、お買い物に不自由しませんでした。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アットホームで雰囲気の良い飲食店があり、そのお店ならではのグルメを楽しめました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さめですが、子どもが遊べる公園があり退屈しません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街自体落ち着いています。閑静な住宅地で、治安も良いと思いました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心のわりに、賃貸費用が安いと感じました。 |
2023年7月 下高井戸駅
takataka1さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 下高井戸駅は、京王線に位置しており、特に急行や特急などの列車も停車するため、比較的迅速に新宿駅へアクセスできます。新宿は、東京都内でも主要なターミナル駅の一つであり、交通の要所です。 都心部へのアクセス: 京王線は、新宿駅を経由して東京都心部へのアクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 下高井戸駅周辺には、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストア、ファミレスなど、日常の買い物に便利な商業施設が多数存在します。食料品や日用品の調達が手軽にできるため、生活の利便性が高いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 下高井戸駅周辺の飲食店の多くは、手頃な価格帯で提供されています。リーズナブルなランチや居酒屋、カフェなどがあり、気軽に食事や飲み物を楽しむことができます。 下高井戸駅周辺の一部の飲食店は、アットホームな雰囲気を持っています。地元の人々や常連客との交流が楽しめる場所もあり、くつろいだ雰囲気の中で食事や飲み物を楽しむことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 下高井戸地域周辺には、子供向けの施設やイベントが充実しています。図書館や児童館、室内遊び場などがあり、子供の学びや遊びの場を提供しています。また、地域のイベントやフェスティバルなども開催され、子供との楽しい時間を過ごすことができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 下高井戸地域では、地域の人々がお互いに協力し、情報を共有するなど、コミュニティの結束が強い傾向があります。これにより、不審者の監視や犯罪の予防につながります。 下高井戸地域には、警察署や交番が存在し、地域の治安を維持するための取り組みが行われています。安全に関する相談や緊急時の対応など、地域住民の安全をサポートするための施設が整っています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 下高井戸地域の住宅価格は、都心部や一部の人気エリアに比べて比較的抑制された水準にあります。同様の条件や設備を持つ住宅を他のエリアと比べると、より手頃な価格で購入や賃貸が可能です。 また、生活費が比較的低い傾向にあります。食料品や日用品、飲食店の価格が比較的リーズナブルであるため、生活費の面で経済的な利益を享受できます。 |
2022年2月 下高井戸駅
【メリット】 23区内などにアクセスが良い割に家賃が安く、駅前の商店街も充実しています。そこまで人で溢れ……
2021年3月 下高井戸駅
【メリット】 駅構内には本屋、パン屋、雑貨屋、吉野家、ローソンなどがあります。また駅を出ると豊富に飲食店……
パステル下高井戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 1K | ー | 18 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1K | ー | 18 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 南東 | 17.39 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 東 | 18 | |||||||
| 2024年12月 | 7階 | 1K | ー | 18 | |||||||
…残り62件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区下高井戸の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■下高井戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
