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賃貸

乙甲ユースフル

総合評価：

4.3 アクセス数： 600

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 9件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	52,555円
平均坪単価	＠11,544円
平均m²単価	＠3,492円
上位専有面積	15.12m²：9件
上位間取り	ワンルーム：5件 1R：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

乙甲ユースフルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／西荻窪駅徒歩5分
利用可能路線
『西荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
所在地(住所)
東京都杉並区西荻北3丁目22-14 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1980年1月
総戸数
小学校区域
杉並区立桃井第三小学校
中学校区域
杉並区立荻窪中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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乙甲ユースフルの口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【西荻窪駅に対する口コミ】東京都杉並区にある西荻窪駅はJR中央線、総武線、東西線の3線利用可能。中央線は他の路線に比べて終電が遅めなので、都心でも比較的遅くまで飲んでいられます。ここ10年ほどでしょうか、とても人気の街になっているようで家賃は非常に高くなっています。しかし、この時代でも西荻の飲食店、八百屋さんはとても良心的です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【西荻窪駅に対する口コミ】小さな個人商店が多いおもしろい街です。大きなチェーン店がほとんど存在しません。参入しても大手は長続きしないようです。コロナ以前、週末の朝方は酔っ払いの方々が路上にたくさん転がっている光景をよく目にしましたが、それも今は以前ほどはいらっしゃらないように感じます。昼間からお酒を飲みながら叫んでいる名物おじさんもいらっしゃいますが、特に被害もありませんので、基本的に平和です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【西荻窪駅に対する口コミ】個人の飲食店が非常に多く、またとてもレベルの高いお店が多いのも特徴です。ビブグルマンに選ばれているお店も多数存在しています。カレー、ラーメン、街中華、イタリアン、フレンチ、スイーツ、和食で多くの名店が存在します。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【西荻窪駅に対する口コミ】街中にベビーカーが出入りしやすいお店が多いかと言われるとそうでもないかもしれません。おむつかえなどするにも、いくつかできそうなお店はありますが、小規模で数も多くありません。ただ、個人商店の方々は人情あふれる方が多い印象で、何か困ったときは助けてくださる人が多いです。

西荻窪駅のデメリット（4件）

西荻窪駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月西荻窪駅

Neigeさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	他の駅より混雑していない、ホームが少なくて移動しやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	駅外の周りにはコンビニや薬局など充実している
飲食店の充実	5	メリット	駅内と駅外にもコンビニがあるので比較的利便性は高い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	治安が良いので、ファミリー層が多く住んでいる
治安	5	メリット	治安が良く、夜はかなり閑静な住宅街になる
コストパフォーマンス	5	メリット	綺麗な家が多いので、住んでいる人も優しい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・170文字）

2023年3月西荻窪駅

かなつさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中央線も総武線も通っているので、アクセスがとても良い
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにスーパーや薬局があるのがとても良い。
飲食店の充実	5	メリット	近くにマクドナルドやサイゼリアの軽食もあり、焼肉などもある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	とても治安がよいので、子育てには向いていると思う。
治安	5	メリット	どちらの出口をでてもとても治安は良いと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から10分ほどあるけば、少し家賃は抑えられる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

2023年3月西荻窪駅

ぽっちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東西線、中央本線、総武線が利用できる。新宿まで各駅でも20分かからないので丁度良い。総武線は2つ隣の三鷹駅が始発なので比較的すいた状況で乗ることが出来る。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺に薬局やスーパー、クリニックが充実している。駅から少し歩くと個人店の雑貨屋さんや文房具店があり買い物に便利。商店街もいくつかあり、それぞれが充実しており街歩きが楽しい。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺～徒歩10分圏内まで、さまざまな飲食店がある。個人店が多くどこも雰囲気があり味も良いお店が多い。食べログの有名店も多くあるため飲食店を選ぶ楽しさがある。カレーでは「ＳＰＯＯＮ」「オーケストラ」、タンメンで有名な「はつね」、喫茶「物豆奇」「村田商會」などが個人的には特にお勧め。駅周辺にはチェーン店も多くあるため手軽に食事をしたい際にはそちらの利用も便利。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子供がいないので詳細は分からないが小学校は複数あり、駅から少し歩くが桃井原っぱ公園や善福寺公園がある。
治安	4	メリット	駅周辺はお店も多いので夜も明るく人の気配を感じる事が出来る。落ち着いた年齢層の方が多いので夜遅くに酔っ払いが騒いでいるという光景もあまり見かけない。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心へのアクセスや飲食店の多さ、買い物の利便性を考えるととても住みやすい。駅から少し離れると静かな住宅街なのでのんびり過ごす事も出来る。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・505文字）

2022年1月西荻窪駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】改札を出たエリアが広く感じ解放感があります。地方の直産野菜みたいのを改札出たこのエリアで売……

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（残り197文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

乙甲ユースフルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年9月	1階	ワンルーム	西	15.12
2019年7月	1階	ワンルーム	西	15.12
2019年6月	1階	ワンルーム	西	15.12
2019年1月	1階	ワンルーム	西	15.12
2018年4月	1階	ワンルーム	西	15.12
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区西荻北の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場西荻窪駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区西荻北の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■西荻窪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0
～7.5	7	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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乙甲ユースフルの周辺地図

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富士見ハイツ

住所	東京都杉並区西荻北3丁目22番19号
交通	JR中央線(快速) 西荻窪駅徒歩2分
築年数	1980年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	346

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ハイデンスニイクラ

住所	東京都杉並区西荻北3丁目
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	1
アクセス数	150

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MARUITOCLUS西荻窪

住所	東京都杉並区西荻北3丁目27番15号
交通	JR中央線(快速) 西荻窪駅徒歩5分
築年数	2022年2月
階建て	地上2階建地下1階
総戸数	27戸

口コミ数	0
アクセス数	53

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	MARUI TOCLUS 西荻窪 108	6.9万円 (4,000円)	無	無	9.93m²	ワンルーム	1階	南東
全件を表示する

賃貸

ハウスささおき

住所	東京都杉並区西荻北3丁目33番7号
交通	JR中央線(快速) 西荻窪駅徒歩5分
築年数	1968年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	315

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エクシード西荻

住所	東京都杉並区西荻北3丁目34番8号
交通	JR中央・総武線西荻窪駅徒歩6分
築年数	1991年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	307

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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