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HOME > 中古マンション > 広島県 > 福山市 > 向陽町 > 福山駅 > 第三向陽マンション

中古

第三向陽マンション

アクセス数： 127

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

基本情報
評判
売る・貸す

不動産会社様による画像投稿はこちら。

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:11件

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第三向陽マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR福塩線／福山駅バス13分
利用可能路線
『福山駅』　JR山陽本線　JR山陽新幹線　JR福塩線　
所在地(住所)
広島県福山市向陽町1丁目26-12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1975年7月
総戸数
管理方式
自主
用途地域
第一種中高層住居専用地域
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

第三向陽マンションの【中古】販売情報本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

第三向陽マンションの【賃貸】物件情報

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2023年10月福山駅

そらさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	主要駅であり、本数も多い。朝は混雑するが、時間をずらせば座れます。
生活利便施設の充実	5	メリット	食品、アパレル店舗が多くあります。ユナイテッドアローズによく行きます。
飲食店の充実	5	メリット	サンステ福山に、美味しいお店がいっぱいあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園の数は多いと思います。多機能トイレも数か所あります。
治安	3	メリット	朝は人と車が多いが、特に治安が悪いと感じたことはありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	コストパフォーマンスはいいとは言えないかもしれないですが、駅周辺に住めば、車等使用せずに買い物できます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・223文字）

2021年10月福山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ショッピングモールと直結しているので、買い物やお土産を買うのに便利がいいです。
……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り138文字）

2021年10月福山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】通勤・通学でよく使用していました。現在は駅前やバス停も綺麗に整備されているため、使い心地が……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り136文字）

2020年2月福山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の地下に無料送迎場が作られ、送り迎えが便利に行えるようになった。また、コインパーキングや……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第三向陽マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年5月	2024年6月	1階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
2	2021年7月	2021年7月	4階	3LDK	北	ー							ー
3	2020年12月	2021年7月	4階	3LDK	北	ー							ー
4	2019年6月	2019年9月	4階	4DK	南	ー							ー
5	2019年5月	2020年3月	4階	3LDK	南	角部屋							ー
6	2018年11月	2018年12月	1階	3LDK	ー	角部屋リフォーム							ー
7	2018年11月	2020年3月	4階	3LDK	南	角部屋							ー
8	2018年5月	2018年6月	4階	3LDK	南	ー							ー
9	2018年5月	2018年10月	4階	3LDK	南	角部屋							ー
10	2017年12月	2018年2月	1階	3LDK	南	角部屋							ー
11	2016年8月	2016年11月	2階	3LDK	南	リフォーム							ー
平均			3階				74.27㎡	9.83㎡	448万円	＠20万円	＠6万円	2,545円 34円	7,454円 100円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝第三向陽マンションの売買相場緑線＝福山市向陽町の売買相場青線＝福山市の売買相場福山駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■第三向陽マンションの売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■福山市向陽町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福山市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福山駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	72.14～72.14㎡｜72.14㎡	506万円｜23万円/坪
2階～2階	72.14～72.14㎡｜72.14㎡	450万円｜20万円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	72.14～83.87㎡｜75.49㎡	422万円｜18万円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	72.14～72.14㎡｜72.14㎡	358万円｜17万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	83.87～83.87㎡｜83.87㎡	690万円｜27万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	7	1	0
～1,000	0	0	0	3	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

第二向陽マンション

住所	広島県福山市向陽町1丁目26番10号
最寄駅	JR福塩線横尾駅徒歩21分
築年月	1975年7月
階建	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	15
偏差値	ー
アクセス数	2881

中古

向陽マンション

住所	広島県福山市向陽町1丁目9番9号
最寄駅	JR山陽本線福山駅バス13分
築年月	1972年6月
階建	地上4階建

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	3826

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

八朔ハウス

住所	広島県福山市清水ケ丘12番31号
交通	JR福塩線横尾駅徒歩25分
築年数	2015年1月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	0
アクセス数	111

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	八朔ハウス　Ｂ B	6万円 (2,000円)	無	無	59.62m²	2LDK	1階	南東

	八朔ハウス	6万円 (2,000円)	無	無	59.69m²	2LDK	1階	南東

全件を表示する

賃貸

サンオーレせんだ

住所	広島県福山市久松台2丁目26番22号
築年数	2001年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	93

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サン・オーレせんだ 102	5.4万円 (-円)	1ヶ月	無	50.4m²	2LDK	1階	南

	サン・オーレせんだ 302	5.4万円 (-円)	2ヶ月	無	50.4m²	2LDK	3階	-

	サンオーレせんだ 102	5.4万円 (-円)	1ヶ月	無	50.4m²	2LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

サンクレスト

住所	広島県福山市木之庄町6丁目8番19号
交通	JR山陽本線福山駅徒歩20分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	79

賃貸

アーバン久松台C

住所	広島県福山市久松台1丁目10番14号
築年数	1987年7月
階建て	地上1階建

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバン久松台C 103	3.8万円 (2,000円)	無	無	40.92m²	2DK	1階	南

全件を表示する

賃貸

レオパレスエクレール

住所	広島県福山市久松台1丁目18番2号
交通	JR山陽本線東福山駅バス7分
築年数	2003年7月
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	426

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスエクレール 104	3.5万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.72m²	1K	1階	-

	レオパレスエクレール 202	3.8万円 (4,500円)	無	1ヶ月	26.49m²	1K	2階	-

	レオパレスエクレール 101	4.9万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.72m²	1K	1階	-

全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

サーパス福山駅ザ・ガーデン

価格	3,960万円～3,960万円
所在地	広島県福山市東桜町39番（地番）
交通	山陽本線（JR西日本）「福山」駅徒歩6分（約460m）
階建	地上15階建
総戸数	56戸
専有面積	72.74㎡～72.74㎡
間取り	2LDK

スコア	4.2
投票数	1票
アクセス数	6223

新築

ザ・マークスコート福山

価格	4,008万円～4,008万円
所在地	広島県福山市光南町2丁目8番1（地番）
交通	「野上町」バス停徒歩2分（約150m・トモテツバス市内循環線・鞆線・新川線）
階建	地上15階建
総戸数	154戸
専有面積	69.31㎡～69.31㎡
間取り	3LDK

スコア	4.0
投票数	0票
アクセス数	1099

新築

ブランシエラ福山

価格	3,590万円～5,650万円
所在地	広島県福山市旭町3-8（地番）
交通	山陽本線（JR西日本）「福山」駅徒歩15分
階建	地上13階建
総戸数	72戸
専有面積	80.97㎡～100.31㎡
間取り	3LDK・4LDK

スコア	4.0
投票数	0票
アクセス数	2455

新築

ヴェルディ・クレール春日

価格	3,388万円～3,808万円
所在地	広島県福山市春日町六丁目144番1（地番）
交通	「吉田東」バス停徒歩4分（井笠バスカンパニー）
階建	地上15階建
総戸数	44戸
専有面積	70.64㎡～79.00㎡
間取り	3LDK

スコア	3.9
投票数	1票
アクセス数	2705

新築

ヴェルディ沖野上［パークテラス］Ⅱ

価格	3,238万円～3,828万円
所在地	広島県福山市多治米町6丁目948番（地番）
交通	「エフピコアリーナふくやま前」バス停徒歩2分（中国バス）
階建	地上15階建
総戸数	101戸
専有面積	70.64㎡～77.18㎡
間取り	3LDK

スコア	3.9
投票数	1票
アクセス数	3181

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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