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アマデウス・コーポの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 杉並区 > 下井草 > 井荻駅 > アマデウス・コーポ

賃貸

アマデウス・コーポ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 811
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 42件
口コミ メリット:2件 デメリット:0件 特徴:0件
平均賃料相場 54,571円
平均坪単価 ＠8,661円
平均m²単価 ＠2,620円
上位専有面積 20m²：29件 20.44m²：8件 18m²：5件
上位間取り ワンルーム：31件 1K：7件 1R：4件

アマデウス・コーポの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／井荻駅 徒歩5分
    西武新宿線／下井草駅 徒歩12分
    西武新宿線／上井草駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『井荻駅』　西武新宿線　
    『下井草駅』　西武新宿線　
    『上井草駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区下井草5丁目15-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年4月

  • 総戸数

    2戸

  • 小学校区域

    杉並区立桃井第五小学校

  • 中学校区域

    杉並区立中瀬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アマデウス・コーポの口コミ・評判

2020年6月

ぽんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 西武線が激近なので、西武線利用する方にとっては利便性がよいと思います。荻窪へは自転車で行ける距離ですが、駅の自転車置き場の所在については不明。道路際で車の通りが激しいので、そこそこ音はする。車が止まってくれないので、なかなか渡れずイライラすることがある。お隣が緑多いので、虫の発生や落葉が多めでベランダに入ってくる
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2020年10月

ぽんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット クロスや床はリノベーションされていて綺麗ですが、化学物質の匂いがひどい
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 井荻駅

きなさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 座りやすい。台風の時でも動いている。風景がのどか
生活利便施設の充実
2 		メリット 物価が安い、比較的あんまり混んでいない、静か、病院はそろっている
飲食店の充実
2 		メリット 食べログ上位のラーメン屋はある。おいしいカレー屋もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園があり、物価も安く、車も保有しやすいし運転もしやすい
治安
3 		メリット 駅前に公園がある。住宅街なので基本的には静かで安全
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は安く、新宿へも行きやすいのでコスパはいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2023年6月 井荻駅

Aikoさん

11件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅近くにスーパーや飲食店が一通りあるので、帰宅時に便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前のスーパー、ドラッグストア、コンビニ、飲食店がある。
飲食店の充実
4 		メリット 手軽に使える飲食店やスーパー、惣菜屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園があり、散歩するには良さそうだと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は比較的抑えめの物件が見つかりやすいと思う。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・224文字）

2022年10月 下井草駅

あみちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅の真ん前に関東バスが荻窪行と阿佐ヶ谷行が出ているしすぐ横に石神井公園行もでているので私としては便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 車の通りはあまりないので、買物は楽だし、スーパーが二つにコンビニは三つあるので、日常の買い物はできる。
飲食店の充実
4 		メリット ファミレスが一つと一般的なチェーン店の食事処は複数あるので普段の生活には支障はない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 町中に公園は結構あるので、子供を遊ばせるところはある。
治安
5 		メリット 閑静な住宅地なので静かだし、治安は大丈夫だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 便利さや環境のよさから考えて、不動産の価格は適正だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・239文字）

2022年8月 上井草駅

やすさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿まで1本で乗りかえなくいくことができます。高田馬場で山手線に乗り換えも可能です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の周辺に飲食店があり生活に必要なものはそろいます。
飲食店の充実
4 		メリット アストラーザという有名な洋食店がテレビにでたこともあり人気です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 少し距離はありますが石神井公園があります。
治安
5 		メリット 住宅街ですので事件が起こったり、大きな音が聞こえたりすることはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内から離れているということもあって家賃も安く住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・238文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アマデウス・コーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年5月 2階 ワンルーム ー 20
2023年3月 2階 ワンルーム 東 20
2023年1月 2階 ワンルーム 東 20
2023年1月 1階 ワンルーム 南 20
2022年12月 1階 1K 南 20

…残り37件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■杉並区下井草の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■下井草駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 5 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    リヴィエラ

    リヴィエラの外観
    住所 東京都杉並区下井草5丁目19番21号
    交通 西武新宿線 井荻駅 徒歩3分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リヴィエラ 00206
    新着
    リヴィエラ 00206     		6.9万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 20.62m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月19日
  • 賃貸

    シエスタ下井草

    シエスタ下井草の外観
    住所 東京都杉並区下井草4丁目27番13号
    交通 西武新宿線 井荻駅 徒歩5分
    築年数 2008年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 406
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シエスタ下井草
    シエスタ下井草     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 9.5m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    サンハイツアイダ

    サンハイツアイダの外観
    住所 東京都杉並区下井草5丁目23番5号
    交通 西武新宿線 井荻駅 徒歩1分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 590
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイツアイダ ３０２
    サンハイツアイダ ３０２     		5.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 18m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    コーポ園

    コーポ園の外観
    住所 東京都杉並区下井草4丁目27番4号
    交通 西武新宿線 井荻駅 徒歩6分
    築年数 2009年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 337
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ園
    コーポ園     		6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19.04m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ラ・レジダンス・ド・アルボレ

    住所 東京都杉並区下井草5丁目11番16号
    交通 西武新宿線 井荻駅 徒歩2分
    築年数 1985年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 9
    アクセス数 342

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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