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セレニテフラン梅田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 北区 > 西天満 > 南森町駅 > セレニテフラン梅田

賃貸

セレニテフラン梅田

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 357
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セレニテフラン梅田の外観：セレニテフラン梅田
  • セレニテフラン梅田の外観：セレニテフラン梅田
  • セレニテフラン梅田のその他：セレニテフラン梅田
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  • セレニテフラン梅田のその他：セレニテフラン梅田

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 158件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 159,221円
平均坪単価 ＠12,849円
平均m²単価 ＠3,887円
上位専有面積 43.94m²：86件 41.71m²：47件 43.3m²：23件
上位間取り 2LDK：158件

セレニテフラン梅田の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩7分
    大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『東梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区西天満6丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2024年4月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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セレニテフラン梅田の【賃貸】物件情報

セレニテフラン梅田
セレニテフラン梅田
賃料(管理費)
17.9万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
41.71m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

セレニテフラン梅田の口コミ・評判

2024年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ユニバーサルスタジオジャパンにもZepp大阪にも行ける。個人的に都会は物価が高いという印象がありますが安いところもあるよ。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】徒歩数分で大型商業施設があるところがものすごくいいなと感じた。夜にも利用したことあるが、特におかしな人や変わった人は見たことは無い
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ご飯屋さん、カフェ、居酒屋、お土産屋さんなんでもあるからいい。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】個人的に全体的に段差が少なく車椅子の方でも利用しやすいのではないか。
大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅のデメリット（4件）
大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 大阪天満宮駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田の隣の駅で歩くと天満駅もあり大変便利な駅で治安もとてもいいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大体必要なものはなんでもあります。大きな施設は梅田に行けば揃うので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店や居酒屋なら困ることはありません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前に小学校も幼稚園もあるので良いかと思います。
治安
5 		メリット 基本オフィス街なので治安はいいかと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近都会ですが住宅街は静かなので良いかと
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・180文字）

2023年5月 大阪駅

たかさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数が多い。おおさか東線も使える。快速が止まる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物ができる場所がたくさんある。傘がなくても行けて、行きやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 梅田の割にリーズナブルなお店もあって選びやすい。友人といきやすい。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅に多目的トイレがあるのが多い。エレベーターが多い。
治安
2 		メリット 街灯が多いので大通りなど場所を選べば夜も比較的歩きやすい
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性が高い。アクセスがよく、買い物も充実するため。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・231文字）

2023年5月 大阪駅

あーちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪神梅田駅　利便性がとてもあり
近くにショッピングモールがあるのはもちろんの事、どこに行くにも乗り換えしやすいのでとても便利な場所。
生活利便施設の充実
5 		メリット 美味しいご飯屋さん。カフェや居酒屋
映画館やその他の商業施設、病院はもちろんの事、服屋さんもかなりあるのでとても便利です。私はhepによく行きます
飲食店の充実
5 		メリット 流行りのものがとにかくあります。
昔はタピオカやチーズハットグ
韓国料理なども多数ありとても人気です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園や学校や公園などは
多数あり子育てにはあまり不便を感じないです。
治安
5 		メリット 阪神より阪急の方が明らかに治安がいい。メリットは警察の多さだと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット どこに行くにも電車1本で行けるところと街並みがとても綺麗。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・264文字）

2022年9月 大阪駅

もかかさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 関西の中心地で各路線が集まっている主要駅
生活利便施設の充実
5 		メリット とにかくなんでもある。困ることはないのではないか。
飲食店の充実
4 		メリット 昔ながらのお店もあれば最新のお店もあり老若男女楽しめる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット なんでもそろっていて子連れにも楽しめる場所も多い。
治安
3 		メリット 綺麗なところはとても綺麗にされていて快適
コストパフォーマンス
2 		メリット なんといっても西日本の中心地なので利便性は高い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・202文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セレニテフラン梅田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 5階 2LDK 東 41.71
2025年4月 9階 2LDK 東 41.71
2025年3月 12階 2LDK 南 43.94
2025年3月 4階 2LDK 南 43.94
2025年3月 2階 2LDK ー 43.94

…残り153件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区西天満の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 44 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 110 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    Y’sCourt東梅田

    Y’sCourt東梅田の外観
    住所 大阪府大阪市北区野崎町7番13号
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩10分
    築年数 2013年9月
    階建て 地上14階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 18
    アクセス数 307
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Y’s Court東梅田
    Y’s Court東梅田     		14.8万円
    (10,000円)    		 無 350,000円 55.57m² 1LDK 3階 北西
    Y s Court 東梅田 901
    Y s Court 東梅田 901     		15.3万円
    (10,000円)    		 無 350,000円 55.57m² 1LDK 9階 西
    Y s Court東梅田
    新着
    Y s Court東梅田     		15.3万円
    (10,000円)    		 無 350,000円 55.57m² 1LDK 3階 西
    情報取得日:2025年07月11日
    Y s Court 東梅田 1305
    Y s Court 東梅田 1305     		18.5万円
    (11,000円)    		 無 300,000円 63.59m² 2LDK 13階 -
    Y s Court 東梅田
    Y s Court 東梅田     		18.5万円
    (11,000円)    		 50,000円 300,000円 60.26m² 2LDK 14階 東
    Y s Court東梅田
    Y s Court東梅田     		18.5万円
    (11,000円)    		 無 300,000円 60.26m² 2LDK 13階 東
    Y s Court 東梅田 1406
    Y s Court 東梅田 1406     		18.5万円
    (10,000円)    		 無 300,000円 60.26m² 1LDK 9階 -
  • 賃貸

    Y's Court東梅田

    Y's Court東梅田の外観
    住所 大阪府大阪市北区野崎町7番13号
    交通 大阪メトロ堺筋線 扇町駅 徒歩9分
    築年数 2013年9月
    階建て 地上14階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2367
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Y’s Court東梅田
    Y’s Court東梅田     		14.8万円
    (10,000円)    		 無 350,000円 55.57m² 1LDK 3階 北西
    Y s Court 東梅田 901
    Y s Court 東梅田 901     		15.3万円
    (10,000円)    		 無 350,000円 55.57m² 1LDK 9階 西
    Y s Court東梅田
    新着
    Y s Court東梅田     		15.3万円
    (10,000円)    		 無 350,000円 55.57m² 1LDK 3階 西
    情報取得日:2025年07月11日
    Y s Court 東梅田 1305
    Y s Court 東梅田 1305     		18.5万円
    (11,000円)    		 無 300,000円 63.59m² 2LDK 13階 -
    Y s Court 東梅田
    Y s Court 東梅田     		18.5万円
    (11,000円)    		 50,000円 300,000円 60.26m² 2LDK 14階 東
    Y s Court東梅田
    Y s Court東梅田     		18.5万円
    (11,000円)    		 無 300,000円 60.26m² 2LDK 13階 東
    Y s Court 東梅田 1406
    Y s Court 東梅田 1406     		18.5万円
    (10,000円)    		 無 300,000円 60.26m² 1LDK 9階 -
  • 賃貸

    ビエラ老松

    住所 大阪府大阪市北区西天満4丁目
    交通 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩6分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 10
    アクセス数 1005
  • 賃貸

    NISHITENMA-Y’S VILLA

    NISHITENMA-Y’S VILLAの外観
    住所 大阪府大阪市北区西天満4丁目
    築年数 2007年9月
    階建て 地上10階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 101
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    NISHITENMA-Y s village
    NISHITENMA-Y s village     		9万円
    (11,000円)    		 無 150,000円 35.7m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    NISITENMA Y`s VILLAGE

    住所 大阪府大阪市北区西天満4丁目
    交通 JR東西線 北新地駅 徒歩8分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上10階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 18
    アクセス数 30

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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